Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2017 (2-10624/2016;) ~ М-10363/2016 от 05.12.2016

Полный текст решения изготовлен 10.02.2017 года

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре Ткаченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Проектсервис холдинг», Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕКС - П» о признании права собственности на жилое помещение,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Проектсервис холдинг», Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕКС - П» в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:55:0030903:376, свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между 000 «Проектсервис холдинг», действующим от имени 000 «Астон монолит» на основании агентского договора №-АМ от ДД.ММ.ГГГГ, и истцом B.C. ФИО1 был заключен договор Под/Лит/2-107 уступки права на приобретение в собственность квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. п. 2.1 и 2.2 Договора 000 «Проектсервис холдинг» уступает, a ФИО1 B.C. принимает и оплачивает в полном объеме принадлежащее ответчику имущественное право на квартиру в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, строительный №, расположенную во 2 секции на 14 этаже ориентировочной площадью 55,31 кв. м.

Согласно пункту 5.1 договора общая стоимость права, передаваемого по настоящему договору, составляет сумму в размере 40 099,75 долларов 75 центов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты, включая НДС (18%).

На основании пункта 5.3 договора оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет 000 «Астон монолит» в следующем порядке:

- сумму в размере 40 099,75 долларов 75 центов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа Правоприобретатель перечисляет в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом все обязательства по договору уступки права на приобретение в собственность квартиры выполнены, оплачена указанная в п. 5.3 договора сумма в полном объеме, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами квитанциями.

ДД.ММ.ГГГГ между 000 «Астон монолит» и ФИО1 подписано дополнительное соглашение к Договору № Под/Лит/2-107 уступки права на приобретение в собственность квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением площади квартиры на основании обмеров БТИ истец произвел доплату денежных средств в размере 69680,90 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и комитетом перспективного развития Администрации <адрес> при участии ООО « ТЕКС -П», ООО « Астон монолит», ООО «Кунцевский комбинат железобетонных Изделий №» был подписан акт приема - передачи жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес>, площадью с учетом неотапливаемых помещений - 59,0 кв.м., общей площадью жилого помещения - 55,8 кв.м., жилой площадью -30,6 кв.м.

На основании вышеизложенного, истец был вынужден обратиться в суд с иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик - представитель ООО «Проектсервис холдинг» ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик - представитель ООО «ТЕКС - П» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ФИО7о. Подольск МО - ФИО4 в судебное заседание явилась, рассмотрение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

         Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между 000 «Проектсервис холдинг», действующим от имени 000 «Астон монолит» на основании агентского договора №-АМ от ДД.ММ.ГГГГ, и истцом B.C. ФИО1 был заключен договор Под/Лит/2-107 уступки права на приобретение в собственность квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>.                   ( л.д.7-12)

В соответствии с п. п. 2.1 и 2.2 Договора 000 «Проектсервис холдинг» уступает, a ФИО1 B.C. принимает и оплачивает в полном объеме принадлежащее ответчику имущественное право на квартиру в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, строительный №, расположенную во 2 секции на 14 этаже ориентировочной площадью 55,31 кв. м.

Согласно пункту 5.1 договора общая стоимость права, передаваемого по настоящему договору, составляет сумму в размере 40 099,75 долларов 75 центов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты, включая НДС (18%).

На основании пункта 5.3 договора оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет 000 «Астон монолит» в следующем порядке:

- сумму в размере 40 099,75 долларов 75 центов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа Правоприобретатель перечисляет в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом все обязательства по договору уступки права на приобретение в собственность квартиры выполнены, оплачена указанная в п. 5.3 договора сумма в полном объеме, что подтверждается приходно-кассовым ордером (л.д.15) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16)

Также согласно справки ООО « Астон Монолит» по Договору № Под/Лит/2-107 от ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ поступили денежные средства на расчетный счет в размере 1154455 руб. 77 коп., что соответствует 40099,75 $ США на день оплаты (ДД.ММ.ГГГГ) в ООО «Проектсервис холдинг»( л.д.61)

Согласно акту о выполнении взаиморасчетов по договору № Под/Лит/2-107 уступки права на приобретение в собственность квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.62)

ДД.ММ.ГГГГ между 000 «Астон монолит» и ФИО1 подписано дополнительное соглашение к Договору № Под/Лит/2-107 уступки права на приобретение в собственность квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.13)

Согласно дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением площади квартиры на основании обмеров БТИ истец произвел доплату денежных средств в размере 69680,90 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и комитетом перспективного развития Администрации <адрес> при участии ООО « ТЕКС -П», ООО « Астон монолит», ООО «Кунцевский комбинат железобетонных Изделий №» был подписан акт приема - передачи жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес>, площадью с учетом неотапливаемых помещений - 59,0 кв.м., общей площадью жилого помещения - 55,8 кв.м., жилой площадью -30,6 кв.м. ( л.д.14)

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭК ТЕКС» и ФИО1 заключили договор управления многоквартирным домом. ( л.д.56-60)

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Поскольку истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, спорная квартира передана ему по акту приема-передачи, истец пользуется спорной квартирой, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 50:55: 0030903:376, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ( ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) 59,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 3,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 55,8 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ 30,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ 25,2 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░