Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1532/2016 ~ М-305/2016 от 18.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Глазуновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сабиляевой ФИО12 к Сабиляеву ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать договор социального найма, заключенный с Сабиляевым Р.У. расторгнутым, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в 1982 году ей на состав семьи два человека, выдан ордер на вселение в спорную квартиру. Сабиляев Р.У. до 1995 года проживал в квартире без регистрации, затем зарегистрировался и жил до 2008-2009 года. Затем он выехал из квартиры в <адрес>, где проживал вместе с женой и ребенком. В настоящее время ответчик с семьей проживает по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, 39-43. Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с этим она вынуждена нести бремя по содержанию спорного имущества, оплачивая коммунальные платежи, начисляемые на ответчика. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ответчик письменный отзыв относительно исковых требований не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Учитывая мнение истца, сроки рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица отдел УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти, мэрия г.о. Тольятти о дне слушания дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сабиляевой Р.У. выдан ордер № на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>7 на состав семьи два человека: Сабиляеву Р.У. (истец), ФИО2 (брат).

Из выписки из поквартирной карточки видно, что в жилом помещении зарегистрированы: Сабиляева Р.У. с ДД.ММ.ГГГГ, Сабиляев ФИО14 (брат) с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Из пояснений истицы видно, что в 2008-2009 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи, создал семью с которой проживал в <адрес>. В настоящее время брат с женой и дочерью проживают в <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что ответчик брат истицы. Сначала истица проживала с братьями, затем ответчик выехал, второй брат умер. Сабиляев Р.У. создал семью, стал жить у жены. Сначала он приезжал к истице, в настоящее время к истице не приходит.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным помещением, поскольку выехал из него в добровольном порядке, тем самым расторгнув договор социального найма, доказательств, свидетельствующих о его желании пользоваться жилым помещением, представлено не было, действия по вселению в жилое помещение ответчиком предприняты не были, а согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. (п.32.Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Поэтому суд считает, что ответчик должен быть признан утратившим право на квартиру, расположенную по <адрес> Также суд приходит к выводу о необходимости признания договора социального найма жилого помещения расположенного <адрес> с ответчиком расторгнутым.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 192-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Сабиляевой ФИО17 удовлетворить.

Признать Сабиляева ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнувшими договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать Сабиляева ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Сабиляева ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>7.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Соболева Ж.В.

Копия верна Судья: