Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4144/2021 ~ М-3562/2021 от 10.06.2021

50RS0№-94                                          РЕШЕНИЕ                           2-4144/21 ИФИО1

01 июля 2021 года.

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руссу Людмилы к <адрес> Подольск о признании садового дома жилым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск о признании садового дома, общей площадью 121,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> жилым домом, свои требования мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанное строение. Данное строение пригодно для постоянного проживания, полностью соответствует установленным требованиям.

         Истец - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времен и месте судебного заседания извещена.

        Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истице на основании договора купли-продажи земельного участка и нежилого здания от 06.02.2020г. принадлежит земельный участок площадью 408 кв.м. с кадастровым номером № и садовый дом, назначение: нежилое, общей площадью 121,6 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истица просит признать строение пригодным для постоянного проживания.

Согласно ст.3 Федерального Закона Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических…» признана допустимой регистрация граждан по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, но расположенном на земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Согласно ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

      В соответствии с п. 55 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).

      Согласно представленному строительно-техническому заключению, выполненному ИП ФИО3, строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> » является новым, вновь возведенным объектом капитального строительства, имеет отдельный вход.

       Жилое строение является жилым и пригодным для проживания, а также угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании жилым зданием, площадью 121,6 кв.м., расположенным по адресу: ФИО1, <адрес> кадастровый №, не имеется. Садовый дом является жилым и пригодным для постоянного проживания, а также соответствует требованиям градостроительным нормам и СНиП. Жилой дом соответствует требованиям безопасности зданий и сооружений согласно ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Возведенный жилой дом права и интересы других лиц не затрагивает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Заключение ответчиком не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с заключением специалиста дом истицы является пригодным для постоянного проживания, учитывая, что целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка истицы допускает возведение жилого дома для постоянного проживания, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок, на котором находится строение, находится в зоне развития автомобильных дорог, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку земельный участок не изъят из оборота, какие-либо обременения в отношении данного земельного участка отсутствуют.

        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать садовый дом, назначение: нежилое, общей площадью 121,6 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0010265:260, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                    С.В. Тимохина