Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2011 ~ М-555/2011 от 16.05.2011

Дело №2-610К\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Козловских Н.Ю., при секретаре Любиченко Л.П.,

с участием представителя истца Шакирова А.С. – Манахова И.И., действующего по доверенности 66 АА 0343491 от 29.03.2011 г. (л.д.4)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Альберта Сергеевича к Администрации ГО Ревда, Румянцеву Дмитрию Викторовичу о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Шакиров А.С.в лице своего представителя Манахова И.И. обратился в суд с иском к Румянцеву Д.В., Администрации ГО Ревда о признании за ним права собственности на гаражный бокс № площадью 19,2 кв.м., расположенный в районе <адрес> в <адрес>, приобретенный им по договору купли-продажи.

В судебном заседании представитель Шакирова А.С. Манахов И.И. заявленное требование поддержал и в его обоснование пояснил, что на основании решения исполнительного комитета Ревдинского городского совета народных депутатов от 18.10.1968 № 112\4 участнику боевых действий в Афганистане Румянцеву Д.В. был выделен земельный участок под строительство гаража. Румянцев Д.В. построил спорный гараж в отведенном ему для этих целей месте. Право собственности им оформлено на гараж не было. В 1995 году Румянцев Д.В. продал спорный гараж истцу, договор был оформлен распиской. Право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано. Он, истец, постоянно, открыто и добросовестно пользуется гаражным боксом. Поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано за застройщиком, в настоящее время для регистрации права собственности истца ему необходимо судебное решение.

Истец Шакиров А.С., ответчик Румянцев Д.В. и представитель ответчика Администрации ГО Ревда в судебное заседание не явились, согласно представленным ими отзывам просили рассмотреть дело в их отсутствие.(л.д.16-22). Против заявленных истцом требований ответчики не возражали.

Ответчик Румянцев Д.В. в письменном отзыве подтвердил обстоятельства, указанные истцом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На момент возникновения спорных правоотношений действовал Гражданский Кодекс РСФСР. Поэтому при вынесении решения суд считает необходимым руководствоваться нормами данного закона.

Согласно ст. 105, 92 ГК РСФСР в собственности гражданина могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Судом установлено, что Решением Ревдинского горисполкома № 112\4 от 18.10.1968 года ЖКО заводов СУМЗа, ОЦМ и РММЗ были выделены земельные участки под строительство гаражей в микрорайоне № и в квартале № <адрес> (л.д.7). В микрорайоне №, в районе жилого <адрес> было возведено здание нежилого назначения, в котором расположены гаражи. Согласно справки СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» данные о государственной регистрации прав на гаражный бокс под № 1 в этом здании отсутствуют. Согласно расписки Румянцев Д.В., при отсутствии регистрации права собственности на этот объект, продал его истцу за <данные изъяты> (л.д.8).

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что истец владеет спорным гаражом свыше 15 лет. Со стороны Администрации ГО Ревда отсутствуют к нему претензии как к владельцу незаконной постройки, не оспаривается факт выделения земельного участка в месте нахождения спорного гаража именно для целей строительства гаража.

При таких обстоятельствах иск Шакирова А.С. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,35,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шакировым Альбертом Сергеевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании нежилого назначения у <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Шакирова А.С. на спорный гараж.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Ревдинский городской суд.

Судья Козловских Н.Ю.