Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1009/2014 (2-6107/2013;) ~ М-5382/2013 от 19.12.2013

дело № 2-1009/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2013 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И.В. к А.Е.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

К.И.В. обратилась в суд с иском о признании А.Е.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, по вышеуказанному адресу. В настоящее время в спорной квартире имеет постоянную регистрацию ответчик, который является сыном её мужа А.А.В. от первого брака. С момента рождения А.Е.А. проживал со своей матерью в комнате коммунальной квартиры по адресу: <адрес>.Данная комната принадлежала А.И.А. на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ.ответчик был зарегистрирован в принадлежащей ей (истцу) на праве собственности квартире по просьбе А.И.А., которая запланировала улучшить свои жилищные условия с сыном путем покупки новой квартиры, а наличие регистрации несовершеннолетнего сына создавала препятствие в осуществлении сделки. Однако ответчик никогда не проживал в её квартире, иногда А.А.В. забирал его на выходные или сын сам приходил. А.Е.А. с момента рождения всегда проживал со своей матерью и бабушкой по адресу: <адрес>. Впоследствии А.И.А. была приобретена новая квартира. Её супруг А.А.В. обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако А.Е.А. не желает урегулировать данный спор во внесудебном порядке. С момента регистрации ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру, своих вещей не перевозил, в расходах на содержание жилого помещения не участвовал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления её законных прав собственника. Истец просит суд признать ответчика неприобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец К.И.В. и представитель истца по доверенности Л.А.А. исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик А.Е.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен, направил в суд заявление, в котором указал, что решение по спору оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по МО в Пушкинском районе в судебное заседания не явился, о слушании дела извещены.

Третье лицо А.А.В. в судебном заседании исковые требования К.И.В. поддержал, пояснил, что его сын А.Е.А. в спорной квартире никогда не проживал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие имеющие для дела обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ. К.И.В. продала Д.Д.Н. принадлежащую ей на основании договора купли-продажи от 02.03.2005г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом и Королёвым В.В., К.И.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Истец зарегистрировал право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., запись в ЕГРП № №.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы К.И.В.-истец, А.А.В. - супруг истца, А.Е.А.- сын А.А.В. от первого брака.

Из пояснений истца следует, что А.Е.А. никогда не проживал в спорном жилом помещении, он постоянно проживает в <адрес> по месту жительства его матери А.И.А.

А.Е.А. проживает по адресу: <адрес>, что указано ответчиком в направленном в адрес суда заявлении.

Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Лицо, имеющее регистрацию, но не проживающее в жилом помещении по месту такой регистрации, не приобретает самостоятельного права на жилую площадь, поскольку для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным либо обладать правом пользования на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом, ответчик никогда в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживал, каких-либо соглашений с истцом о праве пользования спорным жилым помещением не заключал, в связи с чем, не приобрел право пользования данным помещением. Наличие регистрации само по себе не свидетельствует о возникновении права и объеме данного права.

Указанные обстоятельства также подтвердил допрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля К.А.В., из показаний которого следует, что А.Е.А. в спорной квартире никогда не проживал, регистрация ответчика в спорной квартире носила формальный характер.

В порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком доказательств обратного не представлено.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования истца о признании ответчика неприобретшим право пользования спорной квартирой.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Поскольку регистрация по месту жительства либо месту пребывания возможна только при наличии права пользования жилым помещением, решение суда о признании утратившим право пользования и признании не приобретшим права пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск К.И.В. к А.Е.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать А.Е.А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия А.Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: