Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2017 (2-8197/2016;) ~ М-7116/2016 от 09.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гусейнова Р.Р. к Баннову В.Г. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: основной долг - <данные изъяты>, проценты за пользование займом - <данные изъяты>, штраф за нарушение условий договора займа в размере <данные изъяты>, а также просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> В целях погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество – <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую Баннову В.Г., путем реализации указанного имущества с публичных торгов. Определить начальную продажную цену указанного имущества в целях его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Банновым В.Г. был заключен договор займа, по которому ответчику в долг были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты>, сроком возврата – 17 не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование займом в размере 8 % ежемесячно. В целях обеспечения исполнения обязательств по указанному договору с ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества. В соответствии с условиями договора залога ответчик передал истцу в залог – <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По соглашению сторон указанное имущество оценено в <данные изъяты> В нарушение условий договора займа ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, своевременно проценты за пользование займом не уплатил, в связи с чем, образовалась задолженность. С момента заключения договора займа ответчиком произведен только один платеж в сумме <данные изъяты>, из них: в погашение основной суммы долга – <данные изъяты>, выплата процентов за пользование займом – <данные изъяты> В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора займа в случае невозврата суммы займа в срок, и (или) неуплаты процентов, в размере и сроки, оговоренные договором займа заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере <данные изъяты> за каждый календарный день просрочки платежа включительно до даты поступления просроченного платежа. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление, с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Однако до настоящего времени требования истца не удовлетворены, задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца Меркулов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по вышеуказанным доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением о вручении по адресу указанному в исковом заявлении, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено с отметкой почтового отделения связи за истечением срока хранения, риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ ответчика в получении почтовой корреспонденции, следует считать его надлежащим извещением о слушании дела.

Болебонова Н.Г., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила.

Суд с учетом мнения представителя истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовым признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гусейновым Р.Р. (займодавец) и Банновым В.Г. (заемщик) заключен договор целевого займа, по которому заемщику были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> на капитальный ремонт жилого помещения, сроком на 12 месяцев, в соответствии с графиком платежей, с выплатой процентов в размере 96 % в год, что подтверждается договором целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-18), графиком платежей (л.д. 19), и по существу не оспаривается сторонами.

В силу п. 1.2.10 договора займа, займ предоставляется заемщику с условием его обеспечения в виде заключения договора ипотеки недвижимого имущества, принадлежащего заемщику.

В соответствии с п. 1.2.13 договора займа в случае невозврата суммы займа и (или) неуплаты процентов, в размере и сроки, оговоренные договором займа заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере <данные изъяты> за каждый календарный день просрочки платежа включительно до даты поступления просроченного платежа.

Согласно п. 3.3.1 договора займа займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств в случае: … при просрочке заемщиком осуществления обязательств по осуществлению очередного ежемесячного платежа, на срок более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течении 12 месяцев.

Факт предоставления заемщику суммы кредита подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гусейновым Р.Р. и Банновым В.Г. был заключен договор ипотеки (л.д. 21-24), в соответствии с которым в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Баннов В.Г. передает <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Залоговая стоимость имущества определена сторонами в размере <данные изъяты>

Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из пояснений представителей истца следует, что ответчик в нарушение условий договора займа, не выполнил принятые на себя обязательства, своевременно проценты не уплатил, в связи с чем, образовалась задолженность. С момента заключения договора займа ответчиком произведен один платеж в сумме <данные изъяты>, из них: в погашение основной суммы долга – <данные изъяты>, выплата процентов за пользование займом – <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление, с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Однако до настоящего времени требования истца не удовлетворены, задолженность ответчиком не погашена.

Указанные доводы подтверждаются:

Расчетом задолженности;

Досудебной претензией, отчетом об отслеживании почтового отправления.

Из представленного суду расчета следует, что задолженность ответчика по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> – проценты за пользование займом, штраф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом снижения) – <данные изъяты>

Ответчиком не представлено в суд каких-либо возражений по факту нарушения условий договора займа, наличия задолженности и ее размера.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по договору займа, в силу ст. 348 ГК РФ и п. 3.3.2 договора займа, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Баннову В.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену данного имущества при реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>, что не противоречит условиям договора залога и положениям ст. 350, 350.2 ГК РФ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены услуги представителя в размере <данные изъяты>.

Суд, с учетом требований разумности, сложности дела, количества судебных заседаний по делу, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика данных расходов в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, которая также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Баннова В.Г. в пользу Гусейнова Р.Р.: задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: основной долг - <данные изъяты>, проценты за пользование заемными средствами в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>; расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

В целях погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Гусейновым Р.Р. и Банновым В.Г., а также понесенных по данному делу судебных расходов, и расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией, обратить взыскание на заложенное имущество – <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую на праве собственности Баннову В.Г., путем реализации указанного имущества с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей Баннову В.Г., в целях реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: