Решение по делу № 2-392/2017 (2-4947/2016;) ~ М-4987/2016 от 23.12.2016

Дело № 2-392 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                                               26 января 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре Багаевой Л.О.,

с участием истца Фотеева Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Фотеева Е.И. к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Фотеев Е.И. обратился в суд с иском к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе ....., расположенный в районе <адрес> Исковые требования обосновывает тем, что администрацией г. Березники для строительства гаражей были выделены земельные участки РСУ ..... По его (истца) заявлению РСУ ..... ему был выделен земельный участок, на котом он за счет собственных средств своими силами построил гаражный бокс №. Цемент и кирпич были им (истцом) приобретены в РСУ ..... за наличный расчет. С ..... года по настоящее время он (истец) является владельцем указанного гаражного бокса, однако документы на гараж в установленныом законом порядке не оформлены, поскольку организация, которой был выделен земельный участок под строительство гаражей, ликвидирована. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе ....., расположенный в районе <адрес>

В судебном заседании истец Фотеев Е.И. на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что с момента строительства и по настоящее время на спорный гаражный бокс никто не претендовал.

Представитель ответчика администрации г. Березники – Ворошкова С.А., действующая на основании доверенности № от <дата>, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску и его мотивам не представила.

        Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в кооперативе ГЭК ..... указанный гаражный бокс расположен в районе <адрес>, год постройки – <дата>, общая площадь по наружным измерениям – ..... кв.м. (л.д. .....).

В ходе судебного разбирательства установлено, что РСУ ..... истцу был выделен земельный участок для строительства гаражного бокса. С ..... года до настоящего времени истец открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом № в кооперативе ....., расположенным в районе <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей М.Н., П.П. , не доверять которым у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса № в кооперативе ....., расположенного в районе <адрес> выполненного в феврале 2016 года специалистами ООО ..... следует, что при визуальном обследовании гаражного бокса № следует, что на основании анализа предоставленной технической документации, зафиксированных дефектов и повреждений, техническое состояние фундаментов оценивается как ограниченно работоспособное, техническое состояние кровли неудовлетворительное. Строение пригодно для эксплуатации по назначению «гаражный бокс». Конструкции имеют достаточную несущую способность, жесткость и устойчивость, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. .....).

Таким образом, поскольку истцом Фотеевым Е.И. на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ООО .....

    При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск Фотеева Е.И. к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Фотеевым Е.И. , <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс № в кооперативе ..... расположенный в районе <адрес>, общей площадью ..... кв.м. (по наружным измерениям) с овощной ямой, площадью ..... кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Фотеевым Е.И. , <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, на гаражный бокс № в кооперативе ГЭК ....., расположенный <адрес>, общей площадью ..... кв.м. (по наружным измерениям) с овощной ямой, площадью ..... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                             (подпись)                  Е.А.Петрова

Копия верна. Судья