Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1998/2013 ~ М-800/2013 от 20.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2013 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Геворгян О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1998/2013 по исковому заявлению Войтенко В.Н. к администрации городского поселения «Лесной» Пушкинского района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Войтенко В.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку лит. А2, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником выделенной части жилого дома, расположенного по названному выше адресу, к которому им без специального разрешения пристроена самовольная постройка.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель истца по доверенности Нармурадов Ш.И. в судебном заседании просил иск удовлетворить, признать право собственности Войтенко В.Н. на самовольную постройку.

Представитель ответчика городского поселения «Лесной» Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Третье лицо Гаврилин А.С. в назначенное время в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Пунктом 1 ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 настоящего Кодекса (п. 2).

Судом установлено, что Войтенко В.Н. на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 27 апреля 2010 г., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 50-ААN № (л.д. 7). Часть жилого дома, принадлежащего Войтенко В.Н., расположена на земельном участке, находящимся у него в пользовании на основании договора дарения от 1 июня 2007 г.

По данным технического паспорта Пушкинского филиала ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при <адрес> имеются самовольные строения, на строение лит. А2 разрешение не предъявлено, право собственности на строение лит. А2 – пристройка не зарегистрировано (л.д.8-18).

Из экспертного заключения выполненного экспертом Артышук Е.Л., следует, что возведенная истцом самовольная постройка не противоречат нормам СНиП, противопожарным и санитарным нормам, не создают угрозы жизни и здоровья граждан (л.д.24-39). Однако данная пристройка лит. А2 возведена менее чем в трёх метрах от границы смежного земельного участка, скат крыши направлен в строну соседнего участка дома № 10, в районе данной постройки других капитальных строений нет.

В связи с данным обстоятельством, к участию в деле в качестве третьего лица судом привлечён Гаврилин А.С., который является собственником <адрес>. Согласно представленного в суд заявления Гаврилина А.С., он не имеет никаких претензий к собственнику соседнего дома № 9.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные судом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, препятствия для признания права собственности Войтенко В.Н. на самовольную постройку лит. А2 отсутствуют.

С учётом изложенного исковое заявление Войтенко В.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Войтенко В.Н. к администрации городского поселения «Лесной» Пушкинского района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Войтенко Владимиром Николаевичем право собственности на самовольную постройку лит. А2, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области. Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2013 г.
Судья	Селивёрстова А.А.