Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2023 (2-5709/2022;) ~ М-4928/2022 от 07.11.2022

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Багровой А.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по исковому заявлению ООО «ГАРАНТ» к наследственному имуществу, администрации городского округа Тольятти о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «ГАРАНТ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, администрации городского округа Тольятти о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ООО «ГАРАНТ» на основании протокола общего собрания собственников жилья осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1, является собственником 174/295 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер, заведено наследственное дело № нотариусом ФИО4

Свидетельство о праве на наследство на 174/295 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выдано ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию городского округа Тольятти.

Задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за 174/295 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 154,05, а также пени на сумму 4 721,31 руб.

Ранее, администрации городского округа Тольятти принадлежало 121/295 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за 121/295 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 137 745,90, а также пени на сумму 30 940,1 руб.

На сегодняшний день, администрация городского округа Тольятти является собственником всего жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений истец просит суд взыскать с администрации городского округа Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 899,95, пени в размере 22 500,03 руб. (19 747,71+2752,32), а также оплаченную госпошлину в размере 675 руб.

В судебное заседание представитель истца действующий на основании доверенности не явился, согласно заявлению, настаивал на уточненном исковом заявлении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Согласно заявлению указал, что с расчетом истца не согласен, поскольку истец не применил к расчету ранее действовавший мораторий.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из смысла данных правовых норм следует, что жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником (органом местного самоуправления) с момента открытия наследства. С указанного момента возникает обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ООО «ГАРАНТ» на основании протокола общего собрания собственников жилья осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником 174/295 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

Из ответа нотариуса ФИО4 следует, что в ее производстве находится наследственное дело № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытое на основании заявления Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Сведений о других наследниках в деле не имеется.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ состоит из 174/295 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Сведений о другом наследственном имуществе в деле не имеется.

Свидетельство о праве на наследство на 174/295 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было выдано ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию городскому округу Тольятти.

Также из материалов дела следует, что муниципальному образованию городскому округу Тольятти, принадлежит 121/295 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, после вступления в права наследования, администрация г.о.<адрес>, стало собственником всего жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, собственником квартиры и, соответственно, надлежащим ответчиком является администрация городского округа Тольятти.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за 174/295 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, за период:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 154,05 (1547,15+1547,15+1547,15+1547,15+1577,97+1577,97+1577,97+1577,97-315,61), а также пени с учетом периодов моратория на сумму 2752,32руб.

Задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за 121/295 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, за период:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 137 745,90 (2710,43+2710,43+2710,43+2710,43+2710,43+2790,04+2790,04+2790,04+4624,68+4309,07+4309,07+4309,07+4348,06+4348,06+4348,06+4348,06+4348,06+4448,88+4448,88+4448,88+4388,39+4337,76+4372,64+4401,47+4436,62+4476,35+4395,69+4524,78+4498,93+4600,89+4802,33+4618,93+4686,53+ 4643,49), а также пени с учетом периодов моратория на сумму 19 747,71 руб.

Таким образом, из представленного расчета задолженность составляет 149 899,95 (12 154,05+137 745,90), а также пени в размере 22 500,03 руб. (19 747,71+2752,32), с учетом периодов моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (действуют с ДД.ММ.ГГГГ) установлен мораторий на начисление неустоек (штрафа, пени) за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы) до ДД.ММ.ГГГГ

В пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования Постановления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении включенных в Перечень системообразующих организаций российской экономики с момента введения моратория, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности указан в перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" торговля розничная телекоммуникационным оборудованием, включая розничную торговлю мобильными телефонами, в специализированных магазинах включена под номером 47.42.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, при применении меры ответственности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка не начисляется.

Доводы ответчика о том, что расчет представлен без исключения периодов моратория не состоятелен, поскольку при новом расчете истец самостоятельно исключил данные периоды.

Представленный расчет задолженности по коммунальным услугам и пени ответчиком не оспорен. У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности, доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, иного контррасчета в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", уменьшить неустойку, установленную за нарушение денежного обязательства, суд может только до размера, определенного по ключевой ставке Банка России.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела (размер пени соразмерен размеру задолженности), суд не находит возможным уменьшить размер пени за нарушение сроков внесения платежей за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с администрации городского округа Тольятти в пользу ООО «Гарант» задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 899,95 (12 154,05+137 745,90), а также пени с учетом периода моратория в размере 22 500,03 руб. (19 747,71+2752,32).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которые по данному делу состоят из оплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчика.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 675 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации городского округа Тольятти (№, КПП №, ОГРН №) в пользу ООО «Гарант» задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 899,95 руб., пени в размере 22 500,03 руб., госпошлину в размере 675 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Багрова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Багрова