Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2516/2014 ~ М-1466/2014 от 24.02.2014

2-2518/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

При секретаре Зониной А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Дикси Юг» о возмещении ущерба, обязании демонтировать крышу помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Дикси Юг» о возмещении ущерба в размере 34873 рубля, взыскании расходов за проведение независимой экспертизы в сумме 9000 рублей, раходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, обязании переделать крышу помещения ЗАО «Дикси Юг», расположенного по адресу: <адрес>, таким образом, чтобы сточные воды с крыши не попадали на наружную стену жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ЕЕ квартира расположена на первом этаже дома. Соседнее помещение с ней в доме - магазин «Дикси». Из-за протечки установленного кондиционера, расположенного в магазине, а также из-за попадания осадков с покрытия парапета кровли выступающей части магазина, стена её комнаты постоянно намокает, в квартире постоянная влажность, на поверхности обоев образовались следы плесени, имеется отставание обойного покрытия от поверхности стены, обойное покрытие на поверхности потолка имеет отслоение от поверхности, что привело к причинению ущерба, стоимость которого составляет 43873 рубля.

Истица - Марченкова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель ЗАО «Дикси Юг» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Квартира истицы расположена на первом этаже дома. Соседнее помеещение сквартироы - магазин «Дикси», которое принадлежит ЗАО «Дикси Юг».

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что из-за протечки установленного кондиционера, расположенного в магазине, а также из-за попадания осадков с покрытия парапета кровли выступающей части магазина, стена комнаты истицы постоянно намокает, в квартире постоянная влажность, на поверхности обоев образовались следы плесени, имеется отставание обойного покрытия от поверхности стены, обойное покрытие на поверхности потолка имеет отслоение от поверхности, что привело к причинению ущерба

Из заключения, выполненного ООО «Центр Независимых Технических Исследований», усматривается, что при осмотре квартиры №, расоложенной по адресу: <адрес>, в спальной комнате обнаружено: на поверхности обоев наружной стены в правом и левом углах спальни имеются следы плесени. Обои на ощупь мокрые, имеется отставание обойного покрытия от поверхности стены. Обойное покрытие на поверхности потолка имеет отслоение от поверхности. Влажность в помещении спальни на момент осмотра составляет 82%. При осмотре наружной стены спальни квартиры № с улицы, определено, что на расстоянии 1,09м. от левого оконного откоса спальни имеется вывод трубки отвода конденсата от настенного кондиционера. Трубка отвода конденсата кондиционера расположена на высоте 2,5м. от уровня асфальтового покрытия. Данный кондиционер обслуживает смежное помещение с помещением спальни квартиры № На трубку вывода конденсата от кондиционера одета гофрированная пластиковая трубка, идущая вертикально вниз на уровень асфальтового покрытия. В районе выхода трубки отвода конденсата от кондиционера из наружной кирпичной стены имеются мокрые следы идущие вниз по кирпичной кладке стены и цоколю здания. Под оконным блоком помещения 1-го этажа, в котором расположен кондиционер, также имеются следы намокания наружной поверхности кирпичной стены. Помещения магазина «ДИКСИ», расположенные на первом этаже дома имеют выступ за общую грань стены жилого дома с фасадной стороны. Покрытие парапета кровли выступающей части выполнено наклонным в сторону наружной стены помещения спальни квартиры № жилого дома №№. Кровельным покрытием парапета кровли выступающей части магазина «ДИКСИ» является гибкая битумная черепица.

Причинами намокания наружной стены спальни <адрес> являются: протечки от установленного кондиционера первого этажа в смежном помещении с помещением спальни квартиры №, попадание осадков с покрытия парапета кровли выступающей части магазина «ДИКСИ».

Стоимость работ по ремонту в помещении спальни № в жилом <адрес> составляет 34873 рубля.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ «1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда».

Возлагая обязанность по возмещению ущерба на ЗАО «Дикси Юг», суд исходит из того, что ущерб, причиненный истице произошел из-за протечки кондиционера, установленного ответчиком, а также из-за попадания осадков с покрытия парапета кровли выступающей части магазина «ДИКСИ».

Учитывая вышеизложенное суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму ущерба в размере 34873 рубля.

Кроме того, для предотвращения нарушений прав истицы в дальнейшем, суд обязывает ЗАО «Дикси Юг» переделать крышу помещения магазина «ДИКСИ», расположенного по адресу: <адрес>, таким образом, чтобы сточные воды с крыши не попадали на наружную стену жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

       Истец просит взыскать с ответчика расходы за проведение оценочной экспертизы по восстановительному ремонту квартиры в размере 9000 рублей, что подтверждается квитанцией от 16.10.2013г. (л.д. 8).

Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Суд считает, что расходы, связанные с определением стоимости ремонта квартиры подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы, так данные убытки истец был вынужден понести в результате залива.

Согласно ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Поскольку истицей понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей, то указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истицей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать ЗАО «Дикси Юг» в пользу ФИО1 стоимость восстановительного ремонта в сумме 34873 рубля, расходы по оплате экспертизы в размере 9000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, всего 58873 рубля.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья          С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>