Решение по делу № 2-553/2012 ~ М-460/2012 от 05.04.2012

Дело № 2-553/2012

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

23 мая 2012 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Щенниковой К.А., с участием представителя истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Васиной Л.В., ответчика Беспаловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Возжаевой Е.В., Возжаевой И.Н., Беспаловой О.А. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» обратился в суд с иском к Возжаевой Е.В., Возжаевой И.Н., Беспаловой О.А. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, оказанных по жилому помещению по адресу: <адрес>, собственниками которого являются указанные ответчики, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60230 руб. 58 коп. и пени за нарушение сроков оплаты услуг в сумме 5740 руб. 38 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Васина Л.В. исковые требования поддержала, сославшись на изложенные выше обстоятельства, дополнительно указав, что в погашение заявленной задолженности ответчиками каких-либо денежных средств не вносилось.

Ответчики Возжаева Е.В., Возжаева И.Н., Беспалова О.А. в судебном заседании заявленные истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» исковые требования признали в полном объеме, подтвердили изложенные истцом обстоятельства, согласились с правильностью произведенного истцом расчета задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени за просрочку их оплаты, просили суд принять признание ими исковых требований. Судом ответчикам были разъяснены и понятны последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Признание иска ответчиками оформлено в письменном заявлении от каждого из ответчиков и приобщены к материалам дела.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ст.ст. 678,682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в установленные сроки.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащею ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, Потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно Положению об Управлении жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа, утвержденного решением Березовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, п.1.1 Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа (Управление ЖКХ), является органом местного самоуправления Березовского городского округа в сфере жилищно-коммунального хозяйства, осуществляющим предусмотренные законодательством РФ, Свердловской области, актами органов местного самоуправления и настоящим Положением функции. В соответствии с п.3.1. Положения Управление ЖКХ выполняет функции, в т.ч. контролирует использование и сохранного жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, предоставление жилищных и коммунальных услуг согласно установленным требованиям, в том числе управляющими копаниями, разрабатывает и подготавливает для утверждения тарифы и цены на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и помещений в них.

Согласно договору № на исполнение муниципального заказа, на обслуживание жилищного фонда по техническому содержанию, текущему и капитальному ремонту от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа («Муниципальный заказчик») и ООО «ЖКХ-Холдинг» («Исполнитель») (л.д.9-12), 1.1.Муниципальный заказчик, в интересах граждан, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях многоквартирных жилых домах муниципального жилищного фонда, поручает Исполнителю осуществлять: 1.1.1.Содержание, текущий и капитальный ремонт мест общего пользования и общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда Березовского городского округа, приведенному в Перечне (Приложение №), в рамках утвержденных Постановлением Главы Березовского городского круга размеров платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по Березовскому городскому округу в объемах обеспеченных платежами населения. Дополнительным соглашением к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) его действие продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенным между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО «ЖКХ-Холдинг», как управляющей организацией (л.д.14-29), на истца возложены обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории.

В соответствии с приложениями к указанным выше договорам в перечень домов входит жилой <адрес>.

Как было установлено судом, подтверждается материалами дела, в том числе сведениями, представленными по судебному запросу из СОГУП «Березовское БТИ и РН» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.57, 60-82), жилое помещение в виде <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Возжаевой Е.В., Возжаевой И.Н., Беспаловой О.А. в равных долях на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре нотариуса №

Судом установлено, подтверждается материалами дела, признавалось ответчиками, истцом по жилому помещению по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 60230 рублей 58 копеек.

Факт предоставления истцом оказанных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиками признавались.

К моменту рассмотрения дела судом в погашение указанной задолженности ответчиками денежные средства не вносились.

Судом также было установлено, что все ответчики, являясь собственниками жилого помещения, пользуются им по целевому назначению, проживают в нем, пользуются им совместно, соглашения о порядке пользования данным имуществом и распределением обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг между ними не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Возжаевой Е.В., Возжаевой И.Н., Беспаловой О.А. в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит взысканию солидарно задолженность за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60230 руб. 58 коп.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчета, представленного истцом и признаваемого ответчиками ответчиком, видно, что сумма пени за несвоевременное внесение платежей составляет 5740 руб. 38 коп. Сумма пени, взыскиваемая с ответчиков, рассчитана на ДД.ММ.ГГГГ. С учетом периода просрочки внесения платежей, отсутствия стороны ответчиков доказательств уважительности причин неисполнения обязательств по оплате оказанных услуг, явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства,, признания иска ответчиками, суд не усматривает оснований для освобождения ответчиков от ответственности за неисполнение обязательств или уменьшения размера начисленной неустойки.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков с учетом пени, составляет 65970 рублей 96 копеек.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежных поручений за № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 219 руб. 27. коп. и за № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1959 руб. 86 коп. (л.д.4,38), истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» за подачу искового заявления была оплачена государственная пошлина в общей сумме 2179 руб. 96 коп.

С учетом принятого судом решения об удовлетворении заявленных исковых требований указанные судебные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчиков в полном объеме.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, лица, участвующие в деле дали согласие закончить рассмотрение дела по существу при исследованных судом доказательствах, а сторонам было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Возжаевой Е.В., Возжаевой И.Н., Беспаловой О.А. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Возжаевой Е.В., Возжаевой И.Н., Беспаловой О.А. солидарно задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме и пени за нарушение срока оплаты услуг в общей сумме 65970 рублей 96 копеек, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 2179 рублей 13 копеек, всего – 68150 рублей 09 копеек.

Лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2012 года.

<данные изъяты>. ФИО25

<данные изъяты>

Судья: Забоева Е.Л.