Решение по делу № 2-4154/2015 ~ М-3837/2015 от 17.09.2015

Дело №2-4154

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области 22 октября 2015 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.В.,

при секретаре Хавановой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

Свои требования истец мотивируют тем, что он является внуком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ его бабушке ФИО1 принадлежала 1/2 доля квартиры, общей площадью 43,2 кв.м, жилой – 30,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ Вторая половина данной квартиры по вышеуказанному договору принадлежала его матери ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ его бабушка ФИО1 умерла.

После её смерти наследство фактически приняла его мама ФИО2, которая не успела его оформить, так как менее чем через полгода после смерти бабушки умерла.

В соответствии со ст.1110 ГK РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. Он, являясь единственным наследником после её смерти, в положенный законом срок обратился к нотариусу. Нотариусом ФИО9 ему было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю квартиры, общей площадью 43,2 кв.м, жилой – 30,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Для оформления наследства на вторую долю квартиры ему было рекомендовано обратиться в суд.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Он является единственным наследником после смерти матери. На момент её смерти они проживали вместе.

Сейчас он продолжает проживать в вышеуказанной квартире, несёт расходы по её содержанию.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Просит признать за ним в порядке наследования право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 30,8 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о времени и месте которого извещён судом надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6 ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит признать за ФИО6 в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 30,8 кв.м, указывая на то, что по поручению истца она следит за данной квартирой, оплачивает коммунальные платежи за счёт денежных средств, присылаемых истцом, который в настоящее время обучается в ГБПОУ «1-й МОК» <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус, занимающийся частной практикой, Беловского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты (Ассоциации) ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца ФИО6 ФИО8, свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определённому лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент её совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве у каждой) принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что усматривается из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ а также из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 44,1 кв.м, жилая площадь – 30,7 кв.м.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерациинаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признаётся в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

С учётом того, что правоспособность гражданина в силу п.2 ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Из свидетельства о смерти серии II-ЛО № усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о смерти серии II-ЛО № усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из повторного свидетельства о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения усматривается, что в графе «Родители» отцом указан ФИО3, матерью – ФИО4.

Из свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО2

Согласно справке МСЭ-2013 № ФИО6 установлена инвалидность второй группы с ДД.ММ.ГГГГ причина инвалидности – инвалидность с детства. Дата очередного освидетельствования ДД.ММ.ГГГГ

Из справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в архиве Органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> имеется запись акта о рождении ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец ФИО5, мать ФИО1.

Из сообщения нотариуса ФИО9, занимающегося частной практикой, Беловского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты (Ассоциации) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в его архиве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведённое на основании заявления её сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, которому ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Сведений о другом наследственном имуществе и иных наследниках в деле нет.

Из сообщения нотариуса ФИО9, занимающегося частной практикой, Беловского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты (Ассоциации) от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что знала ФИО1 и ФИО2. ФИО1 жила с внуком и дочерью по адресу: <адрес>. У ФИО1 была одна дочь, которая после её смерти фактически приняла наследство, распорядилась вещами матери, к нотариусу не обратилась, так как болела. ФИО2 продолжала жить в квартире, оплачивала коммунальные услуги до своей смерти.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что истец это её двоюродный племянник, а его мать ФИО2 – её двоюродная сестра. После смерти ФИО1 её дочь ФИО2 и внук ФИО6 остались проживать в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО2 после смерти ФИО1 фактически приняла наследство, жила в квартире по день своей смерти. Других наследников у ФИО1 нет.

Таким образом, установлено, что истец ФИО6 правомерно пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой площадью 30,8 кв.м.

За время его открытого и добросовестного пользования притязаний третьих лиц не было. Никто не заявлял о незаконности владения указанным жилым помещением.

Рассмотренные документы, пояснения представителя истца, свидетелей позволяют суду сделать вывод, что ФИО6 является наследником ФИО2 первой очереди по закону. В установленном законом порядке он принял наследство после смерти своей матери.

ФИО2 после смерти своей матери ФИО1 фактически приняла наследство, в том числе, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как указано в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой площадью 30,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья Е.В. Макарова