Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4758/2016 ~ М-4035/2016 от 26.07.2016

Дело №2-4758/16

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2016 года г. Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ермолова С.М.,

при секретаре Щербаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Дом-Сервис» к Коральковой ФИО6 об обязании обеспечить доступ к общедомовому имуществу многоквартирного дома для выполнения ремонтных работ,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указал на то, что ООО УК «Дом-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в <адрес>, в котором ответчик согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является собственником жилого помещения - <адрес>.

На основании заявления собственника <адрес> - ООО ФИО7» от ДД.ММ.ГГГГ., в указанной квартире было проведено обследование вентиляционных каналов, в ходе которого было установлено, что для восстановления работоспособности вентиляционного канала санузла данной квартиры, для дополнительного обследования вентиляционных каналов и вскрытия стен в санузлах для устранения засоров № от ДД.ММ.ГГГГ. необходимо обеспечить доступ в квартиру ответчика.

Представителями управляющей компании неоднократно предпринимались попытки обследования коммуникаций <адрес>, однако, положительные результаты достигнуты не были. Так, в целях обеспечения доступа к общему имуществу спорного многоквартирного дома, управляющей компанией в адрес собственника <адрес> Корольковой В.П. ДД.ММ.ГГГГ. было направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в квартиру с целью обследования, но в назначенное время доступ в квартиру ответчиком обеспечен не был.

Ввиду того, что своими действиями ответчик препятствует управляющей компании в доступе в свое помещение для выполнения работ на общедомовом имуществе в согласованном порядке, ООО УК «Дом-Сервис» просит в судебном порядке обязать Коралькову В.П. обеспечить доступ к общедомовому имуществу многоквартирного дома для выполнения ремонтных работ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Костров А.В. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснил изложенное.

Ответчик Коралькова В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, по фактическому месту проживания, судебная повестка возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 161,162 ЖК РФ и на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников <адрес> ООО УК «Дом-Сервис» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>

На основании заявления собственника <адрес> - ООО ФИО8» от ДД.ММ.ГГГГ., в указанной квартире было проведено обследование вентиляционных каналов, в ходе которого было установлено, что для восстановления работоспособности вентиляционного канала санузла данной квартиры, для дополнительного обследования вентиляционных каналов и вскрытия стен в санузлах для устранения засоров № от ДД.ММ.ГГГГ. необходимо обеспечить доступ в квартиру ответчика.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судом установлено, что собственником жилого помещения - <адрес> является Коралькова В.П.

Как следует из пояснений представителя истца, подтвержденных материалами дела, представителями управляющей компании неоднократно предпринимались попытки обследования коммуникаций <адрес>, однако, положительные результаты достигнуты не были.

Так в целях обеспечения доступа к общему имуществу спорного многоквартирного дома, управляющей компанией в адрес собственника <адрес> Корольковой В.П. ДД.ММ.ГГГГ. было направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в квартиру с целью обследования, но в назначенное время доступ в квартиру ответчиком обеспечен не был.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п.1 ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с п.85 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, а также договором на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества многоквартирного дома исполнитель обязан согласовать дату и время доступа в занимаемое собственником помещение, а также продолжительность работ на общедомовом имуществе, расположенном в помещении собственника, не позднее чем за 3 рабочих дня, до начала таких работ.

В свою очередь, собственник обязан обеспечить в согласованный срок представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в свое помещение для проведения работ на общедомовом имуществе в согласованном порядке.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований к Коральковой В.П., поскольку ею, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду е предоставлены доказательства. Подтверждающие необоснованность предъявленного к ней иска.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанной сумме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ 25.08.2016.