Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1195/2013 (2-11949/2012;) ~ М-10592/2012 от 06.12.2012

№2-11949/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Родиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснокутского Александра Николаевича к ООО «Глобал» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

Краснокутский А.Н. обратился в суд с иском к ООО «Глобал», просил взыскать с ответчика в счет возврата аванса по Договору о внесении аванса от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5944 рубля 52 копейки, расходы по оплате юридических услуг в сумме 25000 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 3210 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 6000 рублей.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Глобал» был заключен Договор о внесении аванса в счет платежей по договору купли-продажи квартиры, предметом которого является внесение истцом аванса в сумме 50000 рублей в счет приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Глобал» взял на себя обязательства заключить в последующем договор купли-продажи вышеуказанной квартиры по адресу: МО, <адрес>. Согласно п. 4 указанного договора, если сделка не осуществляется по вине Продавца, после внесения Аванса Покупателем, по истечении двухнедельного срока подписания Договора о внесении аванса.... сумма аванса возвращается покупателю в двойном размере». Истцом обязательства по оплате аванса были исполнены в полном объеме. В связи с тем, что Продавцом не был предоставлен полный пакет документов на объект недвижимости необходимый для проведения сделки, кроме того, ООО «Глобал» в двухнедельный срок предоставили на осмотр аналогичные объекты недвижимости, однако они отличались от первоначально предложенной квартиры и при осмотре не устроили истца как по планировке так и по месту расположения. Отказавшись от намерений приобретать какой-либо объект недвижимости у ответчика, истец обратился в ООО «Глобал» с просьбой исполнить взятые на себя обязательства по договору о внесении аванса от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть истцу денежные средства внесенные в качестве аванса в размерах предусмотренных договором, то есть 100000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Глобал» была вручена претензия о возврате уплаченный аванса, однако до настоящего времени ни ответа на претензию, ни денежных средств от ООО «Глобал» истцом не получено.

Истец - Краснокутский Александр Николаевич в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Поеров Сергей Валерьевич в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель ООО «Глобал» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

На основании ст. 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Согласно части 1 статьи 380 ГК РФ, «Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения».

В соответствии с пунктом 3 статьи 380 ГК РФ, «в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное».

Как усматривается из содержания статьи 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснокутским А.Н. и ООО «Глобал» был заключен Договор о внесении аванса, предметом которого является внесение Краснокутским А.Н. аванса в сумме 50000 рублей в счет приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

В соответствии с пунктом 2 Договора, внесенный аванс является частью полной стоимости указанной квартиры и вносится в обеспечение исполнения Договора по ее отчуждению в пользу Покупателя и (или) лица по его указанию (л.д.8).

Согласно пункту 4 Договора, «если сделка по отчуждению указанной Недвижимости не осуществляется по вине Продавца, после внесения аванса Покупателем, по истечении двухнедельного срока подписания Договора о внесении аванса, продавец в случае отказа продажи данной квартиры, за исключением форс-мажорных обстоятельств, сумма аванса возвращается покупателю в двойном размере в течение трех банковских дней с момента требования».

Как усматривается из пункта 4.1 Договора, «если сделка по отчуждению указанной Недвижимости не осуществляется по вине продавца после внесения аванса за квартиру п.1.1 и п.1.2 в связи с техническими проблемами документации по данной квартире, Агентство обязуется подобрать аналогичную квартиру в двухнедельный срок, если Агентство не предоставило альтернативную квартиру Покупателю, аванс подлежит возврату в течение 3-х банковских дней.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что сделка по купле-продаже квартиры по адресу: <адрес>, во исполнение которой был заключен договор о внесении аванса не состоялась по вине Продавца, так как не был предоставлен полный пакет документов на объект недвижимости необходимый для проведения сделки. После этого, ООО «Глобал», в соответствии с условиями договора в двухнедельный срок предоставило на осмотр аналогичные объекты недвижимости, однако они отличались от первоначально предложенной квартиры и при осмотре не устроили истца как по планировке так и по месту расположения.

Согласно гарантийному письму, ООО Глобал» проинформировали Краснокутского А.Н. о том, что аванс в сумме 50000 рублей подлежит возврату Заказчику не позднее 05.06.2012 года (л.д.12).

В связи с тем, что обязательства по возврату аванса ответчиком исполнены не были, ДД.ММ.ГГГГ Краснокутский А.Н. обратился в ООО «Глобал» с претензией о возврате уплаченного им аванса в течение 14 дней (л.д.13).

До настоящего времени ответчиком обязательства по возврату аванса не исполнены, денежная сумма не возвращена.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из того, что согласно требованиям действующего гражданского законодательства, сумма аванса подлежит возврату во всяком случае, поскольку аванс не является средством обеспечения обязательств, а является платежом. Таким образом, поскольку имущество не приобретено, доказательств возврата денежных средств истцу ответчик суду не представил, частичный платеж в виде спорного аванса подлежит возврату лицу, его уплатившему, в соответствии с пунктом 4 Договора, а именно в двойном размере, то есть в сумме 100000 рублей.

Истец также просил взыскать с ответчика в его пользу сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с момента, установленного Договором, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5944 рубля 52 копейки.

В силу статьи 395 ГК РФ «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Учитывая, что банковская ставка рефинансирования на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 8,25%, количество дней периода пользования чужими денежными средствами составляет 263 дня, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15995 рублей 83 копейки (100000 рублей * 8,25% (ставка рефинансирования)*263 дня (количество дней периода пользования чужими денежными средствами)).

Отказывая в удовлетворении о компенсации морального вреда, суд исходил из следующих обстоятельств.

Статьей 151 ГК РФ, предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Основания компенсации морального вреда определены ст.1100 ГК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд находит требования о компенсации морального вреда не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств причинения ему нравственных или физических страданий в результате неправомерных действий ответчика.

Также истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в сумме 25000 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ, «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенным требованиям».

В обоснование заявленных требований истцом представлен Договор об оказании юридических услуг на сумму 25000 рублей (л.д.19-24).

При таких обстоятельствах, исходя из требований разумности и справедливости, учитывая, что настоящее гражданское дело не относится к особой категории сложности, не требовало особых затрат на собирание доказательств, суд находит необходимым частично удовлетворить требования истца о взыскании суммы понесенных судебных расходов, взыскав с ООО «Глобал» в пользу истца денежную сумму по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Истец также просил взыскать с ООО «Глобал» в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3210 рублей.

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается банковской квитанциями (л.д.5,6).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика уплаченной им при подаче искового заявления государственной пошлины, по мнению суда, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценивая их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 56, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5944 ░░░░░ 52 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3210 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 114154 ░░░░░ 52 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 07 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: -░░░░░░░- ░░░░░░░ ░.░.

№2-11949/12

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

15 ░░░░░░ 2013 ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, -

░░░░░░░░░:

░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 199 ░░░ ░░,

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5944 ░░░░░ 52 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3210 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 114154 ░░░░░ 52 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 07 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:      ░░░░░░░ ░.░.