Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2017 ~ М-243/2017 от 18.01.2017

Дело № 2-1116/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» марта 2017 года                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Калленберг А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихова ФИО8 к Рыжовой ФИО9, Рыжову ФИО10, ООО Управляющая компания «Кристалл» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельного платежного документа,

установил:

Истец Тихов Ю.К. обратился в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. Совладельцами остальной части квартиры являются Рыжова Е.С. в <данные изъяты> доле и Рыжов В.С. в <данные изъяты> доле.

В связи с постоянными разногласиями между ним и ответчиками в части внесения расходов за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению, просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, следующим образом: ? доля – за ним, и по ? доле за ответчиками; а также обязать ООО «Управляющая компания Кристалл» производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги на имя сторон в виде отдельного платежного документа с заключением с ними соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Рыжова Е.С. и Рыжов В.С. в судебном заседании заявленные требования признали в полном объеме. Суд принял признание иска ответчиками протокольно на основании ст.39 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Кристалл» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения истца и ответчиков, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: Тихов Ю.К. в <данные изъяты> доле, Рыжова Е.С. в <данные изъяты> доле, Рыжов В.С. в <данные изъяты> доле.

В указанной квартире в настоящее время значится зарегистрированной Рыжова Г.В.(л.д.15).

Вместе с тем, на стороны в соответствии со ст. 249 ГК РФ, возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям.

Поскольку стороны не смогли достигнуть договоренности об оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в данной квартире пропорционально их долям в праве собственности.

Исходя из вышеуказанного, а также принимая во внимание признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.    

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: Тихову ФИО11 – исходя из <данные изъяты> доли, Рыжовой ФИО12 – исходя из <данные изъяты> доли, Рыжову ФИО13 – исходя из <данные изъяты> доли.

Обязать ООО Управляющая компания «Кристалл» производить отдельное начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, с оформлением на имя Тихова ФИО14, Рыжовой ФИО15, Рыжова ФИО16 отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области.

Федеральный судья              Е.В. Савина