Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2020 (2-5638/2019;) ~ М-5238/2019 от 26.11.2019

дело №

50RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 10 » февраля 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к К., Х., З. Льву З. о выделе доли в домовладении, по встречным исковым требованиям З. Льва З. к К., Х., О. о выделе доли жилого дома,

установил:

Истец О. обратился в суд с иском к К., Х., З. Льву З. о выделе доли в домовладении,

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/4 доли дома по адресу: <адрес>. Собственниками остальной части дома являются: К. с размером доли 1/4; Х. с размером доли 1/4; З. с размером доли 1/4. Истец фактически пользуется следующими помещениями в доме: помещение 2 площадью 9,1 кв.м. лит. А2 согласно Технического паспорта на жилой дом по состоянию на 07.10.2019 года, изготовленного Королевским филиалом ГУП МО МОБТИ. Площадь указанного помещения соответствует размеру доли истца в праве общей долевой собственности на дом. Названное помещение имеет отдельный вход с внешней стороны дома, что отражено в Техническом паспорте. Такой порядок пользования домом сложился с 1980 года. Между собственниками возникают споры о порядке пользования и владения домом. Соглашение о способе выдела доли Истца из общего имущества не достигнуто.

На основании изложенного и с учетом уточнения искового заявления истец просит суд выделить в общую долевую собственность О. и З. Льву З. в натуре 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, помещение 1 площадью 13,0 кв.м. лит. А и помещение 2 площадью 9,1 кв.м. лит. А2. Установить право собственности О. и З. Льва З. на выделенную в натуре 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, помещение 1 площадью 13,0 кв.м, лит. А и помещение 2 площадью 9;1 кв.м. лит. А2 в равных долях.

З. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к К., Х., О. о выделе доли жилого дома,

В обосновании встречных исковых требований указано, что истец является собственником 1/4 доли дома по адресу: <адрес>. Собственниками остальной части дома являются: К. с размером доли 1/4; Х. с размером доли 1/4; О. с размером доли 1/4. Истец фактически пользуется следующими помещениями в доме: помещение 1 площадью 13,0 кв.м. лит. А согласно Технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата>, изготовленного Королевским филиалом ГУП МО МОБТИ. Площадь указанного помещения соответствует размеру доли Истца в праве общей долевой собственности на дом. Названное помещение имеет отдельный вход с внешней стороны дома, что отражено в Техническом паспорте. Такой порядок пользования домом сложился с 1980 года. Между собственниками возникают споры о порядке пользования и владении домом. Соглашение о способе выдела доли Истца из общего имущества не достигнуто.

На основании изложенного и с учетом уточнения искового заявления истец просит суд выделить в общую долевую собственность О. и З. Льву З. в натуре 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, помещение 1 площадью 13,0 кв.м. лит. А и помещение 2 площадью 9,1 кв.м. лит. А2. Установить право собственности О. и З. Льва З. на выделенную в натуре 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, помещение 1 площадью 13,0 кв.м, лит. А и помещение 2 площадью 9;1 кв.м. лит. А2 в равных долях.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец О. является сособственником 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН ( л.д.5-6).

З. является сособственником 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН ( л.д.33-34).

Как указывает истец, между сторонами сложился определенный порядок пользования занимаемых ими жилых помещений в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на дом.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования З. к З. Льву З., Х., К., О. о выделе доли жилого дома, данным решением суда:

Выделить в собственность З. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Никольское, <адрес>, общей площадью 27,6 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещение № – 6,2 кв.м, в строении лит.А2 помещение № – 10,1 кв.м, в строении лит.а1 помещение № – 11,3 кв.м, надворные постройки лит.Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г14.

Выделить в общую долевую собственность З. Льву З. (1/4 доля), Х. (1/4 доля), К. (1/4 доля), О. (1/4 доля) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Никольское, <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещение № – 10,2 кв.м, в строении лит.А1 помещение № – 8,2 кв.м, в строении лит.А помещение № – 13,0 кв.м, в строении лит.А2 помещение № – 9,1 кв.м, в строении лит.а1 помещение № – 9,0 кв.м, в строении лит.а2 помещение № – 11,6 кв.м, надворные постройки лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г9, Г10, Г11, Г13.

Прекратить право общей долевой собственности З. на жилой дом. ( л.д. 7 – 9).

Определением суда от <дата> по делу назначено проведение строительно – технической экспертизы, производство которой поручено эксперту А. ( л.д. 51-52)

Из представленного в материалы дела технического заключения следует, что, экспертом составлено мотивированное заключение, составлен пересчет долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлен суду вариант раздела спорного жилого дома ( л.д. 53 - 73 )

Согласно данному варианту истцам выделяется в собственность часть домовладения расположенного по адресу: жилого дома расположенного по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве собственности на дом.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О. к К., Х., З. Льву З. о выделе доли в домовладении, по встречным исковым требованиям З. Льва З. к К., Х., О. о выделе доли жилого дома удовлетворить,

Выделить в долевую собственность О. и З. Льва З. по ? доли за каждым часть жилого дома площадью 39,5 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 13,0 кв.м, лит А2 помещение № площадью 9,1 кв.м., лит а 2 помещение № площадью 11,6 кв.м, помещение № площадью 5,8 кв.м.

Выделить в долевую собственность Х. и К. по ? доли за каждым часть жилого дома площадью 27,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 10,2 кв.м, лит А1 помещение № площадью 8,2 кв.м. помещение № площадью 9,0 кв.м.

    Прекратить право долевой собственности О., З. Льва З. с одной стороны и Х., К. с другой стороны на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: