Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1957/2015 ~ М-800/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-1957 \15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2015     года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре                               Дроздовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комракова НА к Комраков АА, <адрес> и встречному иску об установлении факта принятия наследства и признании права собственности

Установил:

В суд обратилась Комракова НА с иском к Комраков АА об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 2006 году с <адрес> был заключен договор на передачу квартиры в частную собственность гражданина (№ от ДД.ММ.ГГГГ), по которому <адрес> <адрес> передана в общедолевую собственность: Комраков АА, 1949 года рождения № Комраков АА 1979 года рождения, Орлова ОА 1972 года рождения (матери истца) и истцу Комракова НА, 1991 года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, истица является ее единственным наследником. Истец фактически приняла наследство, поскольку приняла все наследственное имущество, личные вещи, украшения, проживала в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка Комраков АА, его наследниками являются его сын Комраков АА и истец по праву представления, которые обратились в нотариальную контору и получили свидетельства о смерти дедушки. В состав наследственного имущества не была включена № доля спорной квартиры, поскольку на нее не было зарегистрировано право собственности.

Указывая на изложенное с учетом уточнения исковых требований, истец просила включить спорную квартиру в наследственную массу, установить факт принятия Комракова НА наследства после смерти матери Орлова ОА и признать за ней право собственности на квартиру.

Комраков АА обратился в суд со встречным иском, указывая на аналогичные обстоятельства в котором просил, включить № долю с <адрес> по <адрес> в наследственною массу после смерти Комракова АА и признать за ним право собственности на № долю квартиры.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, согласившись с требованиями Комракова АА

Комраков АА признал требования Комракова НА в уточненном виде и просил удовлетворить заявленные им требования.

Представители МИФНС № 25, Управления Росреестра, <адрес>, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ли, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника. свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Следовательно, заявляя требование о включении спорной квартиры в наследственную массу, истцы должны были представить документы, бесспорно подтверждавшие принадлежность наследодателю данной квартиры на праве собственности.

В предмет доказывания по делам о включении жилого помещения в наследственную массу входит следующий юридически значимый факт: обращение гражданина-наследодателя в уполномоченный собственником жилищного фонда орг ан с заявлением о приватизации спорного жилого помещения (ст. ст. 1. 2. 6 Закона РФ "О приватизапии жилищного фонда в Российской Федерации", п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).

В ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 определено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ. занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), па условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Гдином г осударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

По настоящему делу истцы в своем исковом заявлении и в представленных ими документах указали, что при жизни наследодатели совместно с истцами обратились с заявлением о приватизации спорной квартиры и с ними был заключен соответствующий договор, который не прошел госрегистрацию.

Из материалов дела следует, что в 2006 году с <адрес> был заключен договор на передачу квартиры в частную собственность гражданина (№ от ДД.ММ.ГГГГ), по которому <адрес> по <адрес> передана в общедолевую собственность: Комраков АА, 1949 года рождения № Комраков АА 1979 года рождения, Орлова ОА 1972 года рождения (матери истца) и истцу Комракова НА, 1991 года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, истица является ее единственным наследником. Истец фактически приняла наследство, поскольку в приняла все наследственное имущество, личные вещи, украшения, проживала в спорной квартире, что подтвердил в судебном заседании Комраков АА В нотариальную контору не обращалась, наследственного дела осле смерти Орлова ОА не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса.

Следовательно факт принятия истцом наследства нашел подтверждение в судебном заседании и ее требования в этой части подлежат удовлетворению на основании ст. 264-265 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка Комраков АА, его наследниками являются его сын Комраков АА и истец по праву представления, которые обратились в нотариальную контору и получили свидетельства о смерти дедушки, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство. В состав наследственного имущества не была включена 1\4 доля спорной квартиры, поскольку на нее не было зарегистрировано право собственности.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что наследодатели истцов выразили свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, заключили договор на приватизацию, но умерли до его регистрации, истцы являются их наследниками первой очереди в силу закона, то суд находит требования истов о включении долей приходившихся на наследодателя в наследственную массу после их смерти.

Кроме того, установив, что истцы приняли наследство, способом указанным в ст. 1153 ГК РФ, то у них в силу ст.218, 8,8.1, 1112,1152 ГК РФ возникло право на наследственное имущество с момента открытия наследства.

Установив, что истцы также обладали правом на приватизацию спорного жилого помещения, с ними наравне с наследодателем был заключен договор на передачи квартиры в собственность, зарегистрировать который они не могли ввиду смерти Комракова АА и Орлова ОА

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГг.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

8 пункте постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что. исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц. на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, и не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними право собственности на спорное жилое помещение в равных долях с учетом признания ими требований друг друга подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░.░, ░░░░░ № ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░.░, ░░░░░ № ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 9 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: