Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2012 ~ М-1295/2012 от 14.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Антипина А.П. к Мэрии г.о. Тольятти о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, части жилого дома, общей площадью 172, 9 кв.м., жилой площадью 69,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Илларионова О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде части жилого дома, общей площадью 172, 9 кв.м., жилой площадью 69,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Он является наследником первой очереди и обратился с заявлением о принятии наследства в установленные сроки. При обращении к нотариусу, для вступления в права наследования ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за того, что в правоустанавливающем документе общая площадь дома указана в размере 110,0 кв.м., жилая- 71,4 кв.м., а в акте технической инвентаризации – общая площадь- 172, 9 кв.м., жилая площадь 69,5 кв.м. Изменение площади дома произошло в связи с включением в общую площадь площади холодных помещений, переносом перегородки и реконструкции дома (со стороны торцевого фасада выполнен пристрой лит А5). Просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указанную часть жилого дома, общей площадью 172,9 кв.м., жилой 69,5 кв.м., состоящую из помещений <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель Мэрии г.о. Тольятти, Певзнер А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, ввиду того, что в доме была произведена реконструкция без получения соответствующих разрешений.

Третье лицо нотариус г. Тольятти Аввакумова М.И. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо МБУ Детский сад № 53 «Чайка», являющееся владельцем соседнего земельного участка, к которому примыкает реконструированный жилой дом, в судебное не явилось, извещено. Третьим лицом в суд представлен отзыв, согласно которого против заявленных требований третье лицо не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 110,0 кв.м., жилой площадью 71,4 кв.м. (л.д. 7), а также земельный участок размером 0, 0595 га, расположенного по тому же адресу и предназначенного под вышеназванный жилой дом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Истец является наследником ФИО1 по закону, другие наследники заявления о вступлении в наследство не подавали, что подтверждается сообщением нотариуса и копией свидетельства о рождении (л.д. 6).

Из пояснений истца видно, что он не может оформить права на наследственное имущество- часть жилого дома, ввиду того, что площадь дома, указанная в свидетельстве о праве на наследство на имя ФИО1 не совпадает с площадью дома, указанной в акте технической инвентаризации, изменение площади произошло из-за включения в общую площадь дома площади холодных помещений, переноса перегородки и реконструкции. Произведенная реконструкция жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает законные интересы других лиц.

Пояснения истца подтверждаются:

·        Актом технической инвентаризации и справкой МП «Инвентаризатор», из которых следует, что площадь части дома, принадлежавшей наследодателю составляет 172, 9 кв.м., жилая- 69,5 кв.м. Изменение площади произошло ввиду включения площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01-89 переноса перегородки, реконструкции (л.д.26);

·        Выпиской из Реестра технической документации на объекты учета МП «Инвентаризатор» (л.д. 25);

·        Техническим паспортом жилого дома (л.д. 8-24);

·        Заключением ГУП «Центральная строительная лаборатория г. Тольятти» по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что в доме была выполнена реконструкция: со стороны торцевого фасада обследуемой части дома выполнен пристрой лит А5 из керамического кирпича. Пристрой выполнен в собственных фундаментах. Выполненная реконструкция жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям безопасности и надежности и не противоречит СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома, кирпичных стен и плит удовлетворительное, в них отсутствуют дефекты, снижающие их прочность и надежность, они пригодны для дальнейшей эксплуатации (л.д. 29-43);

·        Экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что реконструкция жилого дома соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 49);

·        Сообщением Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.о. Тольятти от 29.02.2012 года, из которого следует, что реконструированный жилой дом находится в границах предоставленного земельного участка, правила застройки и землепользования не нарушены

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным тот факт, что спорная часть жилого дома принадлежала умершей ФИО1 на праве собственности. Произведенная реконструкция части жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям СНиП и СанПиН.

Ввиду вышеизложенного, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, части жилого дома общей площадью 172,9 кв.м., жилой площадью 69,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Антипина А.П. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома общей площадью 172,9 кв.м., жилой 69,5 кв.м., состоящую из помещений <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.04.2012 года.

Председательствующий: