Решение по делу № 2-907/2014-Р ~ М-925/2014-Р от 22.09.2014

Дело №2-907/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2014 года          г.Белорецк РБ

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Галиакберовой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно -Коммунальное хозяйство Железнодорожный» к Ягафарову Руслану Мустафовичу о взыскании задолженности за жилищно -коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно -коммунальное хозяйство Железнодорожный» (далее МУП «ЖКХ Железнодорожный») обратилось в суд с иском к Янафарову Р.М. о взыскании суммы задолженности за жилищно -коммунальные услуги, указывая, что МУП «ЖКХ Железнодорожный» является управляющей компанией, осуществляющей деятельность по предоставлению жилищно -коммунальных услуг населению, юридическим лицам, деятельность по сбору платы за предоставленные жилищно -коммунальные услуги, взыскание задолженности за жилищно -коммунальные услуги. Ягафаров Р.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. В указанном жилом помещении совместно с ответчиком зарегистрирована Ягафарова М.М.

В течение длительного времени собственник не выполняет обязательства по оплате жилищно -коммунальных услуг. Последний платеж произведен ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ года. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Ответчик неоднократно предупреждался о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель МУП «ЖКХ Железнодорожный» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик - Ягафаров Р.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела от ответчика не поступило, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не имеется, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика согласно положениям ст. 167 ГПРК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Ст.682 Жилищного кодекса РФ 1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно договора услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту жилищного фонда и сбору платежей за жилищно -коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Железнодорожный сельсовет поручила, а МУП «ЖКХ Железнодорожный» принял на себя обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и сбор платежей за жилищно -коммунальные услуги, находящихся у администрации.

В соответствии с приложением к договору от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится на обслуживании МУП «ЖКХ Железнодорожный».

Как усматривается из договора передачи жилых квартир в совместную собственность № Ягафаров Р.М. получил в собственность занимаемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: РБ, <адрес>, проживает семья в составе: Ягафаров Р.М., Ягафарова М.М.

Как усматривается из выписки из лицевого счета 023015 сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Таким образом, Ягафаров Р.М., являясь собственном жилого помещения согласно договора передачи жилого помещения, не вносит плату за коммунальные услуги и квартплату, то есть не исполняет обязанности собственника, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика в пользу МУП «ЖКХ Железнодорожный» подлежат взысканию расходы, понесенные по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно -Коммунальное Хозяйство» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплате удовлетворить.

Взыскать с Ягафарова Руслана Мустафовича задолженность по оплате коммунальных услуг и квартплате в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья:        Г.В. Ручушкина