Решение по делу № 2-1033/2020 ~ М-846/2020 от 20.04.2020

дело № 2-1033/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2020 года г. Межгорье

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

при секретаре Гибадуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Францовой О. А., Петрову А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г. Межгорье (далее МУП ЖКХ г. Межгорье) обратилось в суд с иском к Францовой О. А., Петрову А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Свои требования мотивировав тем, что собственниками ... в г. Межгорье являются: Францова О.А., Петров И.А., 2011 г.р., Петров О.А., 2006 г.р. В соответствии с нормами Жилищного законодательства и договора управления многоквартирным домом ответчик обязан платить за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ и пп.3.3.1 п.3 договора управления многоквартирным домом №... от 15.04.2015г. собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. У ответчиков перед истцом имеется задолженность, образовавшаяся за период с ... по ... в размере 138951,30 рублей. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей исполнять обязанности по содержанию данного имущества. Таким образом, Францова О.А. обязана нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах принадлежащей ей 1/3 доли, что составляет 46 317,10 руб., в том числе содержание жилого помещения – 9303,22руб., коммунальные услуги – 37013,87руб. В соответствии с п.п. 1 ст. 28 ГК РФ родители являются законными представителями своих детей. Таким образом, родители как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по его содержанию. Таким образом, ответственность за Петрова И.А. и Петрова О.А. несут родители Францова О.А. и Петров А.С. в пределах принадлежащей каждому из них доли, что составляет 92634,20 руб. 30.10.2019г. мировым судьей судебного участка по г.Межгорье был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 138951,30 рублей, который 27.12.2019г. был отменен. Просит взыскать с ответчика Францовой О.А. в пользу МУП ЖКХ г.Межгорье задолженность по оплате жилого помещения в размере 9303,22 рублей и в возмещение судебных расходов 400руб. Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу МУП ЖКХ г.Межгорье задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 37013,87руб. и возмещение судебных расходов 1310,41руб. Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу МУП ЖКХ г.Межгорье задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 92634,18 рублей и возмещение судебных расходов в размере 2979,02 рубля.

Представитель истца МУП ЖКХ г. Межгорье в судебное заседание не явился, при этом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела был извещен. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требовании поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Францова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовыми уведомлениями о вручении судебного извещения на ... к 14 часам. Причина не явки не известна.

Ответчик Петров А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд поступил возврат почтового отправления с отметкой «истек срок хранения». Причина не явки не известна.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1, пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, касаемо обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, которая возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, касающегося обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно частей 1, 2, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ... № б/н, зарегистрированного ... за №... Францовой О.А., Петрову И.А., Петрову О.А., принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве квартира общей площадью 63,5 кв.м., расположенная на 1 этаже по адресу: ..., г. Межгорье, ....

Согласно справке паспортного стола №... от ... в указанной квартире с ... по настоящее время зарегистрированы: собственник 1/3 доли Францова О.А., ... года рождения, муж – Петров А.С., 29.05.1982г.р., их несовершеннолетние дети: собственник 1/3 сын – Петров И.А., ... года рождения, собственник 1/3 сын – Петров О.А., ... года рождения, все члены семьи прописаны и проживают по адресу: ..., г. Межгорье, ... 24.01.2019г. по настоящее время.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в соответствии с заключенным 15.04.2015г. договором управления многоквартирным домом №... на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с данным договором истец управляет общим имуществом дома, предоставляет гражданам за плату коммунальные услуги, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Между тем, ответчиками своевременно не оплачиваются платежи за жилое помещение и коммунальные услуги и за период с ... по ... задолженность составляет в размере 138951,30 рублей.

Истцом в подтверждение доводов о размере указанной задолженности представлены копия финансового лицевого счета, расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

Проверяя расчет задолженности, суд соглашается с ним, считает его верным и принимает его в качестве допустимого доказательства по делу.

Размер вышеуказанной задолженности ответчиками не оспаривался и контррасчет ими в суд представлен не был.

Из материалов дела не усматривается и суду не представлено ответчиком доказательств того, что ответчики обращались к истцу с заявлением о перерасчете коммунальных услуг.

Ответчиками не представлено суду доказательств того, что они в период образовавшейся задолженности с ... по ... не проживали по адресу: г. Межгорье, ... не пользовалась коммунальными услугами.

Таким образом, доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за период с ... по ... в размере 138951,30 рублей ответчиками не представлено, в связи с чем, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в указанном размере, но не в солидарном порядке в силу следующего.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как было указано выше, ответчики являются участниками долевой собственности на ... в г. Межгорье при этом доля в праве у каждого из ответчиков - собственников составляет – 1/3, в связи с чем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также судебные расходы, должны быть взысканы с них соразмерно их долям. При этом, задолженность по коммунальным платежам также подлежит взысканию с ответчика Петрова А.С., который зарегистрирован и проживает в указанной квартире в качестве члена семьи собственников.

Также судом установлено, что на момент образования задолженности – ... дети ответчиков были в несовершеннолетнем возрасте, следовательно их родители несут обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по данному жилому помещению до достижения собственниками совершеннолетия.

Согласно разъяснению в пункте 28 указанного Постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, задолженность за жилищно-коммунальные платежи, а также расходы по уплате государственной пошлины, подлежат взысканию с Францовой О.А. и Петрова А.С. соразмерно долям Петрова И.А. и Петрова О.А.

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с Францовой О.А. в пользу МУП ЖКХ г.Межгорье задолженность по оплате жилого помещения в размере 9303,22 рублей – за содержание жилого помещения.

Также, с Францовой О.А. и Петрова А.С. в солидарном порядке в пользу МУП ЖКХ г.Межгорье подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 37013,87руб. – за коммунальные услуги.

Также, с ответчиков Францовой О.А. и Петрова А.С. в солидарном порядке в пользу МУП ЖКХ г.Межгорье подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 92634,18 рублей (за каждого из несовершеннолетних детей Петрова И.А. и Петрова О.А. – собственников по 1/3 доли).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

По смыслу указанных положений, если ответчики являются долевыми должниками, то и судебные расходы подлежат возмещению в долевом порядке, в связи с чем, расходы понесенные истцом по оплате госпошлины - подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их долям.

А именно, с Францовой О.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., а также с Францовой О.А. и Петрова А.С. в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 4289,43 руб., а всего: 4689,43руб., уплаченные истцом при подаче иска, согласно платежных поручений №... от ..., №... от ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Францовой О. А., Петрову А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Францовой О. А. в пользу МУП ЖКХ г.Межгорье задолженность по оплате жилого помещения в размере 9 303,22 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Взыскать с Францовой О. А. и Петрова А. С. в солидарном порядке в пользу МУП ЖКХ г.Межгорье задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 37013,87 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 310,41 рубль.

Взыскать с Францовой О. А. и Петрова А. С. в солидарном порядке в пользу МУП ЖКХ г.Межгорье задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 92 634,18 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2979,02 рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в ЗАТО город Межгорье.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2020 года.

Судья: К.П. Нагимова