Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1751/2016 от 18.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 января 2016 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Германовой С.В.,

при секретаре     ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в жилом доме в натуре,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе доли в жилом доме в натуре.

В основание своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> было вынесено решение, согласно которому суд признал за истицей право собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, со всеми хозяйственными постройками при нем, за исключением хозяйственной постройки литера Г4.

На основании указанного выше решения истице было выдало свидетельство о государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу:<адрес>.

Истице принадлежит 3/8 доля в общем имуществе - жилом доме, общей площадью

77,5 кв. м., жилой площадью 64,7 кв. м. со всеми придомовыми постройками при нем, кроме постройки под литером Г4. Другим участником долевой собственности является ответчик, которому принадлежит 5/8 доля в общем имуществе - жилом доме и со всеми придомовыми постройками при нем. Гараж (постройка под литером Г4) принадлежит ФИО3

Между сторонами возник спор о порядке пользования и владения жилым домом и придомовыми постройками. Ответчик препятствует истцу в праве пользования и владения собственностью. Реальной возможности совместного пользования жилым домом нет.

На основании изложенного истец просит выделить ей долю в натуре в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 77,5 кв. м., жилой площадью 64,7 кв. м., кадастровый №, а также долю в натуре в постройках хозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, и передать истцу в собственность жилое помещение площадью 17,5 кв. м., жилое помещение площадью 11,3 кв. м., в постройках хозяйственного назначения - гараж (литер Г1); Выделить ФИО3 долю в натуре в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 77,5 кв. м., жилой площадью 64,7 кв. м., кадастровый №, а также долю в натуре в постройках хозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, и передать в собственность ФИО3 жилое помещение площадью 11,9 кв. м., жилое помещение площадью 4,3 кв. м., жилое помещение площадью 4,1 кв. м., жилое помещение площадью 9,4 кв. м., жилое помещение площадью 6,2 кв. м. в постройках хозяйственного назначения - хозяйственную постройку (литер Г2), хозяйственную постройку (Литер ГЗ), гараж (Литер Г).

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом..

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предпринимались все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ не сообщил.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Учитывая мнение представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Кроме того, как разъяснено в пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно решению Центрального районного суда <адрес> за истицей было признано право собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>, со всеми хозяйственными постройками при нем, за исключением хозяйственной постройки литера Г4.

На основании указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права АА 081548 на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1 -этажный, общая площадь 77,5 кв. м., инв. №, лит.А,А1,а, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый (условный) №.

Истице принадлежит 3/8 доли в общем имуществе - жилом доме, общей площадью

77,5 кв. м., жилой площадью 64,7 кв. м. со всеми придомовыми постройками при нем, кроме постройки под литером 4Г. Другим участником долевой собственности является ответчик ФИО3, которому принадлежит 5/8 дол в общем имуществе - жилом доме и со всеми придомовыми постройками при нем. Гараж (постройка под литером Г4).

Как пояснил истец в судебном заседании между сторонами в настоещее время возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом и придомовыми постройками. Ответчик всячески препятствует истцу в праве пользования и владения собственностью. Реальной возможности совместного пользования жилым домом нет. В добровольном порядке раздел ответчик произвести не желает.

Суд, проанализировав предложенные истцом варианты раздела, учитывая конфигурацию жилого дома и возможность его рационального использования, считает, что предложенный истцом вариант раздела дома эквивалентные их долям в общей площади дома, права и интересы сторон при этом не нарушаются, в связи чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Выделить ФИО2 долю в натуре в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 77,5 кв. м., жилой площадью 64,7 кв. м., кадастровый №, а также долю в натуре в постройках хозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, и передать ФИО2 в собственность жилое помещение площадью 17,5 кв. м., жилое помещение площадью 11,3 кв. м., в постройках хозяйственного назначения - гараж (литер Г1).

Выделить ФИО3 долю в натуре в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 77,5 кв. м., жилой площадью 64,7 кв. м., кадастровый №, а также долю в натуре в постройках хозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, и передать в собственность ФИО3 жилое помещение площадью 11,9 кв. м., жилое помещение площадью 4,3 кв. м., жилое помещение площадью 4,1 кв. м., жилое помещение площадью 9,4 кв. м., жилое помещение площадью 6,2 кв. м. в постройках хозяйственного назначения - хозяйственную постройку (литер Г2), хозяйственную постройку (Литер ГЗ), гараж (Литер Г).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Германова С.В.

Копия верна

Судья