Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3925/2020 ~ М-3127/2020 от 17.08.2020

Дело №2-3925/2020

50RS0036-01-2020-004428-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбылева Валентина Алексеевича к Киселеву Сергею Васильевичу, администрации Пушкинского городского округа о выделе доли дома,

установил:

Горбылев С.В. обратился в суд с иском к Киселеву С.В., администрации Пушкинского городского округа о выделе доли дома по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала что является собственником земельного участка площадью 461 и 8/33 долей жилого дома по указанному адресу, совладельцем жилого дома является ответчик. Порядок пользования домом сложился, совладельцы пользуются обособленными частями жилого дома.

Истец Горбылев В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.77).

Ответчики Киселев С.В., представитель администрации Пушкинского городского округа в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д.71-72).

Третье лицо Титова С.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как следует из материалов дела, Горбылев В.А. является собственником 0,4 долей в части жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения (л.д.19-20).

Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> решение Пушкинского городского суда от <дата> отменено в части раздела жилого дома и постановлено по делу в отменной части новое решение, которым исковые требования Сивцовой Н.Г. о выделе дома в домовладении.

В собственность Сивцовой Н.Г. выделена часть жилого дома по адресу: <адрес> площадью 22,9 кв.м., в общую долевую собственность Киселева С.В., Титовой С.В., Гаврилова М.А., Горбылева В.А. выделена часть жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с выделом доли Сивцовой Н.Г. в оставшейся части указанного дома доли распределены следующим образом: Киселев С.В. – 0,15 долей, Титова С.В. – 0,235 долей, Гаврилову М.А. – 0,215 долей, Горбылеву В.А. – 0,4 доли (л.д.3743).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> в собственность Титовой С.В. выделана часть жилого дома (блок), по адресу: <адрес>, м-н Заветы Ильича, Спартаковский пр-д, <адрес>, по варианту № экспертного заключения, в составе помещений: лит.А: № (жилая) – 19,9 кв.м, лит.А3: № (жилая) – 6,1 кв.м, № (кухня) – 6,8 кв.м, лит.а: № (веранда) – 4,7 кв.м. В собственность Гаврилова М.А. выделана часть жилого дома (блок), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, по варианту № экспертного заключения, в составе помещений: лит.А1: № (жилая) – 13,1 кв.м, № (коридор) – 7,5 кв.м, лит.а9 (холодная пристройка). В общую долевую собственность Горбылеву В.А., Киселеву С.В. выделена часть жилого дома (блок), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, по варианту № экспертного заключения, в составе помещений: <адрес>: лит.А2: № (жилая) – 7,6 кв.м, № (жилая) – 3,5 кв.м, лит.А4: № (кухня) – 4,9 кв.м, лит.а2: № (веранда) – 14,2 кв.м, лит.а3: № (холодная пристройка) – 3,5 кв.м; <адрес>: лит.А2: № (жилая) – 15,2 кв.м, № (кухня) – 3,7 кв.м, лит.а4: № (веранда) – 22,7 кв.м, лит.а3: № (холодная пристройка) – 4,8 кв.м, лит.а7: № (веранда) – 2,7 кв.м, лит.а8: № (мансарда) – 3,3 кв.м, № (мансарда) – 0,6 кв.м, № (мансарда) – 17,7 кв.м, № (мансарда) – 9 кв.м. Распределены доли оставшихся после выдела истцов сособственников жилого дома: Горбылев В.А. – 0,73 доли, Киселев С.В. – 0,27 доли (л.д.78-89).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Глазневу Н.И.

Экспертом подготовлен вариант выдела доли истца по сложившемуся порядку пользования сторон, вариант приближающимся к идеальным долям признается невозможным, поскольку дом имеет значительный износ – полы имеют провалы, разделяющие стены являются капитальными и не могут быть ослаблены прорубкой проемов. С учетом мнения сторон суд производит раздел спорного жилого дома, при котором в собственность Горбылеву В.А. выделяется часть жилого дома площадью 77,0 кв.м в составе строений: лит.А2 помещение 1 - 15,2 кв.м, помещение №,7 кв.м, лит.а3 помещение 4 - 5,4 кв.м, лит.а4 помещение №,7 кв.м, лит.а7 помещение №,7 кв.м, лит.а8 помещение №,6 кв.м, помещение № – 17,7 кв.м, помещение № – 9,0 кв.м, из надворных строений лит.Г12, Г18.

После выдела долевая собственность Горбылева В.А. прекращается, выделенные часть приравниваются к единице.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Горбылева В. А. к Киселеву С. В., администрации Пушкинского городского округа о выделе доли дома удовлетворить.

    Выделить в собственность Горбылеву В. А. часть жилого дома по адресу: <адрес> составе: лит.А2 помещение 1 - 15,2 кв.м, помещение №,7 кв.м, лит.а3 помещение 4 - 5,4 кв.м, лит.а4 помещение №,7 кв.м, лит.а7 помещение №,7 кв.м, лит.а8 помещение №,6 кв.м, помещение № – 17,7 кв.м, помещение № – 9,0 кв.м, из надворных строений лит.Г12, Г18.

    Прекратить право общей долевой собственности Горбылева В. А. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья