Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2020 (2-2652/2019;) ~ М-1665/2019 от 19.04.2019

Дело № 32/2020

54RS0007-01-2019-002326-81

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2020 года                                         город Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                            Барейша И.В.,

При секретаре                                    Горькой Н.Е.,

С участием прокурора                                                                       Юрченковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Андреевой Юлии Александровны к    Михайлову Александру Александровичу, Михайловой Тамаре Эдуардовне, Михайловой Александре Александровне, Богомолову Виталию Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими    право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований Андреева Ю.А. ссылается на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически в квартире не проживают, однако в квартире частично остались их вещи, оплату за жилое помещение не вносят, чем нарушают права истца как собственника.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца пояснял, что квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от /дата/, ответчики в квартире не проживают, однако в жилом помещении имеются вещи ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания судом направлялись судебные повестки по последнему известному месту жительства. От получения извещений ответчики уклонились,    в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика Михайлова А.А. извещена, в суд не явилась, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица - финансовый управляющий Михайлова А.А. – Тищенко И.С. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

        Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

        Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

        Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

        На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 04.10.2018 года исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Михайлову Александру Александровичу и к Михайловой Тамаре Эдуардовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворены, расторгнут кредитный договор от /дата/ №, заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Михайловым Александром Александровичем. Взыскана солидарно с Михайлова Александра Александровича и с Михайловой Тамары Эдуардовны в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору от /дата/ № по состоянию на /дата/ (включительно) в общей сумме 3 004 399,91 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 106.3 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную, продажную цену заложенного имущества в размере 5 360 000 рублей.

Решение суда вступило в законную силу.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области    от 19.06.2019 года в отношении должника Михайлова Александра Александровича введена процедура конкурсного производства - реструктуризация     долгов гражданина, финансовым управляющим утверждена Тищенко И.С. (л.д. 77).

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от /дата/, протокола о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества № от /дата/, решения Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 04.10.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21).

        Согласно домовой книге, в квартире на регистрационном учете состоят ответчики (л.д.30).

        Как следует из пояснений истца, ответчики в квартире на данный момент не проживают, квартиру истец приобрела по результатам публичных торгов, однако в квартире находятся вещи ответчиков.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. Право собственности истца на жилое помещение не оспорено. Зарегистрированные в квартире ответчики членами семьи истца не являются, из спорном жилом помещение фактически не проживают, однако в квартире имеются вещи ответчиков, совместное хозяйство истец и ответчики не вели и не ведут, ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, не следят за состоянием жилого помещения.

Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

        Таким образом, исходя из анализа исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования    спорным жилым помещением.

         Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Принимая во внимание, что ответчики жилое помещение не освободили, судом установлено, что они утратили право пользования спорным жилым помещением,    с учетом положений ст. 304 ГК РФ, они    подлежат выселению без предоставления жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреевой Юлии Александровны удовлетворить.

Признать Михайлова Александра Александровича, Михайлову Тамару Эдуардовну, Михайлову Александру Александровну, Богомолова Виталия Игоревича утратившими право пользования жилым помещением -    <адрес> в <адрес>.

Выселить Михайлова Александра Александровича, Михайлову Тамару Эдуардовну, Михайлову Александру Александровну, Богомолова Виталия Игоревича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Михайлова Александра Александровича, Михайлову Тамару Эдуардовну, Михайлову Александру Александровну, Богомолова Виталия Игоревича    с регистрационного учета по адресу:    <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 13.03.2020 года.

Судья (подпись)