Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3093/2016 ~ М-2317/2016 от 17.03.2016

Полный текс решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года                            

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ            

                                   Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре Ткаченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 уточнив свои исковые требования обратился в суд с иском к ФИО4 об установлении факта принятия наследства, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании за ним права собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом ФИО1, его супругой ФИО2 и ООО "СК ОТО" ("ИНВЕСТОР") был заключен договор № об уступке права в строительстве жилья, предметом которого является уступка прав доли в строительстве жилья в виде одной 1 (однокомнатной) <адрес>, расположенной на <данные изъяты>(четырнадцатом) этаже секции 2 (3-1) слева от лифта, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в <данные изъяты> жилом доме по строительному адресу: <адрес>, которая принадлежит инвестору на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Комитетом перспективного развития <адрес>, ООО "СК ОТО" и ЗАО "ТЕКС" на долевое участие в строительстве и на инвестирование строительства <данные изъяты> жилого дома по <адрес> с инженерными сетями и благоустройством.

Срок завершения строительства жилого дома ДД.ММ.ГГГГ Сумма Договора исчисляется в рублях по курсу ЦБ РФ на дату оплаты взноса Приобретателем и составляет сумму эквивалентную сумме <данные изъяты> (восемнадцать тысяч шесть) у.е. Стоимость 1 кв.м. общей площади составляет сумму эквивалентную сумме <данные изъяты> (четыреста пятьдесят семь) у.е. (1 у.е. эквивалентна 1 доллару США по курсу ЦБ РФ на день оплаты)).

Согласно п. 2.2. договора ФИО1 и ФИО2 оплачивают сумму в размер <данные изъяты> (восемнадцать тысяч шесть) у.е. до ДД.ММ.ГГГГ

Свои обязательства по договору они выполнили,. на сумму <данные изъяты> коп., оплаченной ФИО2 на сумму <данные изъяты>., оплаченной ФИО1

Квартира была фактически передана ФИО1 и ФИО2, которые проживали в ней с <данные изъяты>. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке оформлено не было.

Между ФИО1, ФИО2 и Муниципальным унитарным жилищно-ремонтным предприятием № был заключен договор на техническое обслуживание жилого дома и придомовой территории с собственником приватизированной <адрес>, в <адрес> <данные изъяты> кв.м. Дом строительством завершен, введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру из-за отсутствия необходимой документации, а также в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

         В наследственную массу входит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Б, квартира ПО. Указанная доля распределяется между наследниками по <данные изъяты> доли каждому. То есть, истцу принадлежит 3/4 доли в праве собственности на спорную квартиру (<данные изъяты>

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являются:

- переживший супруг - ФИО1 (истец),

- дочь ФИО10 - ФИО4 (ответчик).

При вышеперечисленных обстоятельствах наследодателю ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежали имущественные права, вытекающие из заключенного в период брака с ее мужем ФИО1 договора № об уступке права в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ В связи с вышеизложенным истец обратился в суд с иском.

          Истец- ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

          Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требований поддержала в полном объеме.

        Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, сведения об извещении отсутствуют.

        Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре ФИО13о. Подольск по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

         Третье лицо ООО «СК «ОТО» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

         Третье лицо ЗАО «ТЕКС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

         Третье лицо - нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

         Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом ФИО1, его супругой ФИО2 и ООО "СК ОТО" ("ИНВЕСТОР") был заключен Договор № об уступке права в строительстве жилья.

В соответствии с п.1 Договора предметом договора является уступка прав доли в строительстве жилья в виде одной 1 (однокомнатной) <адрес>, расположенной на 14(четырнадцатом) этаже секции 2 (3-1) слева от лифта, общей площадью <данные изъяты>-квартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, которая принадлежит инвестору на основании ДОГОВОРА от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Комитетом перспективного развития <адрес>, ООО "СК ОТО" и ЗАО "ТЕКС" на долевое участие в строительстве и на инвестирование строительства <данные изъяты>квартирного жилого дома по <адрес> с инженерными сетями и благоустройством. Срок завершения строительства жилого дома ДД.ММ.ГГГГ<адрес> исчисляется в рублях по курсу ЦБ РФ на дату оплаты взноса Приобретателем и составляет сумму эквивалентную сумме <данные изъяты> (восемнадцать тысяч шесть) у.е. Стоимость 1 кв.м. общей площади составляет сумму эквивалентную сумме <данные изъяты> (четыреста пятьдесят семь) у.е. (1 у.е. эквивалентна 1 доллару США по курсу ЦБ РФ на день оплаты) (п.2.1. Договора).

Согласно п. 2.2. Договора приобретатели оплачивают сумму договора эквивалентную <данные изъяты> (восемнадцать тысяч шесть) у.е. до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12-17, л.д. 18-19)

Приобретатели свои обязательства по договору выполнили, о чем свидетельствуют квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму <данные изъяты> коп., оплаченной ФИО2, квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму <данные изъяты> коп., оплаченной ФИО1, а также финансовая справка ООО "СК ОТО" исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.20,21)

Между ФИО1, ФИО2 и Муниципальным унитарным жилищно-ремонтным предприятием № заключен договор на техническое обслуживание жилого дома и придомовой территории с собственником приватизированной квартиры (комнаты) № ПО, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.22-23)

Дом строительством завершен, введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения расположенного по адресу: МО, <адрес>. ( л.д.24)

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ « Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.…».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на сновании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Подольским городским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (повторное), запись акта о смерти №.( л.д.10)

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Черемушкинским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (повторное), запись акта о заключении брака №.( л.д.11)

Изучая наследственное дело № года, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: МО, <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что наследственное имущество ФИО2 состоит из 1\2 квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Б, <адрес>.( л.д.54-57)

Наследственное дело к имуществу ФИО2 открыто по заявлению ФИО4 у нотариуса <адрес> ФИО11

Нотариус ФИО11 отказал ФИО1 в принятии заявления о принятии наследства после смерти ФИО2 по тому основанию, что он пропустил установленный законом срок принятия наследства.

Однако, после смерти ФИО2 истец фактически принял наследство, продолжал пользоваться квартирой, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ ООО « Центр ЖКУ» в лице ФИО7 подтверждает, что ФИО1 фактически проживает по адресу: МО, <адрес> Б в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ( л.д.52)

При вышеперечисленных обстоятельствах наследодателю ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежали имущественные права, вытекающие из заключенного в период брака с ее мужем ФИО1 Договора № об уступке права в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ.Таким образом, в наследственную массу после смерти ФИО2 подлежат включению имущественные права, вытекающие из договора № об уступке права в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в наследственную массу входит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Б, квартира ПО. Указанная доля распределяется между наследниками по <данные изъяты>) доли каждому. То есть, истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру (1/2 супружеская доля + 1/4 доля в порядке наследования по закону).

Согласно ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении лей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Брачный договор, который изменил бы законный режим имущества супругов, между супругами не заключался.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

То есть право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга. Обращение к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности на супружескую долю является правом, а не обязанностью пережившего супруга. Временных рамок для такого обращения действующим законодательством не предусмотрено. Документальное оформление права собственности пережившего супруга не прекращает существование самого права собственности, которое объективно существует.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является супруг, ФИО4 Других наследников первой очереди судом не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1152 ГК РФ закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

По правилам п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактическое принятие наследства предполагает, что наследственное имущество, какая-либо его часть переходят в фактическое обладание наследника либо наследник, не изымая имущество в силу его физических свойств, предпринимает меры по содержанию имущества, несет иные расходы, связанные с данным имуществом, совершает в отношении данного имущества распорядительные действия и т.д.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

              Учитывая, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, фактически наследство принял, суд устанавливает факт принятия наследства ФИО1, оставшегося после смерти супруги ФИО2 в виде 1\4 доли в имущественном праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, так же суд признает за истцом право собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Установить факт принятия наследства ФИО1, оставшегося после смерти супруги ФИО2 в виде <данные изъяты> доли в имущественном праве на квартиру, <адрес>Б, <адрес>.

         Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

       Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                                      Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>