Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2149/2015 ~ М-1481/2015 от 25.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Асеевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №3» к Кузина В.Л., Кузин В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №3» обратилось в суд с иском к Кузина В.Л., Кузин В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности суду пояснила, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>56, Кузина В.Л. является собственником данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «УК №3» на основании протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 68.983,85 рублей, пени – 5.912,84 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 74.896,69 рублей, а также госпошлину в размере 5.912,84 рублей.

Ответчики Кузина В.Л., Кузин В.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представили. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания (регистрации) ответчиков. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлением с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Кузина В.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>56, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>56 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын собственника - Кузин В.И.

Судом также установлено, что Управляющая организация ООО «УК №3» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 896,69 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 68 983,85 рублей, пени – 5912,84 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету №51271.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №3» о взыскании солидарно с Кузина В.Л., Кузин В.И. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 74 896,69 рублей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2446,9 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату госпошлины в равных долях по 1223,45 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузина В.Л. и Кузин В.И. в пользу ООО «Управляющая компания №3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 74 896,69 рублей.

Взыскать с Кузина В.Л. в пользу ООО «Управляющая компания №3» расходы по оплате госпошлины в размере 1223,45 рублей.

Взыскать с и Кузин В.И. в пользу ООО «Управляющая компания №3» расходы по оплате госпошлины в размере 1223,45 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: