Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4713/2018 от 30.10.2018

Дело №2-4713/18

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2018 года суд Центрального района города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,

при секретаре Шестаковой М.Р.,

с участием представителя истца Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж, действующего на основании доверенности Зинченко В.Н.,

рассмотрел в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж к Перцевой Надежде Кимовне о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж обратилось в суд с исковым заявлением к Перцевой Н.К. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами. Обосновывая заявленные исковые требования, указывает, что 22.01.2004 года между Администрацией городского округа город Воронеж (арендодатель) и Перцевой Н.К. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №3041-04-09/мз, в соответствии с условиями которого арендатор передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2287 кв.м., целевое назначение земельного участка – АЗС. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 08.07.2005 года. На основании договора уступки права аренды земельного участка от 12.07.2012 года права и обязанности по договору перешли к ООО «Гарантия», указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 22.08.2012 года. В соответствии с п. 2 ст. 160.1 БК РФ администратор доходов бюджета осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов. На основании решения Воронежской городской Думы от 20.12.2017 года «О бюджете городского округа город Воронеж на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж является администратором доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с п. 2.2.9 Положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 26.09.2012 года №940-III, к основным функциям управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж относятся: ведение администрирования доходов бюджета городского округа в части, касающейся муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории городского округа город Воронеж. В соответствии с п. 3.4 договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком поквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала. Арендная плата за последний квартал вносится не позднее 1 декабря текущего года. В результате нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность за период с 01.01.2010 года по 21.08.2012 года в размере 1450621, 77 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2008 года по 20.06.2018 года в размере 2489209, 64 рублей.

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж, действующий на основании доверенности Зинченко В.Н., заявленные исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Перцева Н.К. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, суду представлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, 22.01.2004 года между Администрацией городского округа город Воронеж (арендодатель) и Перцевой Н.К. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №3041-04-09/мз, в соответствии с условиями которого арендатор передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2287 кв.м., целевое назначение земельного участка – АЗС. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 08.07.2005 года. На основании договора уступки права аренды земельного участка от 12.07.2012 года права и обязанности по договору перешли к ООО «Гарантия», указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 22.08.2012 года.

В соответствии с п. 2 ст. 160.1 БК РФ администратор доходов бюджета осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов. На основании решения Воронежской городской Думы от 20.12.2017 года «О бюджете городского округа город Воронеж на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж является администратором доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с п. 2.2.9 Положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 26.09.2012 года №940-III, к основным функциям управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж относятся: ведение администрирования доходов бюджета городского округа в части, касающейся муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории городского округа город Воронеж. В соответствии с п. 3.4 договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком поквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала. Арендная плата за последний квартал вносится не позднее 1 декабря текущего года.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 25 постановления Пленума ВС РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как установлено в судебном заседании, ответчиком не произведена оплата арендной платы в сумме 1450621, 77 рублей за 4 квартал 2010 года, за 1, 2, 3, 4 кварталы 2011 года, за 1, 2, 3 кварталы 2012 года. Указанная денежная сумма должна быть оплачена ответчиком: За 4 квартал 2010 года не позднее 01.12.2010 года, за 1 квартал 2011 года не позднее 25.03.2011 года, за второй квартал 2011 года не позднее 25.06.2011 года, за третий квартал 2011 года не позднее 25.09.2011 года, за четвертый квартал 2011 года не позднее 01.12.2011 года, за первый квартал 2012 года не позднее 25.02.2012 года, за второй квартал 2012 года не позднее 25.06.2012 года, за третий квартал 2012 года не позднее 25.09.2012 года.

Учитывая изложенное, срок, в течение которого истец имел право обратиться в суд с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате истек: за четвертый квартал 2010 года – 01.12.2013 года, за первый квартал 2011 года – 25.03.2014 года, за второй квартал 2011 года – 25.06.2014 года, за третий квартал 2011 года – 25.09.2014 года, за четвертый квартал 2011 года – 01.12.2014 года, за первый квартал 2012 года – 25.03.2015 года, за второй квартал 2012 года – 25.06.2015 года, за третий квартал 2012 года – 25.09.2015 года.

Судом установлено, что истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 13.08.2018 года, то есть по истечении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В соответствии с ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

На основании изложенного, учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности, доказательств уважительности причин пропуска срока суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате необходимо отказать. При этом, в соответствии со ст. 207 ГК РФ в связи с истечением срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате считается истекшим срок исковой давности и по требованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2018 года по 20.06.2018 года также удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 152, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж к Перцевой Надежде Кимовне о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Багрянская В.Ю.

Решение принято в окончательной форме 19.12.2018 года.