Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2018 ~ М-163/2018 от 07.05.2018

Дело № 2-159/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Лучегорск                                               26 июля 2018 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н.,

при секретаре Типикиной И.Н., с участием:

помощника прокурора Пожарского района Егоровой У.Г.

истца Русакович И.А. и ее представителя Ларина А.В.,

ответчика Воробьева В.Н.,

третьего лица Воробьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русакович ФИО10 к Воробьеву ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Русакович И.А. обратилась в суд с названным иском к Воробьеву В.Н. в обоснование иска, указав, что она проживает по адресу: <адрес>, пгт <адрес>. Указанное жилое мощение предоставлено ей по ордеру на основании постановления администрации Пожарского муниципального района 04.06.2003 г. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит в том числе и Воробьев В.Н. который добровольно выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, пгт <адрес>. Ответчик расходов по оплате за жилое помещение не несет. 21.02.2017 г. решением мирового судьи судебного участка №107 Пожарского судебного района с ответчика частично взысканы расходы по оплате за коммунальные услуги. В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, препятствий в проживании и вселении в жилое помещение ответчику не чинились. Просит признать Воробьева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт <адрес>; взыскать с Воробьева В.Н. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Воробьева В.А., администрация Лучегорского городского поселения, администрация Пожарского муниципального района.

В судебном заседании Русакович И.А. и ее представитель Ларин А.В. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просят их удовлетворить, расходы по уплате госпошлины просят с ответчика не взыскивать.

Ответчик Воробьев В.Н. исковые требования не признал, суду пояснил, что с 2003 г. в спорном жилом помещении не проживает в связи с чем расходы по его содержанию не несет, в квартире проживать не намерен, из-за небольшой площади, вещей его в квартире нет, ему необходима регистрация. С 2010 г. проживает с супругой по адресу: пгт <адрес>, имеет временную регистрацию, которую продлевает каждые полгода. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Воробьева В.А. пояснила, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: пгт <адрес>, ее сыну Воробьеву В.Н. необходима была регистрация для трудоустройства, в квартире он не проживал, считает требования Русакович подлежащими удовлетворению.

Представитель администрации Лучегорского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что ответчик Воробьев В.Н. проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: пгт <адрес> по договору найма жилого помещения, договор заключен временно на 6 месяцев, по истечении данного срока договор перезаключается на новый срок, в администрации Лучегорского городского поселения Воробьев состоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Представитель администрации Пожарского муниципального района, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск указал, в случае доказанности истцом факта выезда Воробьева В.Н. из спорного жилого помещения добровольно, выезд не является временным, ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, исковые требования могут быть удовлетворены.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Пожарского муниципального района Приморского края.

Из договора социального найма от 25.02.2003 г. № следует, что нанимателем спорного жилого помещения, состоящего из двух комнат (жилая площадь 25 кв.м.) является Воробьева ФИО12.

Согласно выписке из домовой книги от 04.06.2018 г. на регистрационном учете в жилом помещении состоят с 20.06.2003 г. Воробьева В.А. (наниматель), Глушко А.А. (внучка), Русакович И.А. (внучка). 10.10.2003 г. в спорном жилом помещении с согласия нанимателя и членов его семьи был зарегистрирован ответчик Воробьев В.Н. (л.д. 12).

Из показаний истца и третьего лица Воробьевой В.А. ответчик в спорной квартире никогда не проживал. Из пояснений ответчика Воробьева следует, что он проживал в квартире непродолжительное время около 2 месяцев, затем выехал в другое место жительства добровольно, препятствий в пользовании ему никто не чинил, его вещей в квартире нет. Таким образом, факт выезда Воробьева В.Н. из спорного жилого помещения, который носит добровольный характер подтверждается показаниями самого ответчика. Намерений вселяться и проживать в квартире ответчик не высказал, поскольку считает, что с учетом площади и проживающих лиц он не может проживать по месту постоянной регистрации. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик в добровольном порядке не несет, по его заявлению платежи не начисляются, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Лучегорского поселения передала нанимателю Воробьеву В.Н. и членам его семьи сроком на 6 месяцев во владение и пользование жилое помещение по адресу пгт <адрес>, в котором ответчик проживает с 2010 года, несет расходы по его содержанию.

Наличие у Воробьева В.Н., в новом месте жительства временной регистрации и заключение договора найма на 6 месяцев, который продлевается на протяжении 8 лет не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным. Доводы ответчика о том, что площадь квартиры не позволяет ему проживать в ней, о вынужденном характере выезда не свидетельствует.

Учитывая, что добровольный выезд ответчика из квартиры по адресу пгт <адрес>. в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, отказ Воробьева В.Н. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, нашли свое подтверждение, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Воробьева ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2018 г.

               Судья     Новоградская В.Н.