Решение по делу № 2-137/2015 (2-2049/2014;) ~ М-2147/2014 от 08.12.2014

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2015 года

Дело № 2-137/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2015 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Серяковой А. В., с участием

истца Казакова А.Н.,

ответчиков Смеловой А.Е., Гайнуловой О.А., Казаковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова А. Н. к Смеловой А. Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., дата года рождения, Гайнулову М. В., Гайнуловой О. А., Казаковой Л. И., обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Казаков А.Н. обратился в суд с иском к Смеловой А.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., дата года рождения, Гайнулову М.В., Гайнуловой О.А., Казаковой Л.И., ООО «ЖКХ-Холдинг», которым с учетом внесенных уточнений просил определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги между лицами, проживающими в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Казаков А.Н., Казаков Н.А., действующий в своих интересах и в интересах А., дата года рождения, оплачивают содержание, ремонт, отопление жилого помещения пропорционально занимаемой ими площади – комнаты 16,5 кв. м и мест общего пользования, а коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению – за трех человек;

- Смелова А.Е., Гайнулов М.В., Гайнулова О.А., Казакова Л.И. оплачивают содержание, ремонт, отопление жилого помещения пропорционально занимаемой ими площади – 2 комнат площадью 23,4 кв. м и мест общего пользования, а коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению – за четырех человек;

- обязать ООО «ЖКХ-Холдинг» выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилищных и коммунальных услуг.

В обоснование требований истец ссылался на следующие обстоятельства. С дата он проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вселение было произведено судебным приставом-исполнителем Березовского районного отдела службы судебных приставов на основании решения Березовского городского суда Свердловской области от дата, которым суд постановил вселить Казакова А.Н., Казакова Н.А. и несовершеннолетнего А. в указанную квартиру и определить им в пользование комнату площадью 16,5 кв. м. Помимо них в данной квартире проживают ответчики Смелова А.Е., ГайнуловМ.В., Гайнулова О.А., Казакова Л.И., которым в пользование определены 2 комнаты площадью 13,4 кв. м и 10 кв. м дата он обратился в ООО «ЖКХ-Холдинг» для того, чтобы узнать, какую сумму он и члены его семьи Казаков Н.А. и несовершеннолетний А. должны платить в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг, однако там ему пояснили, что для разделения лицевых счетов необходимо согласие всех проживающих в жилом помещении лиц. В добровольном порядке определить порядок и размер участия проживающих в квартире лиц в оплате коммунальных услуг ответчики отказываются, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании истец Казаков А.И.требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчики Смелова А.Е., Казакова Л.И., Гайнулова О.А. в судебном заседании требования иска признали.

Ответчик Гайнулов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ-Холдинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Казаков Н.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв. м, является муниципальной собственностью. Право собственности Березовского городского округа на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> предоставлена сторонам на основании типового договора социального найма № от дата, заключенного между администрацией Березовского городского округа (наймодатель) и Смеловой А.Е. (наниматель). Согласно пункту 3 указанного договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Гайнулов М.В., ГайнуловаО.А., Казакова Л.И., Казаков А.Н., Казаков Н.А., А.

Согласно справке №, выданной ООО «ЖКХ-Холдинг» дата, по адресу: <адрес> зарегистрированы Казаков А.Н., дата года рождения, его сын Казаков Н.А., дата года рождения, внук А., дата года рождения, Гайнулов М.В., дата года рождения, Гайнулова О.А., дата года рождения, Смелова А.Е., дата года рождения, ее сын С., дата года рождения, Казакова Л.И., дата года рождения.

Решением Березовского городского суда Свердловской области, вынесенным дата по гражданскому делу №, суд решил вселить Казакова А.Н., Казакова Н.А., А. в квартиру № дома № по <адрес> и определить порядок пользования данным жилым помещением, предоставив в пользование Казакова А.Н., Казакова Н.А. и несовершеннолетнего А. одну комнату площадью *** кв. м, а в пользование Смеловой А.Е., Гайнулова М.В., Гайнуловой О.А., Казаковой Л.И. – две комнаты площадью 13,4 кв. м и 10 кв. м; все другие помещения передать в совместное пользование.

Из пояснений истца и ответчиков следует, что в настоящее время в квартире фактически зарегистрированы две семьи из 8 человек.

Согласно детализации лицевого счета на спорную квартиру абонентом является Смелова А.Е., количество проживающих – 8 человек, по состоянию на дата задолженность составляет *** рублей *** коп.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязансвоевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, истец Казаков А.Н. и члены его семьи Казаков Н.А. и А. в настоящее время не являющиеся членами семьи нанимателя Смеловой А.Е., однако проживающие в спорном жилом помещении, несут самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В связи с этим истец вправе потребовать от нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно пункту 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Применительно к указанным нормам права суд, рассматривая настоящий спор, ввиду отсутствия между сторонами соглашения о порядке исполнения обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг, считает возможным определить порядок и размер участия лиц, проживающих в спорной квартире, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей в общей площади жилого помещения. Так, на Казакова А.Н., Казакова Н.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., суд возлагает обязанность по оплате 3/8 долей от всех начисленных платежей, а на ответчиков Смелову А.Е., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., Гайнулова М.В., Гайнулову О.А., Казакову Л.И. – обязанность по оплате 5/8 долей от всех начисленных платежей. Данное обстоятельство является основанием для заключения управляющей организацией ООО «ЖКХ-Холдинг» со сторонами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, иск Казакова А.Н. определить порядок и размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании указанной нормы с ответчиков Смеловой А.Е, Гайнулова М.В., Гайнуловой О.А., Казаковой Л.И. в пользу истца КазаковаА.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Казакова А. Н.:

определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на каждого проживающего доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

- на Казакова А. Н., Казакова Н. А., действующего в своих интересах и в интересах А., дата года рождения, возложить обязанность по оплате 3/8 долей от всех начисленных платежей;

- на Казакову Л. И., Гайнулова М. В., Гайнулову О. А., Смелову А. Е., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., дата года рождения, возложить обязанность по оплате 5/8 долей от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения между обществом с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» и Казаковым А. Н., Казаковым Н. А., действующим в своих интересах и в интересах А., дата года рождения, Казаковой Л. И., Гайнуловым М. В., Гайнуловой О. А., Смеловой А. Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., дата года рождения, отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Казаковой Л. И., Гайнулова М. В., Гайнуловой О. А., Смеловой А. Е. в пользу Казакова А. Н. расходы по оплате государственной пошлины по *** рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/

***

***

***

***

***

***

***