Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2414/2021 ~ М-1813/2021 от 16.03.2021

50RS0039-01-2021-003264-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2021 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.,

при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2414/2021 по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО11 о выделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности, -

установил:

    Истец – ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО11, которым просит выделить ему принадлежащие 7/103 доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации проживания в нем, в виде земельного участка площадью 599 кв.м. в указанных координатах; прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В обоснование требований в иске указывает, что ему на праве собственности принадлежит 7/489 доля земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 18640 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации в нем, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Сособственниками указанного земельного участка являются ответчики. Фактически порядок пользования спорным земельным участком между сторонами сложился. Однако, ответчики отказываются от заключения соглашения собственников о разделе земельного участка в установленном законом порядке, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Решением Раменского городского суда Московской области от 12 октября 2020 года, в связи с выделом 16/489 доли земельного участка, доля истца была изменена на 7/103 долей в праве.

В судебное заседание ФИО6и его представитель ФИО15, действующая на основании доверенности, не явились. Представлено письменное заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствии истца, согласны на принятие заочного решения.

Ответчики - ФИО2, ФИО7, ФИО26, ФИО3, ФИО23., ФИО24, ФИО13 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, возражений против иска не представили. В связи с чем, судом постановлено с согласия истца, рассмотреть дело в заочном порядке.

Третье лицо – ФГУП ФКП Росреестра по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст. 247 ГК РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, что стороны являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером <номер> общей площадью 17040 кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации в нем, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из решения Раменского городского суда Московской области от 12 октября 2020 года по гражданскому делу №2-5004/2020 ФИО6 является собственником 7/103 долей указанного земельного участка, ФИО2 - 34/103 доли,    ФИО7 – 18/103 доли, ФИО8 – 7/103 доли, ФИО3 – 11/103 доли, ФИО13 – 11/103 доли, ФИО4 - 6/103 доли, ФИО11 - 7/103 доли.

Земельный участок относится к категории земли - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем.

В целях образования земельного участка в результате выдела доли из общей долевой собственности, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО16 В отношении вновь образуемого земельного участка были проведены кадастровые работы, определены площадь и границы земельного участка.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в том числе посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Истцом техническое заключение специалиста ФИО17 Специалистом представлен план находящегося в фактическом пользовании истца ФИО6 исследуемого земельного участка.

Представлен план спорного земельного участка с кадастровым номером <номер> с нанесением границ земельного участка по данным ЕГРН и данным публичной кадастровой карты.

Специалистом указывается, что согласно данным выписки из ЕГРН от <дата> земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 17040 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО2 - 34/489 доли в праве,

ФИО6 - 7/489 долей в праве,

ФИО7 - 18/489 долей в праве,

ФИО8 - 7/489 долей в праве,

ФИО5 - 11/489 долей в праве,

ФИО9 - 11/489 долей в праве,

ФИО4 - 6/489 долей в праве,

ФИО11 - 7/489 долей в праве,

ФИО12 - 2/103 долей в праве.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <номер> от <дата>. ФИО6 принадлежало 7/489 долей земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 18640 кв.м.

В результате выделения в натуре долей нескольких сособственников в праве общей долевой собственности на участок площадь спорного земельного участка с <дата> по <дата> уменьшилась, а размер доли истца с того времени остался неизменным.

Специалистом указывается, что в связи с выявлением в сведениях ЕГРН технической (или реестровой) ошибки о характеристиках спорного земельного участка площадью 17040 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, определить границы и действительную площадь измененного земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО4, ФИО11 и ФИО12, для внесения сведений об указанном земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (до устранения технической или реестровой ошибки) - не представляется возможным.

Между тем, специалист указывает на возможность выдела земельного участка ФИО6 площадью 599 кв.м., что соответствует 6/103 (6/489) долям принадлежащего ему единого ранее земельного участка общей площадью 48900 кв.м. (17040 кв.м с учетом решения суда от <дата>).

На рассмотрение суда специалистом представлен единственный вариант выдела ФИО6 в натуре земельного участка площадью 599 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с учетом предложения истца и фактического пользования участком, в соответствии с содержащимися в ЕГРН и на публичной кадастровой карте сведениями о спорном земельном участке с кадастровым номером <номер>

Однако, специалистом указывается, что определить границы и действительную площадь измененного земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность ФИО2, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО25., ФИО11 и ФИО19, для внесения сведений об указанном земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (до устранения технической или реестровой ошибки) - не представляется возможным.

Согласно заключения, Исходя из содержащихся в ЕГРН сведений о сособственниках спорного земельного участка и размера принадлежащих им долей, долей указанных в выписках из ЕГРН от <дата> и от <дата> сособственников участка с кадастровым номером <номер>, с учетом решения Раменского городского суда от <дата> после выдела ФИО6 6/103 (6/489) долей спорного земельного участка в натуре (из принадлежащих ему 7/103 (7/489) долей), составят:

ФИО2 - 34/97 доли в праве,

ФИО6 - 1/97 долей в праве,

ФИО7 - 18/97 долей в праве,

ФИО8 - 7/97 долей в праве,

ФИО5 - 11/97 долей в праве,

ФИО9 - 11/97 долей в праве,

ФИО10 - 6/97 долей в праве,

ФИО11 - 7/97 долей в праве,

ФИО12 - 2/97 доли в праве.

что в сумме составит 1 (одно целое).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности выдела истцу 6/103 долей земельного участка в установленных экспертом границах, а также оставлении в общей долевой собственности истца 1/97 доли в праве на указанный земельный участок. В связи с выделом доли истца, его право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выделить ФИО6 принадлежащие 6/103 доли земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации проживания в нем, в виде земельного участка площадью 599 кв.м. в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 6/103 долей земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 17040 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации проживания в нем.

Доли совладельцев в оставшейся от выдела части земельного участка с кадастровым номером <номер> будут составлять:

ФИО2 - 34/97 доли в праве,

ФИО6 - 1/97 долей в праве,

ФИО7 - 18/97 долей в праве,

ФИО8 - 7/97 долей в праве,

ФИО5 - 11/97 долей в праве,

ФИО9 - 11/97 долей в праве,

ФИО10 - 6/97 долей в праве,

ФИО11 - 7/97 долей в праве,

ФИО12 - 2/97 доли в праве.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 19 апреля 2021 года