Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2013 ~ М-66/2013 от 30.01.2013

Мотивированное решение

составлено <дата> дело № 2-167\13

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата> г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре судебного заседания Раст Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Заводской городок» (ТСЖ «Заводской городок») к Коршуновой Анне Владимировне и Коршунову Артуру Руслановичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Коршуновой А. В., Коршунову А. Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ответчики является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С апреля 2011 года ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на декабрь 2012 года ***

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчикам неоднократно направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дел и копии иска по указанному адресу регистрации и проживания в материалах дела. Однако почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в порядке статьи 118-119, ч. 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возложена обязанность нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Коршунова А.В. Право собственности зарегистрировано <дата> (л.д. 41).

Материалами дела подтверждается, что собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> избран способ управления - товарищество собственников жилья «Заводской городок».

На основании части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

Часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей компании как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленной справки инспектора УиРГ ТСЖ «Заводской городок» следует, что по указанному выше адресу зарегистрированы Коршунова А.В. и ее члены семьи муж Коршунов А.Р. (дата регистрации <дата>) и несовершеннолетний сын. Данные сведения соответствуют адресной справке Территориального пункта в <адрес> отделения УФМС России по <адрес> в муниципальном образовании ЗАТО Александровск (л.д. 5, 40).

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом неиспользование и не проживание собственника в жилом помещении, принадлежащем ответчикам на праве собственности, не освобождает собственников, как установлено в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.

В нарушение приведенных норм закона ответчики не вносили в спорный период оплату коммунальных услуг.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, начисление коммунальных услуг на спорную квартиру за период с апреля 2011 года по декабрь (включительно) 2012 года производилось исходя из зарегистрированных в ней 3 человек (л.д. 6,7). Общий размер задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг с учетом частичных оплат составил ***

Расчет суммы долга произведен истцом в соответствии с действующими в <адрес> ЗАТО Александровск и <адрес> тарифами.

Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиками не представлено, как не оспариваются стороной ответчика выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Заводской городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск председателя товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Коршуновой Анне Владимировне и Коршунову Артуру Руслановичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Коршуновой Анны Владимировны (<дата> г.р. уроженка <адрес>) и Коршунова Артура Руслановича (<дата> г.р. уроженец н.п. <адрес>) в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с апреля 2011 года по декабрь (включительно) 2012 года в размере ***

Денежные средства подлежат перечислению:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

***

***

Взыскать с Коршуновой Анны Владимировны и Коршунова Артура Руслановича в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** с каждого.

Государственная пошлина подлежит перечислению: ***

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Храмых