Решение по делу № 2-5039/2019 ~ 04328/2019 от 20.09.2019

                                                                                                               Гражданское дело № 2-5039/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                                                                03 декабря 2019 года

Центральный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Лабузовой Е.В.,

при секретаре Донских М.М.,

с участием помощника прокурора Поповой Е.А.,

представителя МУ МВД России «Оренбургское» - Скопиной Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагина А.А. к Мачулину М.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Вагин А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован Мачулин М.П. в качестве жильца, однако по указанному адресу он не проживает с 2018 года, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета Мачулин М.П. отказывается. Настоящее место жительство Мачулина М.П. ему не известно.

Просит суд признать ответчика Мачулина М.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по тому же адресу.

Истец, ответчик в судебном заседании не явились.

Суд, в порядке статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Оренбургское» - Скопина Е.А. в судебном заседании не возражала по заявленным требования, пояснив, что их права не застрагиваются.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения иска, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, предоставлять помещение для проживания иным лицам на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом РФ.

Установлено, что Вагин А.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

По вышеуказанному адресу зарегистрирован Мачулин М.П.

Как установлено, истец приобрел квартиру уже с зарегистрированным по данному адресу ответчиком. Мачулин М.П с 2018 года в указанной квартире по адресу: <адрес> не проживает, истец же несет бремя затрат из-за прописки ответчика в квартире.

Ранее опрошенный свидетель ФИО6, которая является работником в агентстве недвижимости, пояснила, что она показывала квартиру истцу, с целью продажи, прежнего собственника она не знала, квартира была пуста никаких посторонних вещей в квартире она не видела.

Свидетель ФИО7 также пояснила, что истец обратился к ним в агентство недвижимости с целью приобрести квартиру. Квартира приобреталась с торгов, в которой был зарегистрирован ответчик, истец знал об этом. Никаких вещей в квартире не было, она была без ремонта и проживать в ней было нельзя.

Так как ответчик не является членом семьи Вагина А.А. оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст.ст.235, 292 ч.2 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несет, фактически в квартире не проживает, вещей не хранит, членом семьи не является, суд приходит к выводу о том, что требования Вагина А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании утратившим права признания является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

По смыслу ст.2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, а иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вагина А.А. к Мачулину М.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Мачулину М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мачулина М.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение принято в окончательной форме 04 декабря 2019 года.

Судья                                                                                                     Е.В. Лабузова