Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6620/2015 ~ М-5937/2015 от 17.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего            Катасонова А.В.

при секретаре                Крахмалевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания №3», ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания №3», ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кроме ФИО1 долевыми собственниками в указанной квартире являются ответчики ФИО6, ФИО5 и ФИО7 по ? доли (каждый) которые истцу родственниками и членами семьи истца не являются. Все собственники зарегистрированы по адресу: <адрес>. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись на имя ФИО1 Ответчики участия по оплате коммунальных услуг не принимают, бремя по оплате лежит на истце. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти с просьбой разделить лицевые счета в спорной квартире, однако в данной просьбе истцу было оказано. Просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере ? части всей оплаты на ФИО1. Обязать ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере ? части всей оплаты, с выдачей отдельного документа.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кроме ФИО1 долевыми собственниками в указанной квартире являются ответчики ФИО6, ФИО5 и ФИО7 по ? доли (каждый) которые истцу родственниками и членами семьи истца не являются. Все собственники зарегистрированы по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из поквартирной карточки и не оспаривается сторонами по существу.

Из объяснений истца явствует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись на имя ФИО1 Ответчики участия по оплате коммунальных услуг не принимают, бремя по оплате лежит на истце. В августе 2015 года истец обратилась в ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти с просьбой разделить лицевые счета в спорной квартире, однако в данной просьбе истцу было оказано.

Данные доводы истца полностью подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами по существу.

В силу ст. 249 ГК РФ истец и ответчик как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги).

При этом, исходя из положений данной нормы закона, каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

Соглашение об оплате за жилое помещение между собственниками квартиры не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю участия истцов и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере по ? части общих расходов у каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере ? части всей оплаты на ФИО1.

Обязать ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере ? части всей оплаты, с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: