Решение по делу № 2-6167/2017 ~ М-5427/2017 от 28.09.2017

Дело № 2-6167/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова Сергея Викторовича к Тетуеву Мусса-Руслану Шамсудиновичу о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Серовым С.В. и ответчиком Тетуевым М.Ш. был заключен договор, предметом которого является оказание исполнителем комплекса услуг, направленных на продажу объекта недвижимости в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (п. 1.1. Договора). Согласно п. 3 договора исполнитель обязуется в рамках договора совершить комплекс действий, направленных на отчуждение объекта, в том числе провести рекламную компанию (п. 2.3. Договора), организовывать просмотры квартиры (п. 2.4. Договора) и организовать подписание договора на отчуждение объекта недвижимости (п. 2.6 Договора). На основании п. 2.8. Договора услуги исполнителя считаются оказанными в момент заключения договора направленного на отчуждение объекта недвижимости. На основании п. 2.17 Договора заказчик обязуется оплатить вознаграждение исполнителя и подписать Акт выполненных работ (услуг). Согласно п. 3.1. и 3.3. Договора вознаграждение исполнителя составляет 100 000 руб. и входит в стоимость отчуждаемого объекта недвижимости, расчеты производятся в рублях. Обязанность по оплате услуг исполнителя возникает у заказчика в момент оказания исполнителем услуг (п. 2.8 Договора). Истец (исполнитель по договору) свои обязанности выполнил в полном объеме: организовал 5 просмотров квартиры, провел рекламную компанию на сайте «ЦИАН», нашел покупателя, совместно с риэлтором покупателя, подготовил пакет документов к сделке и организовал подписание договора купли-продажи, (копии документов для сделки, переписка с риэлтором прилагается). Согласно Выписке из ЕГРН сделка по отчуждению 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., состоялась ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, получив от покупателя денежные средства в размере 3 100 000 руб., в которые входила и оплата услуг истца, стал уклоняться от встреч с истцом, хотя деньги должны были передаваться сразу после сделки в <адрес>, а потом вообще уехал в КБР. Долг в переписке ответчик признает, но добровольно отдавать деньги не желает. Свои обязательства по договору истец исполнил, осуществив действия, направленные на отчуждение объекта недвижимости. Каких-либо возражений по исполнению условий заключенного договора в адрес истца не поступало. Выпиской из реестра подтверждено заключение договора купли-продажи, доказательств оплаты услуг риэлтора по договору не представлено, то обстоятельство, что сделка по продаже квартиры была заключена в результате действий истца, с найденными истцом покупателями, подтверждено материалами дела. Обязательства по выплате денежных средств возникли у ответчика с ДД.ММ.ГГГГг., т.е. на следующий день после совершения сделки. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика денежные средства за оказанные им услуги по договору в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 505 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 200 руб.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Тетуев М.Ш. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 711 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (ст. 720 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от условия, предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Серовым С.В. и ответчиком Тетуевым М.Ш. был заключен договор, предметом которого является оказание исполнителем комплекса услуг, направленных на продажу объекта недвижимости в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (п. 1.1. Договора).

Согласно п. 3 договора исполнитель обязуется в рамках договора совершить комплекс действий, направленных на отчуждение объекта, в том числе провести рекламную компанию (п. 2.3. Договора), организовывать просмотры квартиры (п. 2.4. Договора) и организовать подписание договора на отчуждение объекта недвижимости (п. 2.6 Договора).

На основании п. 2.8. Договора услуги исполнителя считаются оказанными в момент заключения договора направленного на отчуждение объекта недвижимости.

На основании п. 2.17 Договора заказчик обязуется оплатить вознаграждение исполнителя и подписать Акт выполненных работ (услуг).

Согласно п. 3.1. и 3.3. Договора вознаграждение исполнителя составляет 100 000 руб. и входит в стоимость отчуждаемого объекта недвижимости, расчеты производятся в рублях.

Обязанность по оплате услуг исполнителя возникает у заказчика в момент оказания исполнителем услуг (п. 2.8 Договора).

Истец (исполнитель по договору) свои обязанности выполнил в полном объеме: организовал 5 просмотров квартиры, провел рекламную компанию на сайте «ЦИАН», нашел покупателя, совместно с риэлтором покупателя, подготовил пакет документов к сделке и организовал подписание договора купли-продажи, (копии документов для сделки, переписка с риэлтором прилагается).

Согласно Выписке из ЕГРН сделка по отчуждению 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., состоялась ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, свои обязательства по договору истец исполнил, осуществив действия, направленные на отчуждение объекта недвижимости. Каких-либо возражений по исполнению условий заключенного договора в адрес истца не поступало. Выпиской из реестра подтверждено заключение договора купли-продажи, доказательств оплаты услуг риэлтора по договору не представлено, то обстоятельство, что сделка по продаже квартиры была заключена в результате действий истца, с найденными истцом покупателями, подтверждено материалами дела.

При таких обстоятельства требования истца о взыскании с ответчика вознаграждения в сумме 100 000 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Обязательства по выплате денежных средств возникли у ответчика с ДД.ММ.ГГГГг., т.е. на следующий день после совершения сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01 августа 2016 года) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1 505 руб. 48 коп.

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Центральный фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
с	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]х[4]х[5]/[6]
100 000	04.08.2017	17.09.2017	45	9%	365	1 109,59

100 000	18.09.2017	04.10.2017	17	8,50%	365	395,89
Итого:	62	8,86%	1 505,48

Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он соответствует закону, математически верен.

Ответчиком данный расчет не оспаривался, свой контррасчет не представлен.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПИК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3 200 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серова Сергея Викторовича удовлетворить.

Взыскать с Тетуева Мусса-Руслана Шамсудиновича в пользу Серова Сергея Викторовича 100 000 руб., проценты в сумме 1 505 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский городской суд в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Федеральный судья Буянтуева Т.В.