Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2016 (2-5986/2015;) ~ М-5997/2015 от 16.12.2015

Дело № 2-1292/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.***. 2016 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.,

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломыцыной И.О. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова, Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Коломыцына И.О. обратилась в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, Администрации г. Пскова о признании права собственности на комнату № ** в квартире № ** в доме № ** по ул. Л. в г. Пскове.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является в результате обмена по обменному ордеру № ** от **.***.1991 г. нанимателем комнаты размером 20,6 кв.м. в квартире по адресу: г. Псков, ул. Л., д. № **, кв. № **, за которую оплачивает коммунальные услуги. В ордер был также включен сын истца Коломыцын Я.В. Изначально домовладение № ** по ул. Л. в г. Пскове принадлежало ОАО «П.».

Поскольку истец совершила обмен муниципального жилого помещения, которым она пользовалась на основании ордера, на спорную комнату, то она полагает, что в результате обмена к ней перешли все права по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию комнаты в квартире. Сын истца от участия в приватизации жилья отказался.

В декабре 2015 г. Коломыцына И.О. обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о передаче комнаты в квартире в собственность в порядке приватизации.

Однако, в приватизации ей было отказано по тем основаниям, что жилое помещение - комната № ** в квартире № ** в доме № ** по ул. Л. в г. Пскове не является муниципальной собственностью.

Истец считает, что по вине ответчиков она не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Поэтому Коломыцына И.О. просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на спорную комнату.

Истец в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Представители ответчиков Администрации г. Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Коломыцын Я.В. в судебное заседание не явился. О слушании дела был извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о поддержании исковых требований и отказе от участия в приватизации жилья.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 данного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что Коломыцына И.О. на основании ордера № ** от **.***. 1991 года произвела обмен муниципального жилого помещения - квартиры № ** в доме № ** по ул. Г. в г. Пскове на спорное жилое помещение - комнату размером 20,6 кв.м в квартире № ** в доме № ** по ул. Л. в г. Пскове. Данное обстоятельство подтверждается копией ордера (л.д. 6).

Согласно справке КУМИ г. Пскова спорная комната не является муниципальной собственностью (л.д.9). Из сообщений Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям и ТУ ФАУГИ в Псковской области усматривается, что комната размером 20,6 кв.м в квартире № ** в доме № ** по ул. Л. в г. Пскове не учитывается имуществом Псковской области.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области следует, что сведения о собственнике комнаты размером 20,6 кв.м в кв.№ ** в д.№ ** по ул. Л. также отсутствуют (л.д.24).

Как пояснила в судебном заседании Коломыцына И.О. изначально домовладение № ** по ул. Л. в г. Пскове принадлежало ОАО «П.».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «П.» ликвидировано по решению суда, о чем в указанный реестр внесена регистрационная запись от **.***.2006 года о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с п.п. 5, 6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности «банкротстве», правовым последствием принятия вышеуказанного решения суда являлась передача спорного домовладения, как объекта жилого фонда социального использования, в муниципальную собственность. При этом указанная передача осуществлена не была, что согласно п. 7 названной статьи влечет для должностных лиц органов местного самоуправления ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Несмотря на данное бездействие, суд признает, что фактическое вхождение занимаемого Коломыцыной И.О. жилого помещения в состав муниципального жилого фонда произошло в безусловном порядке в силу Закона. В связи с этим отсутствие официального оформления процесса передачи относительно настоящего спора существенного значения не имеет.

Таким образом, перечисленные обстоятельства свидетельствуют, что в отсутствие других собственников, домовладение № ** по ул. Л. г. Пскова было фактически принято Администрацией г. Пскова в состав муниципального жилищного фонда, а существующие между ней и проживающими в доме гражданами отношения, являются правоотношениями, вытекающими из договора социального найма жилого помещения.

В спорной комнате истец проживает с **.***.1991 г. и оплачивает коммунальные услуги. С учетом изложенных выше обстоятельств у Коломыцыной И.О. возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Данное право ответчиками не оспаривается.

Коломыцына И.О. ранее не использовала свое право на бесплатную приватизацию. Указанное обстоятельство подтверждается сообщением из Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова (л.д.5), выпиской из лицевого счета МБУ «Ж.» № ** (л.д.7) о регистрации и проживании истца в спорной комнате с **.***.1991 г.

Следовательно, требования истца о признании права собственности на комнату № ** размером 20,6 кв.м в квартире № ** в доме № ** по ул.Л. в г.Пскове в порядке приватизации являются правомерными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Коломыцыной И.О. право собственности на комнату № ** в квартире № ** в доме № ** по ул.Л. в г. Пскове в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина