Решение по делу № 2-4114/2014 ~ М-1035/2014 от 13.02.2014

Дело № 2–4114/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 июля 2014 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего: судьи Михайловой И.Э.

при секретаре: Стреколовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зуевой Е.Г. к Товариществу собственников жилья «Белая сирень» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Зуева Е.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Белая сирень» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений ТСЖ «Белая сирень», проведённого по заочной форме голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и оформленного протоколом с указанием даты подведения итогов голосования ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником помещения – квартиры <адрес>, входящего в состав ТСЖ «Белая сирень», в октябре 2013 года она узнала о том, что в июле 2013 года состоялось внеочередное общее собрание членов товарищества по заочной форме голосования по вопросу переизбрания Правления ТСЖ «Белая сирень». Участия в проведении этого общего собрания и в голосовании она не принимала, поскольку не была извещена о его проведении в порядке, предусмотренном п.7.6 Устава товарищества. Также указала, что общего собрания по очной форме не проводилось, а потому не было основания, предусмотренного ст.47 ЖК РФ для проведения заочного голосования. Кроме того, сослалась на то обстоятельство, что из бюллетеней заочного голосования следует, что они различаются по содержанию в части предложенных для голосования кандидатур, а также часть бюллетеней имеют другие недостатки в части сведений о лицах, принимавших участие в голосовании, отсутствия подписей и дат. Также истца указала о том, что при голосовании отсутствовал кворум, предусмотренный ч.4 ст.146 ЖК РФ, а результаты голосования были помещены на стенде подъезда жилого дома спустя 3 месяца после его проведения. Считает, что оспариваемый протокол с решением общего собрания нарушает её права, в связи с чем она имеет право его оспаривать в соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ.

Впоследствии истица уточнила свои исковые требования и просила признать решение общего собрания собственников помещений ТСЖ «Белая сирень», проведённого по заочной форме голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и оформленного протоколом с указанием даты подведения итогов голосования ДД.ММ.ГГГГ, недействительным и не порождающим правовых последствий с момент его принятия.

По ходатайству истицы к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «УК «Престиж и К», Разумный В.В., Силич Н.Ф., Эйбова И.Н., Шкорупинский С.Б., Волков В.А. Кроме того, судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены члены инициативной группы Коркина Г.К., Крючкова Е.А., Фёдоров М.Ю., Горбачёв Е.Г., Колеганов К.Г., Бородач М.В.

Истица Зуева Е.Г. в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении.

В судебном заседании её представитель Власова Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «УК «Престиж и К» Селезнёва Е.Н. в судебном заседании иск признала.

Представитель ответчика ТСЖ «Белая сирень» Разумного В.В. с иском не согласился, пояснив, что на ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ООО «УК «Престиж и К» было назначено проведение общего собрания членов ТСЖ, которое не состоялось из-за отсутствия кворума, после чего инициативной группой было назначено проведение заочного голосования, по результатом которого он был избран председателем Правления ТСЖ. При проведении заочного голосования кворум определялся от количества лиц, получивших бюллетени. Кроме того, заявил в судебном заседании о пропуске истицей 6-месячного срока на оспаривание решения общего собрания.

Ответчики Силич Н.Ф., Волков В.А., Эйбова И.Н., Крючкова Е.А., в судебном заседании также с иском не согласились, пояснив, что поскольку не состоялось общее собрание, инициатором которого было ООО «УК «Престиж и К», то они решили провести заочное голосование.

Ответчики Коркина Г.К., Фёдоров М.Ю., Горбачёв Е.Г., Колеганов К.Г., Бородач М.В. в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, дело рассмотрено без их участия.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Зуевой Е.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Белая сирень», которое согласно п.1.2 Устава товарищества объединяет домовладельцев – собственников помещений в домах по <адрес>

ТСЖ «Белая сирень» ДД.ММ.ГГГГ заключило с ООО «УК «Престиж и К» договор на оказание услуг по управлению и технической эксплуатации объектов, входящих в состав ТСЖ.

По инициативе ООО «УК «Престиж и К» было назначено проведение общего собрания членов ТСЖ «Белая сирень» на ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> часов, которое не состоялось по причине отсутствия кворума. Данные обстоятельства пояснили принимавшие участие в судебном заседании лица.

Согласно ч.1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с ч.ч.1-4 ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Аналогичные положения содержит и Устав ТСЖ «Белая сирень».

Доказательств того, что уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ «Белая сирень» на ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> часов были направлены всем членам ТСЖ в соответствии с требованиями ст.146 ЖК РФ и п.7.6 Устава товарищества, сторонами по делу представлены не были.

Кроме того, отсутствует и протокол общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого возможно было бы установить явку членов ТСЖ на указанное собрание и принятые решения, в частности, решение о проведении заочного голосования.

Согласно ч.6 ст.146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путём проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Как следует из ст.47 указанного кодекса, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путём совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путём проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Поскольку инициатором проведения общего собрания ТСЖ «Белая сирень» на ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> часов путём совместного присутствия, т.е. по очной форме голосования, являлось ООО «УК «Престиж и К», то по смыслу указанной выше нормы проводить общее собрание в форме заочного голосования по той же повестке дня должно было то же лицо, по инициативе которого созывается общее собрание, т.е. ООО «УК «Престиж и К».

Между тем судом установлено, что указанная управляющая компания заочное голосование членов ТСЖ «Белая сирень» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проводило. Такое голосование провела инициативная группа в составе членов ТСЖ Разумного В.В., Силич Н.Ф., Эйбовой И.Н., Шкорупинского С.Б., Волкова В.А., Коркиной Г.К., Крючкова Е.А., Фёдорова М.Ю., Горбачёва Е.Г., Колеганова К.Г., Бородач М.В., что само по себе противоречит положениям указанных выше норм права.

Кроме того, имеющееся в материалах дела уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Белая сирень» ДД.ММ.ГГГГ содержало следующую повестку дня: 1. Избрание членов Правления Лунькова В.В., Силич Н.Ф., Мулину В.М., Артюшеня О.А.., Зуеву Е.Г., 2. Избрание председательствующего и секретаря собрания, 3. Утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., 4. Решение вопроса о доставке квитанций по оплате коммунальных услуг, 5. Решение вопроса о внесении платы за коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление) непосредственно ресурсоснабжающим организациям, 6. Благоустройство дворовой территории: обустройство (щебенение) автостоянки.

Однако из бюллетеней заочного голосования следует, что повестка дня была изменена членами инициативной группы, а именно, по 1 вопросу вместо избрания членами Правления Лунькова В.В., Силич Н.Ф., Мулину В.М., Артюшеня О.А.., Зуеву Е.Г. предлагалось избрать председателем собрания Разумного В.В., секретарём Силич Н.Ф., членами счётной комиссии Эйбову И.Н., Шкорупинского С.Б., Волкова В.А., по 2 вопросу вместо избрания председательствующего и секретаря собрания предлагалось прекратить полномочия действующего состава Правления ТСЖ, по 3 вопросу вместо утверждения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предлагалось избрать новый состав Правления, по 4 вопросу вместо решения вопроса о доставке квитанций по оплате коммунальных услуг предлагалось избрать ревизионную комиссию, по 5 вопросу вместо решения вопроса о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям предлагалось определить порядок проведения последующих общих собраний и уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях, а 6 вопрос вообще был исключён из повестки дня, что свидетельствует о том, что при заочном голосовании повестка дня была существенно изменена.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что заочное голосование было проведено с грубым нарушением требований ст.47 ЖК РФ, что является основанием для признания решения общего собрания, оформленного по итогам этого голосования ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Кроме того, в соответствии с ч.ч.3,4 ст.146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Как следует из протокола общего собрания в форме заочного голосования, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений собственников – членов ТСЖ «Белая сирень» составляет <данные изъяты>., бюллетени для заочного голосования были выдана членам ТСЖ, имеющим общую площадь <данные изъяты>., что составляет 55,74% об общего числа голосов, исходя из чего лица, составлявшие протокол, пришли к выводу о том, что кворум при проведении общего собрания по заочной форме голосования имеется.

Данный вывод является ошибочным, поскольку в действительности участие в голосовании приняли меньшее количество членов ТСЖ, что следует из количества бюллетеней, принявших участие в голосовании, и на основании которых проходил подсчёт голосов. Приложенные к указанному протоколу бюллетени свидетельствуют о том, что участие в голосовании приняли члены ТСЖ, имеющие в совокупности 39,36% голосов. При этом указанное обстоятельство ответчиками по существу и не оспаривалось.

Таким образом, судом установлено, что при проведении общего собрания по заочной форме голосования, проходившего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствовал кворум, предусмотренный ч.4 ст.146 ЖК РФ п.7.10 Устава ТСЖ «Белая сирень».

При изложенных обстоятельствах решения, принятые указанным выше общим собранием, являются недействительными, поскольку при проведении заочного голосования была нарушена процедура проведения собрания и отсутствовал кворум при принятии решения. То, что такое решение не порождает правовых последствий с момент его принятия, вытекает из его недействительности и не требует принятия в этой части отдельного решения.

В соответствии с ч.1 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. В п.6 ст.46 ЖК РФ установлен шестимесячный срок для обжалования в суд решения общего собрания.

Как следует из дела, иск истицей Зуевой Е.Г. об оспаривании решения общего собрания в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что указанный выше срок ею не пропущен.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуевой Е.Г. к Товариществу собственников жилья «Белая сирень» о признании недействительным решения общего собрания удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания в форме заочного голосования, оформленного изготовленным ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников помещений, расположенных по <адрес>, и относящихся к ТСЖ «Белая сирень».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 5 августа 2014 года.

Председательствующий:         подпись     И.Э. Михайлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>