Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2354/2014 ~ М-1322/2014 от 18.02.2014

2-2354/14 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

При секретаре Исаевой О.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой Г.В. к НП «Защита прав соинвесторов «Молодежная» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

Филимонова Г.В. обратилась в суд с иском к ответчику НП «Защита прав соинвесторов «Молодежная» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Корниловым Д.В. заключен договор уступки права требования по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, находящегося по строительному адресу: <адрес>, строение 6, в соответствии с которым он принял участие в инвестировании строительства жилого помещения, и получил право на оформление в собственность однокомнатной квартиры общей площадью согласно проекта 36,0 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме. В настоящее время дом построен и введен в эксплуатацию. Спорная квартира передана ей по Акту приема-передачи от 31.10.2012г. Однако, она лишена возможности оформить право собственности на квартиру, что нарушает ее права.

         Истица - Филимонова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

         Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

        Ответчик - представитель НП «Защита прав соинвесторов «Молодежная» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

3-е лицо - конкурсный управляющий ООО «Кампания АТН» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кампания АТН» и Скрябиной Е.Н. заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, стр. 6, предметом которого является инвестирование строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п.1.2. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес> результатом деятельности Сторон является приобретение Соинвестором права на получения в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными денежными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

П. 3.1. Договора установлено, что общий объем инвестиционных средств, вкладываемых Соинвестором в строительство объекта составляет 21600 долларов США.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания АТН», НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» и Скрябиной Е.Н. заключен Договор об изменении лица в обязательстве по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, предметом которого является принятие НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» на себя всех прав и обязанностей по договору о долевом участии в инвестировании № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «Кампания АТН» с согласия Скрябиной Е.Н. полностью передало свои права и обязанности, а НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о частичной уступке прав по Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ. №, а также Соглашения об изменении условий в Договоре о долевом участия, с согласия Меньшиковой А.А. приняло на себя все права и обязанности по Договору о долевом участии в инвестировании №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на завершение строительства жилого дома (с объектами обслуживания) по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» и Скрябиной Е.Н. подписано Соглашение об изменении условий в Договоре долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, которым установлено, что в целях проведения работ по завершению строительства Скрябина Е.Н. производит дополнительное инвестирование для завершения строительства, размер которого составляет 7000 рублей за 1 кв.м., согласно Договора соинвестирования. При этом денежные средства Соинвестором перечисляются на расчетный счет НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» (л.д. 13-15).

По Договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Скрябина Е.Н. уступила Корнилову Д.В. право требования получения в собственность квартиры в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, стр. 6 (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ между Корниловым Д.В. и Филимоновой Г.В. заключен Договор уступки прав требования, предметом которого является уступка ФИО6 Филимоновой Г.В. права требования получения в собственность квартиры в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>л.д. 18-19).

Согласно п. 1.2 указанного договора уступаемое право требования права собственности касается конкретной квартиры, состоящей из одной комнаты в объеме 36 кв.м. общей площади, расположенной <адрес>

В соответствии с п. 2.1. указанного договора Стороны договорились о цене за уступку права требования в размере 950000 рублей.

Филимонова Г.В. в полном объеме выполнила свои обязательства перед 1Корниловым Д.В., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).       

ДД.ММ.ГГГГ между НП ««Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» и Филимоновой Г.В. подписано Соглашение о произведении окончательных расчетов за квартиру в соответствии с Техническим паспортом здания инв.№ выданного Подольским филиалом ГУП МО «БТИ», согласно которому Стороны Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома производят окончательный финансовый расчет по результатам обмеров БТИ (л.д. 21-22).

По результатам обмеров БТИ произошло увеличение полезной площади квартиры на 0,4 кв.м., по которому у Инвестора-Застройщика с Соинвестором оформлен Договор на получение в собственность квартиры.

           ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7440 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ 23).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 219 ░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░».

       ░░░░░░░░ ░░░░░░ 309 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

            ░ ░░░░ ░░░░░░ 310 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 23 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░.

          ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░ ░░░» (░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ 1) ░ ░░ «░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» (░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>), ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ 1 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>) (░░░░░ ░░░░░░ 1), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

       ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

       ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 233-236 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                             ░.░. ░░░░░░░░