Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4497/2016 ~ М-3314/2016 от 30.05.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2016 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к М. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности

Установил:

    Истец М. обратилась в суд с иском к М. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности. Что <дата> между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 599 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Данный договор между сторонами заключен в нотариальной форме, однако в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В настоящее время она лишена возможности получить свидетельство о праве собственности поскольку ей не известно местонахождение продавца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные, в последствии уточненные исковые требования М. поддержал в полном объеме, просил суд признать договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес> от <дата> между М. и М. заключенным и признать за М. право собственности на вышеуказанный участок

Ответчик М. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Согласно статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 ГК РФ).

Законом предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 555