Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6194/2018 ~ М-6020/2018 от 30.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Назаровой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6194/18 по иску Марковой Н. А. к Администрации Раменского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности право собственности на земельный участок, площадью 437 кв.м., с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>

В обосновании иска указала, что согласно договора купли-продажи (купчая) земельного участка от <дата> Власов В.М. продал ей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Указанное имущество прошло государственную регистрацию перехода права собственности от Власова В.М. к Марковой Н.А. В настоящее время она хочет узаконить свои права и была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Попов С.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Администрация Раменского района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором в иске просят отказать.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи (купчая) земельного участка от <дата> Власов В.М. продал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Юровского сельского совета Раменского района Московской области от <дата>. за <номер> серия <номер>, Марковой Н.А.

Вышеуказанный договор купли-продажи был зарегистрирован в реестре за <номер>, удостоверенного <дата> нотариусом города Раменское Московской области, в качестве неотъемлемой части к договору прилагался план земельного участка.

Также сторонами договора в тот же день было подано заявление в Раменский районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с просьбой зарегистрировать договор купли-продажи от <дата>. перехода права на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>

Указанное имущество прошло государственную регистрацию перехода права собственности от Власова В.М. к Марковой Н.А., исключив Власова В.М. из числа собственников земельного участка, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бланк серии РФ - XXI за <номер> выданный Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, а также штампом и датой регистрации на договоре купли-продажи за <номер> от <дата>.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН №.<номер> от <дата>. следует, что правопритязания на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки от <дата> Администрации сельского поселения Софоновское земельный участок площадью 398 кв.м., принадлежащей на праве собственности Марковой Н.А., расположенный по адресу: д. Литвинино, уч.<номер>, присвоен новый адрес: <адрес>

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть 30 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Таким образом, свидетельство на право собственности на землю бланк серии <номер>, с условной датой от 04<дата>. (по дате регистрации договора купли продажи) за №1337, представленное истцом оформлено в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», поскольку в установленном законом порядке ни кем не оспаривается, содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимости, заявитель пользовался и пользуется земельным участком со дня заключения договора купли-продажи, расчет по договору между сторонами состоялся.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с частью 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим липам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, что предусмотрено п.1 ст. 223 ГК РФ.

На основании части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

До настоящего времени сделка купли-продажи земельного участка никем не оспорена.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, суд считает, что истцом представлены достаточные и убедительные доказательства, позволяющие суду признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Марковой Н. А. право собственности на земельный участок, площадью 437 кв.м., с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья П.А. Сидоров