Решение по делу № 2-1741/2019 ~ М-1527/2019 от 24.09.2019

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2019 года

№ 2-1741/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Цыпиной Е. В.,

при секретаре судебного заседания Петренко Д.В.,

с участием истца Мехонцевой И. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехонцевой Ирины Геннадьевны к администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Мехонцева И. Г. обратилась с иском, в обоснование которого указала, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> было предоставлено ее брату Шарипову А. З. дата Дирекцией Моторно – тракторного завода пос. Монетный, при устройстве на работу. Она (истец) вселилась в указанную квартиру, работая на Монетном тракторном заводе дата на основании ордера. Ордер и приложенные к нему документы были уничтожены пожаром. В последующем в спорное жилое помещение вселилась ее дочь Мехонцева Э. Ш.

В апреле 2018 года она обратилась в администрацию Березовского городского округа за заключением договора социального найма, однако дата ей было отказано в его заключении.

Истец Мехонцева И. Г. просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить обязанность на администрацию Березовского городского округа заключить договор социального найма.

Истец Мехонцева И. Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование иска сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.42). Представителю ответчика было вручено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика о причине неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от представителя ответчика в адрес суда не поступало.

Суд, с учетом мнения истца Мехонцевой И. Г., определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие представителя ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) пользование.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Из сведений, представленных Комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа, следует, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества Березовского городского округа.

Решением Администрации Березовского городского округа Свердловской области от дата № в заключении договора социального найма жилого истцу отказано в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 04.10.2019 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Согласно ответу на запрос, поступившему из Филиала «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» от 08.10.2019, по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 02.08.1999), сведениями о принадлежности спорной квартиры, филиал не располагает.

Из представленной копии поквартирной карточки следует, что в указанном помещении наряду с истцом зарегистрированы ее дети- Мехонцева Э.Ш дата года рождения, Мехонцева Э.Ш. дата года рождения, Мехонцев А.С. дата года рождения, Мехонцев Р.Э. дата года рождения, Мехонцев В.Э. дата года рождения, а также брат Шарипов А.З. дата года рождения.

Оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что спорное жилое помещение, в отсутствие зарегистрированных прав на него, числится в реестре муниципальной собственности.

Ответчиком не оспорено, что истец в спорное жилое помещение вселился в период выполнения трудовой деятельности, истец проживает в нем длительное время, исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, в том числе, использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, несет бремя его содержания, проводит текущий ремонт жилого помещения, оплачивает по настоящее время жилищные и коммунальные услуги, оказываемые в отношении спорного жилого помещения, истец зарегистрирован по указанному адресу.

Суд приходит к выводу о приобретении истцом права пользования на условиях социального найма спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мехонцевой Ирины Геннадьевны удовлетворить.

- признать за Мехонцевой Ириной Геннадьевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма;

- возложить на администрацию Березовского городского округа обязанность заключить с Мехонцевой Ириной Геннадьевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Цыпина Е.В.