Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10299/2013 ~ Материалы дела от 15.08.2013

2-10299/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесникова М.А. к ЗАО «СК «Постоянство» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Колесников М.А. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «СК «Постоянство» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что он приобрел право на оформление в собственность указанной квартиры по Договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ответчиком. Свои обязательства по договору он полностью выполнил. В настоящее время дом принят в эксплуатацию. Однако, он до настоящего времени лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, что нарушает его права.

Истец - Колесников М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ЗАО «СК «Постоянство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - представитель ООО «СК ОТО» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лиц - Колесникова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гранит Риэлт», действующего от имени и за счет ЗАО «СК «Постоянство» и Колесниковым М.А., Колесниковой О.А. заключен Договор инвестирования №, предметом которого является участие Колесникова М.А., Колесниковой О.А. в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> объеме <данные изъяты> кв.м. с учетом площади летних помещений, путем внесения инвестиционного взноса (л.д. 6-8).

П. 1.2. указанного договора предусмотрено, что инвестиционный взнос Субинвестора в реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта в объеме 42,5 кв.м. составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 1.4. Договора инвестирования результатом участия Колесникова М.А., Колесниковой О.А. в реализации инвестиционного проекта по строительству объекта в порядке и объеме, которые предусмотрены настоящим Договором, является возникновение у Колесникова М.А., Колесниковой О.А. права на оформление в собственность однокомнатной квартиры площадью <данные изъяты>5 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>

Колесников М.А. исполнил обязательства по оплате инвестиционного взноса, что подтверждается платежными поручениями и квитанциями (л.д.13-24).

Договор инвестирования был заключен в период, когда Колесников М.А. и Колесникова О.А. состояли в браке.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ними расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между Колесниковым М.А. и Колесниковой О.А. заключено Соглашение о разделе имущества, из которого усматривается, что Стороны договорились определить личную собственность Колесникова М.А. на имущество, указанное в п. 1.1. Соглашения, а именно права по договору инвестирования №3 от ДД.ММ.ГГГГ а взамен Колесников М.А. обязался возместить Колесниковой О.А. стоимость 1/2 доли по договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей.

Из представленных расписок усматривается, что Колесников М.А. обязательства по Соглашению исполнил (л.д. 33, 34).

В настоящее время жилой дом построен и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> 23).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Подольска выдано разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную квартиру на основании договора инвестирования, оплата по договору истцом произведена в полном объёме, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -                                                  ░.░. ░░░░░░░░