Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1663/2012 ~ Материалы дела от 22.05.2012

Дело №2-1663/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 года г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи                                             Маслова А.Г.,

при секретаре Долговой Е.В.,

с участием:

истца                                                                                                           Костенко З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Костенко З.В. к Ильину И.В., ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК о признании регистрации права собственности Ильина И.В. на земельный участок кадастровый номер № недействительной, аннулировании записи в государственном земельном кадастре кадастровый номер № о правообладателе Ильине И.В., возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю выдать ей кадастровый паспорт с номером № на арендуемый ею земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,

установил:

Костенко З.В. обратилась в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к Ильину И.В., ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК о признании регистрации права собственности Ильина И.В. на земельный участок кадастровый номер № недействительной, аннулировании записи в государственном земельном кадастре кадастровый номер № о правообладателе Ильине И.В., возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю выдать ей кадастровый паспорт с номером № на арендуемый ею земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы г. Пятигорска № ей был предоставлен земельный участок № из земель поселений площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <адрес> (в настоящее время <адрес>) под строительство индивидуального жилого дома. Основанием для выделения ей участка явилось то, что она стояла на очереди на расширение жилья, а также то, что к моменту возникновения данных правоотношений она являлась льготником в соответствии с п. 12 ст. 15 Федерального Закона «О военнослужащих», предусматривающим право муниципалитетов представлять земельные участки под строительство жилых домов для военнослужащих, уволенных в запас по состоянию здоровья. Она является майором запаса, отслужившим 20 лет, имеет 2 группу инвалидности, полученную в период прохождения службы. Администрация г.Пятигорска руководствовалась «Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Ставропольском крае». ДД.ММ.ГГГГ ею был получен кадастровый план с присвоением кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Руководителя администрации г.Пятигорска № ей было выдано разрешение на строительство жилого дома сроком на 10 лет в соответствии с разработанной схемой планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения строения. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды данного земельного участка, в котором установлен срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, все условия которого ею были соблюдены.

ДД.ММ.ГГГГ по решению Пятигорского суда ей было выдано регистрационное свидетельство серии № о праве собственности на незавершенный объект строительства (жилой дом), расположенный на указанном участке. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ руководителя Администрации г.Пятигорска участку был присвоен новый адрес: <адрес>, после чего Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка и ей было рекомендовано произвести кадастровые работы, что она и сделала. Однако при получении нового кадастрового паспорта с тем же номером она обнаружила, что в кадастровом паспорте указан правообладатель - Ильин И.В.. При обращении в Администрацию г. Пятигорска ей сообщили, что собственность на этот участок не оформлялась. В связи с этим она обратилась к начальнику УФСГРКиК по СК в г. Пятигорске, получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ № со ссылкой на то, что выдача кадастровых паспортов входит в компетенцию кадастровой палаты. ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по СК в г. Пятигорска по ее заявлению была выдана справка (уведомление) № о том, что по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав нет записи о регистрации прав на этот объект. В процессе подготовки документов было выяснено, что по данному факту возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в крупных размерах (ст.159 УК РФ), где установлено, что регистрация прав собственности производилась по поддельным документам.

Просит суд признать регистрацию права собственности Ильина И.В. на земельный участок кадастровый номер № недействительной, аннулировать запись в государственном земельном кадастре кадастровый номер № о правообладателе Ильине И.В., обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю выдать Костенко З.В. кадастровый паспорт с номером № на арендуемый ею земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с целью дальнейшего оформления земли в собственность.

В судебном заседании истец Костенко З.В. исковые требования поддержала, просила признать регистрацию права собственности Ильина И.В. на земельный участок кадастровый номер № недействительной, аннулировать запись в государственном земельном кадастре кадастровый номер № о правообладателе Ильине И.В., обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю выдать      Костенко З.В. кадастровый паспорт с номером № на арендуемый ею земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с целью дальнейшего оформления земли в собственность.

Ответчик Ильин И.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не известив суд об уважительности причин своего отсутствия. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП «Росреестра» по СК, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, при этом обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПКРФ, с учётом мнения лиц участвующих в деле суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В письменных возражениях, представленных суду представитель ответчика указывает, в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением характеристик объекта недвижимости. В соответствии с ч. 3 ст. 15 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ в срок не более чем три рабочих дня со дня государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости орган кадастрового учета вносит в государственный кадастр недвижимости сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости.

По сведениям государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе Ильине И.В. внесены в соответствии с ч. 3 ст. 15 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает требование Костенко З.В. о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю выдать ей кадастровый паспорт с номером № на арендуемый ею земельный участок необоснованным, поскольку предоставление сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта, кадастровой выписки, кадастрового плана территории носит заявительный характер. В случаетудовлетворения судом требований о признании регистрации права собственности Ильина И.В. на земельный участок с кадастровым номером № недействительным и аннулировании записи в государственном кадастре недвижимости о правообладателе Ильине И.В., у истца нет препятствий обратиться в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости.

Просит суд в удовлетворении в части исковых требований о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю выдать кадастровый паспорт отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также значимости для правильного разрешения спора представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Костенко З.В. согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, № Данный земельный участок предоставлен ей в соответствии с постановлением главы г. Пятигорска СК № от ДД.ММ.ГГГГ года под строительство индивидуального жилого дома.

Правоустанавливающие документы на имя Костенко З.В. не оспорены и недействительными признаны не были. Каких-либо сведений об изъятии спорного земельного участка у истца в установленном законом порядке или его отказе от права собственности на данный земельный участок, его отчуждении суду представлено не было.

Согласно представленным возражениям представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК сведения о правообладателе Ильине И.В. внесены в соответствии ч с. 3 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако, согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> запись о регистрации права отсутствует.

С учетом того, что между Костенко З.В. и МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, недействительным данный договор признан не был.

Костенко З.В. заявлены требования об аннулировании записи в государственном земельном кадастре кадастровый номер № о правообладателе Ильине И.В.

Свои требования заявитель обосновывает тем, что в ее пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года находится земельный участок площадью <данные изъяты>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Костенко З.В. стала собственником незавершенного строительством объекта - жилого дома, расположенного на спорном участке.      

      Земельный участок размером <данные изъяты> выделен ей в ДД.ММ.ГГГГ году, является самостоятельным земельным участком, поскольку участку присвоен самостоятельный кадастровый номер и отдельный почтовый адрес. Кроме того на участок размером <данные изъяты> заключен договор аренды.

Судом установлено, что первоначально в ДД.ММ.ГГГГ году Костенко З.В. был выделен земельный участок размером <данные изъяты>.

Из Постановления Главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Костенко З.В. земельный участок размером <данные изъяты> выделен под строительство индивидуального жилого дома. На участок размером <данные изъяты> рекомендовано заключить договор аренды.

Суду представлено свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Костенко З.В. является собственником незавершенного строительством объекта - жилого дома, расположенного на данном участке.

Таким образом, запись в государственном кадастре внесена в отсутствие к тому оснований.

Учитывая изложенное, требования о признании регистрации и внесении сведений в кадастр о собственнике спорного земельного участка Ильина И.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу о необоснованности внесения записи о собственнике земельного участка, заявленные истцом требования об аннулировании записи в государственном земельном кадастре кадастровый номер № о правообладателе Ильине И.В., о правообладателе Ильине И.В. на земельный участок кадастровый номер № такжеподлежат удовлетворению.

Требование истца о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю выдать ей кадастровый паспорт с номером № на арендуемый ею земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с целью дальнейшего оформления земли в собственность суд находит необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ в срок не более чем три рабочих дня со дня государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости орган кадастрового учета вносит в государственный кадастр недвижимости сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости.

Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта, кадастровой выписки, кадастрового плана территории носит заявительный характер. В связи с тем, что требования о признании регистрации права собственности Ильина И.В. на земельный участок с кадастровым номером № недействительным и аннулировании записи в государственном кадастре недвижимости о правообладателе Ильине И.В. удовлетворены, истец вправе обратится в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░.░., ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░