Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2018 ~ М-736/2018 от 26.06.2018

Дело № 2-823/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Боровский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жаркова Ю.А.,

при секретаре Смирновой О.А.,

с участием представителя истца по доверенности Слитинского И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) к Богачевой ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору потребительского кредита и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) обратился в суд с исковым заявлением к Богачевой Ю.В. о расторжении договора потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по нему в сумме 2781696 рублей 41 копейка и обращении взыскания на предметы залога, путем продажи на публичных торгах: на земельный участок площадью 400кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в районе д.<адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 305259 рублей; на земельный участок площадью 400кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в районе д.<адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 305259 рублей; на жилой дом общей площадью 105,7кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Кабицино, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2064445 рублей, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) заключил с Богачевой Ю.В. кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 2400000 рублей под 18% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма кредита была перечислена на счет Богачевой Ю.В., однако она надлежащим образом погашение задолженности по платежам не осуществляла, допуская просрочки платежей. ДД.ММ.ГГГГ Богачевой Ю.В. направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате причитающихся процентов, пени и расторжении данного кредитного договора, которое получено Богачевой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 2781696 рублей 41 копейка, в том числе: основной долг в размере 2356387 рублей 31 копейка, проценты за пользование кредитом в размере 387474 рубля 05 копеек, пени за просрочку уплаты основного долга в размере 22652 рубля 34 копейки, пени за просрочку уплаты процентов в размере 15182 рубля 71 копейка. Истец также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 34108 рублей 48 копеек.

Ответчик Богачева Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) Слитинский И.Д. исковые требования поддержал, просил их полностью удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ДД.ММ.ГГГГ АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) заключил с Богачевой Ю.В. договор потребительского кредита № о предоставлении кредита в размере 2400000 рублей под 18% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ, погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в размере 60944 рубля 23 копейки в соответствии с графиком платежей. За просрочку внесения ежемесячных платежей Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего Договора от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Неустойка носит штрафной характер. При просрочке более шестидесяти календарных дней в течение последних ста восьмидесяти дней, а если срок возврата кредита менее шестидесяти календарных дней, то при просрочке более десяти календарных дней Кредитор вправе потребовать расторжения договора и досрочного возврата кредита и уплаты процентов. (л.д.18-22)

Согласно банковскому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) перечислило Богачевой Ю.В. на счет денежные средства в размере 2400000 рублей в соответствии с вышеуказанным кредитным договором. (л.д.23)

Таким образом, со стороны АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) договорные обязательства перед Богачевой Ю.В. о предоставлении кредита полностью исполнены.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Богачева Ю.В. свои обязательства перед АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) исполняла не надлежащим образом, что подтверждается выпиской по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17)

Как следует из расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовавшаяся по кредитному договору № задолженность Богачевой Ю.В. перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2781696 рублей 41 копейка, в том числе: основной долг в размере 2356387 рублей 31 копейка, проценты за пользование кредитом в размере 387474 рубля 05 копеек, пени за просрочку уплаты основного долга в размере 22652 рубля 34 копейки, пени за просрочку уплаты процентов в размере 15182 рубля 71 копейка. (л.д.8-16)

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) о взыскании с Богачевой Ю.В. задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Статьями 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда, в частности, только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ Богачевой Ю.В. направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном погашении кредита в полном объеме, уплате причитающихся процентов за пользование кредитом и неустойки, с предложением о расторжении кредитного договора в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, которое получено Богачевой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.35-37)

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что невыполнение обязательств Богачевой Ю.В. по возврату суммы кредита является существенным нарушением кредитного договора, а потому исковые требования АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 п.2 ст.350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с индивидуальными условиями вышеуказанного кредитного договора Заемщик в обеспечение обязательств по договору передает Банку в залог земельный участок площадью 400кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в районе д.<адрес>, земельный участок площадью 400кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в районе д.<адрес>, жилой дом общей площадью 105,7кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Кабицино, <адрес>, на основании договора об ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Залогодателем с Кредитором.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) и Богачевой Ю.В. заключен договора об ипотеки №, согласно которому Богачева Ю.В. в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предметами ипотеки являются принадлежащие на праве собственности Залогодателю: земельный участок площадью 400кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в районе д.<адрес>, оцененный сторонами в сумме 305259 рублей, земельный участок площадью 400кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в районе д.<адрес>, оцененный сторонами в сумме 305259 рублей, жилой дом общей площадью 105,7кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Кабицино, <адрес>, оцененный сторонами в сумме 2064445 рублей. (л.д.24-28)

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на предметы залога, путем продажи на публичных торгах, подлежат удовлетворению, при этом продажная цена заложенного имущества составляет в сумме 2674963 рубля.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) оплачена государственная пошлина в доход бюджета в размере 34108 рублей 48 копеек.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 34108 рублей 48 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество).

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) и Богачевой ФИО6 с 20 июня 2017 года.

Взыскать с Богачевой ФИО7 в пользу Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) задолженность по кредитному договору в сумме 2781696 (два миллиона семьсот восемьдесят одна тысяча шестьсот девяносто шесть) рублей 41 копейка, в том числе: основной долг в размере 2356387 (два миллиона триста пятьдесят шесть тысяч триста восемьдесят семь) рублей 31 копейка, проценты за пользование кредитом в размере 387474 (триста восемьдесят семь тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля 05 копеек, пени за просрочку уплаты основного долга в размере 22652 (двадцать две тысячи шестьсот пятьдесят два) рубля 34 копейки, пени за просрочку уплаты процентов в размере 15182 (пятнадцать тысяч сто восемьдесят два) рубля 71 копейка, а также расходы по уплате госпошлины в размере 34108 (тридцать четыре тысячи сто восемь) рублей 48 копеек, а всего в сумме 2815804 (два миллиона восемьсот пятнадцать тысяч восемьсот четыре) рубля 89 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество Богачевой ФИО8, путем продажи на публичных торгах: на земельный участок площадью 400кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в районе д.<адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 305259 (триста пять тысяч двести пятьдесят девять) рублей; на земельный участок площадью 400кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в районе д.<адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 305259 (триста пять тысяч двести пятьдесят девять) рублей; на жилой дом общей площадью 105,7кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Кабицино, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2064445 (два миллиона шестьдесят четыре тысячи четыреста сорок пять) рублей.

Ответчик вправе обратиться в Боровский районный суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий            подпись имеется             Ю.А. Жарков

Копия верна    

Судья