Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1819/2017 ~ М-1632/2017 от 29.06.2017

Дело № 2-1819/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 01 августа 2017 года Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре         Усманове А.А.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г.Оренбурга Каратаева МА, представителя истца администрации г.Оренбурга - Пестовой ЛН, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, , ответчиков Пугачевой ЕВ, Пугачева МД, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Оренбурга к Пугачевой ЕВ, Пугачеву МД о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с указанным иском, указав, что нанимателем муниципальной двухкомнатной квартиры общей площадью 41,20 кв.м. по адресу: <адрес> является Пугачева Е.В.

Заключением межведомственной комиссии от 26 октября 2011 года № 205 указанный дом признан аварийным.

На основании данного заключения дом включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы», утверждённую постановлением администрации г. Оренбурга от 15 апреля 2013 года № 788-п.

Для предоставления по договору социального найма ответчику в собственность муниципального образования «город Оренбург» была приобретена двухкомнатная <адрес> общей площадью 42,10 кв.м., в <адрес> в <адрес>.

Предлагаемая ответчикам квартира расположена во вновь построенном многоквартирном доме, находится в черте города, общая ее площадь превышает площадь квартиры в аварийном доме.

На основании вышеизложенного просит суд выселить Пугачеву Е.В., Пугачева М.Д. из <адрес> в <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения-двухкомнатной <адрес>, общей площадью 42,10 кв.м., в <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Впоследствии истец исковые требования уточнил и просил выселить Пугачеву Е.В., Пугачева М.Д. из <адрес> в <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения- двухкомнатной <адрес>, общей площадью 46 кв.м., в <адрес> в <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца Пестова Л.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пугачева Е.В., Пугачев М.Д. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение помощника прокурора Каратаева М.А., полагавшего, что требования администрации являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст. 86 - 89 ЖК РФ.

Аналогичные положения закреплены в муниципальной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы".

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным стст.86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населённого пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населённом пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом, неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нём коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст.89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённом постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (далее - Положение). Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пп.12 и 20 Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объёмно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Из приведённых положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м. является Пугачева Е.В.

Как усматривается из справки ООО УК «Центр-ЖКХ» в <адрес>. 29 по <адрес> в <адрес> зарегистрированы Пугачева Е.В., Пугачев М.Д.

По правилам ч.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Из заключения межведомственной комиссии от 10 ноября 2011 года № 271 усматривается, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> литер А признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу. В данном заключении указано, что состояние стен, перекрытий, фундамента признано ограниченно работоспособным, состояние кровли признано недопустимым.

Данное заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу ответчиками не оспорено.     

Истец просит выселить ответчиков с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – двухкомнатной <адрес> общей площадью 46 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> в <адрес> является МО «<адрес>». Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> введен в эксплуатацию.

Распоряжением -р от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Учитывая, что предоставляемое ответчикам жилое помещение являются благоустроенным, его площадь больше площади занимаемого в настоящее время жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте г. Оренбурга, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, иск администрации г. Оренбурга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░><░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░><░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░><░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

2-1819/2017 ~ М-1632/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Администрация г.Оренбурга
Прокурор Промышленного района г. Оренбурга
Ответчики
Пугачева Елена Валерьевна
Пугачев Максим Денисович
Другие
Зайцев Алексей Юрьевич
Суд
Промышленный районный суд г. Оренбурга
Судья
Бураченок Наталья Юрьевна
Дело на сайте суда
promyshleny--orb.sudrf.ru
29.06.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.06.2017Передача материалов судье
03.07.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.07.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.07.2017Подготовка дела (собеседование)
19.07.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.08.2017Судебное заседание
04.08.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.08.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.10.2017Дело оформлено
24.11.2017Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее