Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6492/2020 ~ М-6575/2020 от 13.10.2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ноября 2020г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

При секретаре Прохорове А.А.,

Рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело №2-6492/20 по иску Лях Ю. Л. к Лях А. Ю. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, -

установил:

Истец Лях Ю.Л. обратился к ответчику Лях А. Ю. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данную квартиру по ордеру <номер> от <дата> года получал его отец на семью их трех человек. <дата> отец умер и нанимателем стал он. В помещении зарегистрирована его дочь Гусева Н.Ю. и сын Лях А.Ю.. Несмотря на факт регистрации Лях А.Ю. уже с 2005 года в квартире не проживает, а проживает со своей матерью в <адрес>. При этом, его вещей в доме нет, условия договора социального найма ответчик не исполняет. В 2006 году ответчику исполнилось 18 лет, но он никогда не производил действий, связанных со вселением в квартиру.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Лях А.Ю. в настоящее судебное заседание не явился, извещен. Его мнение суду неизвестно.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Третье лицо – Гусева Н.Ю.явился, иск поддержала.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское», представитель не явился, извещен.

Третье лицо – Муниципальное образование «городской округ Бронницы», представитель не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, свидетелей, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данную квартиру по ордеру <номер> от <дата> получал отец истца на семью их трех человек.

<дата> отец умер и нанимателем стал истец.

В помещении зарегистрированы дети истца: дочь Гусева Н.Ю. и сын Лях А.Ю..

Несмотря на факт регистрации ответчика, Лях А.Ю. уже с 2005 года в квартире не проживает, а проживает со своей матерью в <адрес>.

При этом, вещей ответчика в квартире нет, условия договора социального найма ответчик не исполняет.

В 2006 году ответчику исполнилось 18 лет, но он никогда не производил действий, связанных со вселением в квартиру.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Иных лиц закон к членам семьи нанимателя не относит.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно выехал с матерью с места своей регистрации, а также по достижении совершеннолетия не пытался вселиться в квартиру.

При этом, каких-либо препятствий во вселении и проживании в квартире, судом не установлено. Права и обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, ответчик не нес.

Указанные обстоятельства подтверждены были истцом документально.

Также, по ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели Тесла А.Е. и Цветков В.А., которые подтвердили, что являются соседями истца, приходят к нему в гости, но его сына в квартире никогда не видели.

Доказательств обратному, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования Лях Ю. Л. удовлетворить.

Признать Лях А. Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Лях А. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.