Решение по делу № 2-903/2016 ~ М-902/2016 от 22.08.2016

дело № 2-903 (16)                  З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е              

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                « 06 » октября 2016 года                                           с. Бессоновка

        Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи                          Паниной Л.Б.,

при секретаре                                                       Каляминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матрохиной А.А. к Прокофьевой Э.К. об установлении долевой собственности на земельный участок и признании права собственности за 1/2 долю в праве на земельный участок,

                                             У С Т А Н О В И Л:

Матрохина А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Ей и Прокофьевой Э.К. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес>.

11 мая 2016 года она подала в ГАУ МФЦ г. Пензы все необходимые документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

25 мая 2016 года из Управления Росреестра по Пензенской области она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права долевой собственности на данный земельный участок. Причиной послужило отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке и отсутствие заявления на регистрацию права на земельный участок от второго правообладателя, участника общей долевой собственности.

В настоящее время кадастровый паспорт на земельный участок получен, а обращаться с заявлением для регистрации права собственности на земельный участок ответчик Покофьева Э.К. отказывается.

        Просит суд, с учетом поступившего в суд 07.09.2016 года заявления об уточнении требований, установить долевую собственность на земельный участок, площадью 2 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на данный земельный участок.

        Истец Матрохина А.А. в судебном заседании на иске настаивает, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Матрохиным В.М. В период брака муж купил у П.Е.Н. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время это Бессоновский район. Площадь земельного участка составляла под домом и около дома 2 000 кв.м. В 1987 году брак с Матрохиным В.М. был расторгнут. Вопрос по разделу имущества решался в суде. Определением Железнодорожного суда Пензенской области от 08.07.1987 года было утверждено мировое соглашение, по которому ее, наряду с другим имуществом отошла 1/2 доля жилого дома. С 1987 года 1/2 доля жилого дома принадлежала ей. Вторая половина этого жилого дома была куплена мужем ответчицы Прокофьевой Э.К.- Ш.Г.И. Прокофьева Э.К. тоже разошлась с мужем и они тоже решали вопрос о разделе имущества, но как они поделили имущество, ей неизвестно. Она пользуется 1/2 долей земельного участка, Прокофьева Э.К. пользуется второй половиной земельного участка. По порядку пользования земельным участком никогда никаких вопросов и разногласий с Прокофьевой Э.К. не возникало, споров по границам также не было. В феврале 2013 года дом сгорел. Она Прокофьевой Э.К. возместила ущерб в сумме № руб., т.к. было установлено, что пожар произошел по вине её сожителя Б.Н.А. Из-за пожара у неё с Прокофьевой Э.К. испортились отношения, раньше они были подругами. По похозяйственным книгам Проказнинского сельсовета ей и Прокофьевой Э.К. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, расположенный по

<адрес>. Она решила оформить земельный участок в собственность, но так как ответчик Прокофьева Э.К. не идет в Управление Росреестра для регистрации права собственности, то она вынуждена обратиться в суд, так как этим нарушаются её права.

Представитель истца Матрохин С.В., действующий по устной доверенности, в судебном заседании на иске Матрохиной А.А. настаивает и дал суду аналогичные показания.

         Ответчик Прокофьева Э.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель 3-его лица - Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя Абрамова К.С., действующего на основании доверенности

№ от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель 3-его лица - Администрации Проказнинского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От главы администрации Любимого В.Г. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, претензий не имеют, согласны с любым решением суда.

Суд, с учетом требований ст. 233 ГПК РФ, а также мнения истца Матрохиной А.А. и её представителя, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика Прокофьевой Э.К., которая была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, Сведениями об уважительности причин отсутствия ответчика Прокофьевой Э.К. в судебном заседании суд не располагает.

Выслушав истца Матрохину А.А., её представителя Матрохина С.В., исследовав представленные доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

Как следует из ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

        Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

        Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

        По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

        В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

        В соответствии с п. 3, 4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

        В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют одинаковую юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

         Статья 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

          Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

          В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за пользователем земельного участка, на котором расположено строение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

         В судебном заседании установлены следующие обстоятельства:

         Согласно справки о заключении брака №, ДД.ММ.ГГГГ Фролова А.А. заключила брак с Матрохиным В.М. и после регистрации брака ей присвоена фамилия мужа - Матрохина.

18 октября 1977 года между П.Е.Н., с одной стороны, и Матрохиным В.М., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи 1/2 доли домовладения, по которому Матрохин В.М. купил 1/2 долю домовладения, находящегося в <адрес> и расположенное по участке земли мерою 0,03 кв.м.

Определением Железнодорожного районного суда Пензенской области от 08.07.1987 года между Матрохиным В.М. и Матрохиной А.А. было утверждено моровое соглашение, по которому Матрохиной А.А. передано в собственность следующее имущество: телевизор «Лазурь», холодильник «Полюс», сервант, шифоньер, книги 1/2 часть, дом 1/2 часть, а Матрохину В.М. передано следующее имущество: автомашина ГАЗ-22, книги 1/2 часть, гараж и вклад, имеющийся у него на сберкнижке.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак между Матрохиным В.М. и Матрохиной А.А. расторгнут.

Согласно копии свидетельства о смерти, Матрохин В.М, ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно выписке из похозяйственной книги, Матрохиной А.А. и Прокофьевой Э.К. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес> (л.д. 6).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер: №, площадь земельного участка - 2 000 кв.м. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 01.01.2000 года (л.д. 7).

Согласно справки № от 23.09.2016 года, 17.02.2013 года по адресу: <адрес> произошел пожар. В результате пожара огнем были уничтожены конструкции крыши строения дома, потолочное покрытие, часть стен, имущество, находящееся в доме.

Постановлением от 27.02.2013 года отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о пожаре произошедшего в строении дома 17.02.2013 г. по адресу: <адрес>

<адрес> за отсутствием состава преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ.

Согласно выписки из похозяйственных книг на домовладение № по <адрес>, главой домовладения с 1980 г. по 1990 г. главой значится Матрохин В.М. и Ш.Г.И., с 1991 г. по 2016 г. главой значится Матрохина А.А. и Прокофьева (Шибалкова) Э.К.

          Таким образом, судом установлено, что Матрохиной А.А. и Прокофьевой Э.К. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 2 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес>.        

          Суду сторонами не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо письменного соглашения в отношении долей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

          Поэтому, определяя доли участников в общей долевой собственности, суд признает их доли равными и признает за Матрохиной А.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

          Ответчик Прокофьева Э.К. в судебное заседание не явилась и не представила возражений по заявленным требованиям, а также доказательств, опровергающих доводы истца, по которым в иске Матрохиной А.А. может быть отказано.

           Согласно уведомления Управления Росреестра по Пензенской области о приостановлении государственной регистрации от 25 мая 2016 года регистрация права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> приостанавливается в связи с необходимостью предоставления заявления от всех участников общей долевой собственности на регистрацию вышеуказанного права.              

        Таким образом, в судебном заседании установлено нарушение прав истца Матрохиной А.А., которая, имея на праве постоянного бессрочного пользования 1/2 часть земельного участка, не может без второго участника долевой собственности - Прокофьевой Э.К. зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на принадлежащую ей долю земельного участка.

          Поэтому суд приходит к выводу о том, что заявленные Матрохиной А.А. требования подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

          Иск Матрохиной А.А. к Прокофьевой Э.К. об установлении долевой собственности на земельный участок и признании права собственности за 1/2 долю в праве на земельный участок удовлетворить.

            Признать право общей долевой собственности Матрохиной А.А. и Прокофьевой Э.К. на земельный участок площадью 2 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

            Признать за Матрохиной А.А. право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 2 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

     Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 8 октября 2016 года

                                  Судья :              Л.Б. Панина