Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2770/2013 ~ М-1688/2013 от 18.04.2013

дело № 2-2770/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июня 2013 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Титок А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лухманова А.И. к Октябрёвой В.М. Ратникову С.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лухманов А.И. обратился в суд с иском к ответчикам Октябрёвой В.М., Ратникову С.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска истец указал, что с дата состоял в браке с Ратниковой В.М., с момента заключения брака до июля 1990 г. проживали в <адрес>, в июле 1990г. ему предоставили трехкомнатную квартиру <адрес> с указанного времени он и ответчица проживали в данной квартире, он постоянно зарегистрирован по данному адресу. дата на основании судебного решения брак между истцом и ответчицей Октябрёвой В.М. был расторгнут. дата он, ответчица Октябрёва В.М. стали на основании договора на передачу квартиры в собственность собственниками вышеуказанной квартиры по ? доле каждый. С 1995г. ответчица препятствует ему в проживании в этой квартире, сменила замки, в квартиру он попасть не может, проживает в другом жилом помещении на основании договора коммерческого найма. дата ответчица зарегистрировала в спорной квартире своего сына от первого брака Ратникова С.А. Истец просит вселить его в спорную квартиру и обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой (л.д.4-5).

В судебном заседании представитель истца Лухманова А.И. по доверенности Островерхов В.В. (л.д.14) иск, обстоятельства, изложенные в иске поддержал, просил требования удовлетворить: вселить истца в спорную квартиру, так как истец там постоянно зарегистрирован, является собственником ? доли квартиры, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой, то есть передать ключи от входной двери истцу. Истец в настоящее время не может попасть в квартиру, ответчики против его проживания в данном жилом помещении.

В судебном заседании представитель ответчицы Октябрёвой В.М. по доверенности Рябов Д.В. возражал против удовлетворения данного иска, пояснил, что истец длительное время не проживает в спорной квартире, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, оплате налога на имущество. Спорная квартира была предоставлена на основании ордера Лухманову А.И., на семью из 4-х человек (жену, сына Ратникова С.А., дочь Лухманову Н.А.), однако дети не были включены в договор на передачу квартиры в собственность, с чем не согласна Октябрёва В.М. Истец злоупотребляет спиртными напитками, между ним и его бывшей женой сложились сложные отношения, она против его проживания в спорной квартире. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрирован и проживает сын Октябрёвой В.М. – Ратников С.А.

В судебном заседании ответчик Ратников С.А. иск не признал, просил в иске отказать, пояснил, что спорная квартира является трехкомнатной, его мать Октябрёва В.М. и истец являются собственниками данной квартиры, с 1990г. он постоянно проживает в этой квартире, сейчас живет с гражданской женой, занимает все три комнаты. Его мать и истец не проживают в квартире с момента развода, как расторгли брак уехали из квартиры, истец уехал к своей матери проживать. Ключи у истца имелись, замки ни кто не менял с момента его выезда. Он против проживания в квартире истца, так как длительное время истец не живет в квартире с 1992г., между ними сложились сложные конфликтные отношения. Его мать Октябрёва В.М. также против того, чтобы истец вселился в квартиру.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира <адрес> была предоставлена Лухманову А.И. на основании ордера № от дата, ордера № от дата на семью из четырех человек.

В 1993г. квартира была передана в собственность Лухманову А.И. и Октябрёвой В.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от дата, заключенного между администрацией Зверосовхоз «Пушкинский» с одной стороны и Лухмановым А.И., Октябрёвой В.М. с другой стороны (л.д.7).

Данный договор учтен в Пушкинском БТИ, согласно данным технического паспорта Пушкинского филиала ГУП МО МОБТИ, выданного дата, данная квартира находится в совместной собственности Лухманова А.И. и Октябрёвой В.М. (л.д.10-13).

В квартире в настоящее время постоянно зарегистрированы Лухманов А.И. с дата, Ратников С.А. (сын жены) с дата (л.д.6-7).

Истец ссылается на то, что ответчики чинят ему препятствия в проживании и пользовании квартирой, не пускают в квартиру, ключей от квартиры он не имеет.

Как установлено выше спорная квартира находится в совместной собственности Лухманова А.И. и Октябрёвой В.М., доли в праве собственности на спорную квартиру не определены.

Истец как собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

Согласно ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Лухманов А.И. является одним из собственников спорной квартиры, постоянно зарегистрирован в ней.

Из объяснений стороны ответчиков следует, что они против вселения Лухманова А.И. в спорную квартиру, что свидетельствует о том, что со стороны ответчиков чинятся препятствия истцу в проживании в этой квартире.
    Суд приходит к выводу, что требования Лухманова А.И. законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку действиями ответчиков нарушаются права Лухманова А.И. на проживание в жилом помещении – квартире по вышеуказанному адресу, и его права подлежат восстановлению путем вселения его в спорную квартиру и обязании ответчиков передать ему дубликат ключей от входной двери квартиры.

Доводы ответчиков о том, что Лухманов А.И. не несет расходов по оплате коммунальных услуг, не оплачивает налог на данное имущество не может служить основанием для отказа в иске Лухманову А.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лухманова А.И. к Октябрёвой В.М., Ратникову С.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

    Вселить Лухманова А.И. в квартиру <адрес>.

    Обязать Октябрёву В.М., Ратникова С.А. передать дубликат ключей Лухманову А.И. от входной двери в квартиру <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – дата.

СУДЬЯ: ...

...