Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2017 ~ М-823/2016 от 26.12.2016

Дело № 2-84/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года                            г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Весниной С.В.,

с участием: представителя истца Светлинского Д.В. – Светлинской О.П., действующей на основании доверенности от хх.хх.хххх,

представителя ответчика – адвоката Пукки Э.М., действующего на основании ордера № от хх.хх.хххх, удостоверения № от хх.хх.хххх,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Светлинского Д.В. к Рязанцеву К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Светлинский Д.В. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением по тем основаниям, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх, заключенного с ООО «В». На момент приобретения жилого помещения истцом Рязанцев К.Н. был зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования с прежним собственником - ООО «В». Ответчик фактически не пользуется жилым помещением с момента прекращения деятельности предприятия – <данные изъяты> года, с указанного времени Рязанцев К.Н. в поселке не появлялся. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением Рязанцева К.Н.

Истец Светлинский Д.В. в судебном заседании не участвовал, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца Светлинская О.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования, по доводам, изложенным в заявлении, дополнила, что когда ее сын приобрел квартиру, ответчик в ней не проживал, снимал другое жилье, вещей его в квартире не было, затем он уехал из поселка, и с <данные изъяты> г. в поселке не появлялся, оплату за жилищно-коммунальные услуги производят сами, задолженности не имеют.

Ответчик Рязанцев К.Н. в судебном заседании не присутствовал, извещался по последнему известному месту жительства надлежащим образом.

Представитель ответчика, адвокат Пукки Э.М., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании оставил решение вопроса об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо Александров О.М. в судебном заседании не присутствовал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, об отложении не просил.

Суд, заслушав представителей истца и представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от хх.хх.хххх квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Светлинскому Д.В., основание – договор купли-продажи квартиры от хх.хх.хххх, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.хххх сделана запись №.

Согласно сведениям, предоставленным АМО «Летнереченское сельское поселение» о регистрации по адресу: РК, <адрес> зарегистрированы: Александров О.М., с хх.хх.хххх по настоящее время и Рязанцев К.Н., с хх.хх.хххх по настоящее время.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п.п. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик Рязанцев К.Н. с хх.хх.хххх зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: РК, <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу Светлинскому Д.В. Ранее указанная квартира принадлежала Александрову О.М. (на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх), на момент приобретения квартиры последним, ответчик уже был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от хх.хх.хххх ООО «В» прекратило деятельность в качестве юридического лица с хх.хх.хххх, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Истец Светлинский Д.В., являясь собственником спорной квартиры, несет расходы по оплате за жилищно-коммунальных услуги, что подтверждается представленными квитанциями за <данные изъяты>.

По сведениям ОМВД России по Беломорскому району от хх.хх.хххх Рязанцев К.Н. по адресу регистрации: РК, <адрес> не проживает около 7 лет, местонахождение Рязанцева К.Н. не известно. Предположительное место проживания Рязанцева К.Н. <адрес>, более точный адрес не известен.

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что она является жителем п.Летнереченский, ранее работала в ООО «В» сторожем, после того, как предприятие развалилось, Рязанцев К.Н. уехал, примерно в <данные изъяты>. и более в поселке не появлялся.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира не является собственностью и фактическим местом жительства Рязанцева К.Н., который проживает в другом населенном пункте.

Установлено, что ответчик членом семьи истца, собственника квартиры, третьего лица не является, на протяжении длительного времени в указанной квартире не проживает, каких-либо отношений с истцом не поддерживает, намерений вселиться в спорную квартиру не выражал, собственных вещей в квартире не имеет, также установлено, что ни истцом, ни третьим лицом Александровым О.М. не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире нарушают права истца, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку он планирует продать, принадлежащую ему на праве собственности квартиру. В связи с этим право собственности Светлинского Д.В. подлежит защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, оценив представленные суду документы, проанализировав действующее законодательство, суд признает невозможным сохранение за Рязанцевым К.Н. права пользования жилым помещением и считает необходимым удовлетворить иск и признать Рязанцева К.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Светлинского Д.В. удовлетворить.

Признать Рязанцева К.Н., хх.хх.хххх года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                С.В. Полузерова

Решение в окончательной форме принято 02.03.2017.