Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2016 ~ М-111/2016 от 26.02.2016

              Дело № 2-184/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016 года                                                                                       г. Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области

в составе председательствующего судьи Чепелевой О.М.,

с участием истца Комракова В.В.,

при секретаре Карташовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комракова В.В. к администрации МО - Новомичуринское городское поселение, к Территориальному управлению Росимущества по Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Комраков В.В. обратился в суд с иском администрации МО - Новомичуринское городское поселение, к Территориальному управлению Росимущества по Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер его отец - ФИО2. Истец, являясь наследником Комракова В.В., обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ему было отказано в оформлении наследства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на данный земельный участок, подтверждающий право собственности наследодателя. Истец считает, что умерший ФИО2 фактически являлся собственником указанного земельного участка, был внесен в списки членов гаражного кооператива «<данные изъяты>», исполнял права и обязанности собственника, однако не воспользовался правом на оформление данного земельного участка в собственность и не получил в ДД.ММ.ГГГГ годы свидетельство на право собственности на землю. Истец после смерти наследодателя принял указанное наследственное имущество. Никто не оспаривал право собственности умершего Комракова В.В. на данный земельный участок. Истец полагает, что его отец ФИО2 владел указанным земельным участком по праву собственности, и земельный участок должен перейти в порядке наследования в его собственность.

Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, назначение - для строительства гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что после смерти отца Комракова В.В. он фактически принял часть наследственного имущества и виде указанного земельного участка и расположенного на нем гаража, который после смерти отца по настоящее время использует по назначению, оплачивает членские взносы; иные наследники первой очереди - Комракова Н.Н. - жена наследодателя Комракова В.В. и мать истца, не возражает, что именно истец принимает наследственное имущество после смерти Комракова В.В..

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Комракова Н.Н. не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истца Комракова В.В., исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

На основании     п. 1.4. Инструкции Роскомзема ОТ 09.03.1992 г. "О порядке выдачи государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения " - государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам... при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование.

В соответствии с п.1.11. Государственный акт составляется в двух экземплярах и подписывается     главой     местной     администрации.     Первый     экземпляр     выдается собственнику, второй хранится в районном комитете по земельной реформе или сельской, поселковой, городской администрации.

На основании п.3.1 Инструкции - Государственные акты на право собственности на землю выдаются в     населенных     пунктах - главой      сельской, поселковой, городской администрации.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются действиями постоянного действия и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

В период предоставления спорного земельного участка -1977 г., выдача свидетельств гражданам о предоставлении земельного участка в собственность осуществлялась на основании постановлений глав местной администрации, что удостоверялось в дальнейшем государственным актом.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользованного, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2. ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.1 ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п.2 ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным     органом     государственной власти в     порядке,     установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с п.7 ст. 25.2. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или иным основаниям право собственности расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть предоставлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.5). Истец Комраков В.В. приходится умершему ФИО2 и третьему лицу по делу - Комраковой Н.Н. сыном, что подтверждается копией свидетельства о рождении истца (л.д.6); третье лицо по делу - Комракова Н.Н. приходится умершему ФИО2 женой, что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д.7).

Третье лицо Комракова Н.Н., как и истец, являясь наследником первой очереди после смерти Комракова В.В., отказалась получать свидетельство о праве на наследство по закону.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. председателя исполкома Новомичуринского поселкового Совета депутатов трудящихся (л.д.9), постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. главы администрации г.Новомичуринск «О выделении дополнительного земельного участка гаражному кооперативу «<данные изъяты>» (л.д.10), постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. главы администрации г.Новомичуринск «О закреплении земельного участка гаражному обществу «<данные изъяты>», постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. и.о.главы администрации г.Новомичуринск «О внесении изменений и дополнений в ранее изданные постановления» (л.д.11), был организован гаражный кооператив и разрешен отвод земельного участка кооперативу «<данные изъяты>» под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно списку членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» под номером № указан ФИО2 (л.д.12-13).

Справкой председателя ГНО «<данные изъяты>» подтверждается, что гараж № числится за Комракова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года; после смерти Комракова В.В. гаражом по назначению пользуется его сын - Комраков В.В. (л.д.16).

Судом установлено, что отсутствуют сведения о правах на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, что подтверждается копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.18).

В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследство в виде принадлежавшего наследодателю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, и пользуется данным земельным участком по назначению. Однако выдать свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество, а именно на земельный участок,расположенный по адресу: <адрес> №, нотариус отказалась, поскольку на основании представленных документов считать доказанным факт принадлежности земельного участка умершему ФИО2 на праве собственности не представляется возможным. При своей жизни умерший наследодатель открыто владел и пользовался на праве собственности указанным земельным участком, однако, как выяснилось при оформлении наследства, он в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на земельный участок в органах государственной регистрации.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО7, который пояснил в судебном заседании, что его гараж расположен по соседству с гаражом Комраковых. Гараж № строил отец ФИО10, после его смерти гаражом продолжают пользоваться Комракова Н.А. и их сын Комраков В.В.

При таких обстоятельствах, установленных судом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежали имущественные права на земельный участок из земель населенных пунктов, назначение - для строительства гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, который после его смерти ДД.ММ.ГГГГ входит в состав открывшегося наследства по закону, так как ФИО2 имел право на получение свидетельства о правах на земельный участок, который подлежит включению в состав наследства по закону, открывшегося после его смерти. Истец, являясь наследником первой очереди, своевременно принявшим наследственное имущество, в том числе и имущественные права на спорное имущество, приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, иные наследники первой очереди отказались от принятия наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Комраковым В.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, назначение - для строительства гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанской областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья -