Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3492/2021 ~ М-2803/2021 от 15.06.2021

Дело №

50RS0№-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 26 октября 2021 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. Льва З. к Х., К. о разделе земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,– З.,

УСТАНОВИЛ:

истец З. обратился в суд с требованиями к ответчикам Х., К., третьему лицу – З. о разделе земельного участка по адресу: <адрес>, д. Никольское, <адрес>, а также заявил уточненные исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 60 кв.м по указанному адресу.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (дело №), вступившим в законную силу <дата>, произведен выдел доли жилого <адрес> З.. Этим же решением доли остальных совладельцев части дома определены по ? доли каждому: З., З., Х., К. и О. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (дело №) О. и З. Льву З. выделено в долевую собственность по ? доли за каждым часть жилого дома площадью 39.5 кв.м по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи земельных участков с долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома от <дата> З. приобрел у О. земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 240 кв.м и № площадью 60 кв.м по указанному адресу. Право собственности на приобретенные земельные участки З. зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается выписками ЕГРН от <дата>. Таким образом, З. стал собственником части жилого <адрес>. На основании постановления Главы территориальной администрации Талицкого сельского округа № от <дата> матери истца, З., закреплен в собственность земельный участок площадью 240 кв.м, земельный участок площадью 60 кв.м был передан ей в пожизненно наследуемое владение. З. вступил в наследство после смерти матери, З., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> на земельные участки и долю жилого дома. Согласно кадастровых паспортов от <дата> земельному участку площадью 240 кв.м был присвоен кадастровый номер №, земельному участку площадью 60 кв.м кадастровый номер №. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (дело №), вступившим в законную силу <дата>, установлены границы земельного участка площадью 2333 кв.м. при <адрес>. В собственность третьего лица, З., выделен земельный участок площадью 547 кв.м. Согласно проведенной по делу № землеустроительной экспертизе по принятому судом варианту № экспертного заключения в фактическом пользовании З. находится земельный участок площадью 416 кв.м, в границах, обозначенных на плане.

В уточненном исковом заявлении истец указывает, что согласно заключения эксперта №, проведенного в соответствии с определением суда, происходит пересечение границ земельного участка З. Льва З. с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, что противоречит действующему земельному законодательству. Предлагается исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №. На основании договора купли-продажи земельных участков с долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома от <дата> земельный участок с кадастровым номером №, приобретен З. у предыдущего собственника О.

В судебном заседании представитель истца З. по доверенности В. заявленные исковые требования о разделе земельного участка и уточненные исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № полностью поддержала, просила удовлетворить иск и произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес> соответствии с вариантом экспертного заключения, составленного экспертом А.

В судебном заседании ответчики Х., К. исковые требования З. поддержали, против раздела земельного участка не возражали.

В судебном заседании третье лицо – З. и его представитель по доверенности К. пояснили, что земельный участок З. оформлен и поставлен на кадастровый учет.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (дело №), вступившим в законную силу <дата>, произведен выдел доли жилого <адрес> З..

    Этим же решением доли остальных совладельцев части дома определены по ? доли каждому: мне, З., Х., К. и О.

    Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (дело №) О. и З. Льву З. выделено в долевую собственность по ? доли за каждым часть жилого дома площадью 39.5 кв.м по адресу: <адрес>.

    На основании договора купли-продажи земельных участков с долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома от <дата> З. приобрел у О. земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0020308:105 площадью 240 кв.м и 50:13:0020308:411 площадью 60 кв.м по указанному адресу.

    Право собственности на приобретенные земельные участки З. зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается выписками ЕГРН от <дата>.

    Таким образом, З. стал собственником части жилого <адрес>.

    На основании постановления Главы территориальной администрации Талицкого сельского округа № от <дата> матери истца, З., закреплен в собственность земельный участок площадью 240 кв.м, земельный участок площадью 60 кв.м был передан ей в пожизненно наследуемое владение.

З. вступил в наследство после смерти матери, З., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> на земельные участки и долю жилого дома.

    Согласно кадастровых паспортов от <дата> земельному участку площадью 240 кв.м был присвоен кадастровый номер №, земельному участку площадью 60 кв.м кадастровый номер №.

    Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (дело №), вступившим в законную силу <дата>, установлены границы земельного участка площадью 2333 кв.м. при <адрес>.

    В собственность третьего лица, З., выделен земельный участок площадью 547 кв.м.    Согласно проведенной по делу № землеустроительной экспертизе по принятому судом варианту № экспертного заключения в фактическом пользовании З. находится земельный участок площадью 416 кв.м, в границах, обозначенных на плане.

    Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

    В результате обследования границы земельного участка при <адрес> экспертом установлено, что внешние границы земельного участка по всему периметру обозначены объектами искусственного происхождения (забор), на земельном участке установлены внутренние ограждения, обозначающие фактическое пользование общим участком, на земельном участке расположены 2 жилых дома и 13 вспомогательных строений. Площадь участка составила 2595 кв.м.

Площадь земельного участка третьего лица - З., составила 558 кв.м.площадь земельного участка ответчика К. составила 771 кв.м, площадь земельного участка ответчика Х., состоящего из двух контуров составила 457 кв.м (397 кв.м + 60 кв.м). площадь земельного участка истца З. составила 809 кв.м.

    Экспертом представлен один вариант раздела земельного участка, разработанный с учетом границ земельных участков по сведениям ЕГРН, с учетом границ, установленных решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>.

    При этом эксперт обращает внимание, что при данном варианте раздела земельного участка происходит пересечение границ земельного участка З. с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, что противоречит действующему земельному законодательству и предлагает исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

С учетом положения п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> № суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе, прекратив право общей долевой собственности на него.

    Суд считает возможным произвести раздел земельного участка при <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 60 кв.м.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что раздел земельного участка при <адрес> по варианту экспертного заключения возможен, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, земельные участки закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, возражений на заявленные требования не поступало.

    Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования З. Льва З. к Х., К., третьему лицу – З. о разделе земельного участка при <адрес>, исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН удовлетворить.

Выделить в собственность З. Льву З. земельный участок площадью 716 кв.м по адресу: <адрес> следующих границах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
1	511420.62	2221179.97	8.1
2	511419.85	2221188.03	37.84
3	511416.59	2221225.73	5.72
4	511415.93	2221231.41	19.32
5	511415.20	2221250.72	5.18
6	511414.78	2221255.88	9.34
7	511405.45	2221255.37	5.79
8	511405.45	2221249.58	1.66
9	511405.19	2221247.94	0.41
10	511404.78	2221247.93	4.12
11	511404.88	2221243.81	6.92
12	511405.11	2221236.89	3.09
13	511402.02	2221236.79	8.6
14	511402.14	2221228.19	1.65
15	511402.18	2221226.54	7.16
16	511409.34	2221226.68	1.47
17	511409.14	2221225.22	2.87
18	511409.11	2221222.35	15.33
19	511409.75	2221207.03	18.11
20	511411.63	2221189.02	5
21	511411.85	2221184.02	3.65
22	511412.01	2221180.37	0.52
23	511412.04	2221179.85	8.58

Выделить в собственность Х. земельный участок площадью 473 кв.м по адресу: <адрес> следующих границах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
<адрес>ю 413 кв.м.
22	511412.01	2221180.37	3.65
21	511411.85	2221184.02	5
20	511411.63	2221189.02	18.11
19	511409.75	2221207.03	15.33
18	511409.11	2221222.35	5.71
24	511403.41	2221221.96	2.17
25	511401.25	2221221.81	0.44
26	511400.82	2221221.71	2.25
27	511398.57	2221221.65	8.79
28	511389.90	2221223.09	1.6
29	511390.09	2221221.50	1.97
30	511390.06	2221219.53	9.54
31	511399.60	2221219.33	28.23
32	511402.15	2221191.22	7.96
33	511402.88	2221183.29	3.39
34	511403.40	2221179.94	8.62
<адрес>ю 60 кв.м.
11	511404.88	2221243.81	4.12
10	511404.78	2221247.93	0.41
9	511405.19	2221247.94	1.66
8	511405.45	2221249.58	5.79
7	511405.45	2221255.37	1.29
35	511404.16	2221255.32	6.15
36	511404.00	2221249.17	5.36
37	511398.64	2221249.14	1.48
38	511397.78	2221247.93	3.59
39	511397.97	2221244.35	1.16
40	511396.96	2221243.78	2.88
41	511397.25	2221240.91	2.09
42	511399.34	2221241.02	0.07
43	511399.34	2221241.09	2.83
44	511402.17	2221241.17	2.55
45	511402.08	2221243.72	2.8

Выделить в собственность К. земельный участок площадью 597 кв.м по адресу: <адрес> следующих границах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
33	511402.88	2221183.29	7.96
32	511402.15	2221191.22	28.23
31	511399.60	2221219.33	9.54
30	511390.06	2221219.53	0.24
46	511389.82	2221219.54	1
47	511389.92	2221218.55	9.79
48	511380.18	2221217.56	26.96
49	511383.10	2221190.76	11.6
50	511394.70	2221191.04	8.11
51	511395.45	2221182.96	7.44

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 60 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: