Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-263/2022 (2-3110/2021;) ~ М-3237/2021 от 06.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.12.2021 года                                                                                                  г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Николотовой Н.Н.,

при секретаре Бековой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ермакова ФИО7, Ермаковой ФИО8, Ермаковой ФИО9 к администрации г. Тулы, т о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Ермаков В.А., Ермакова Л.Н., Ермакова С.В. обратились с иском в суд к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что право собственности на квартиру зарегистрировано за истцами, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Для удобства пользования в указанной квартире истцами была выполнена перепланировка квартиры, в процессе проведения которой изменены объемно-планировочные решения, площади помещений.

Перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением о технической возможности перепланировки жилого помещения ООО «Техэкспертиза». Поскольку проведенная перепланировка соответствует требованиям безопасности и не угрожает жизни и здоровью людей, окружающей среде и правилам противопожарной безопасности, считает возможным сохранить принадлежащее ему жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, в переставленном заявлении просил суд рассмотреть без их участия.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом достоверно установлено, что собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Ермаков В.А., Ермакова Л.Н., Ермакова С.В.     Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, форма и содержание которого устанавливаются Правительством РФ. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (документа о согласовании перепланировки).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленной истцом выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной Пролетарским городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что на переустройство и (или) перепланировку <адрес> разрешения не предъявлено.

Из содержания заключения о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>, составленного специалистами ООО «Техэкспертиза» следует, произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению специализированной организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Принимая во внимание, что сохранение произведенной истцами перепланировки и переоборудования спорного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в указанной квартире и соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о возможности сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь – 65,6 кв.м, жилая площадь – 39,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                Н.Н. Николотова